房屋基建承包合同范本及多場(chǎng)景使用說(shuō)明

房屋基建承包合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____合同雙方：甲方（委托方）：____乙方（承包方）：____鑒于甲方擁有位于____（地質(zhì)）的土地使用權(quán)，并有意在此土地上建造房屋；乙方為一家具備房屋建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意承包上述工程的施工?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋基建承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____1.2工程地點(diǎn)：____1.3工程范圍：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝等，具體以附件一《施工圖紙及說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.5工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），具體金額以附件二《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體分期支付比例和節(jié)點(diǎn)以附件三《付款計(jì)劃》為準(zhǔn)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供滿足施工要求的場(chǎng)地。3.2提供施工圖紙：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及說(shuō)明書(shū)。3.3監(jiān)督施工：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。3.4支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照附件三《付款計(jì)劃》按時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1依法施工：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方工程變更情況。4.3遵守合同：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照施工圖紙及說(shuō)明書(shū)完成工程。4.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。5.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一《施工圖紙及說(shuō)明書(shū)》7.2附件二《工程量清單》7.3附件三《付款計(jì)劃》八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于房屋基建工程的承包，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋建筑。合同中明確了工程概況、合同價(jià)款、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，以保障雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)下的附加條款：在涉及多方合作、投資或共同開(kāi)發(fā)的房屋基建工程中，可參照本合同主體，根據(jù)實(shí)際情況增加相關(guān)附加條款，如：第三方監(jiān)理、投資回報(bào)、合作開(kāi)發(fā)分成等。同時(shí)，應(yīng)確保附加條款與合同主體的一致性和合法性。第二個(gè)場(chǎng)合，可能就是商業(yè)開(kāi)發(fā)了，比如你要建個(gè)商場(chǎng)或者辦公樓。這種情況下，合同里關(guān)于質(zhì)量的條款就特別重要了。畢竟商用建筑，質(zhì)量得過(guò)硬，不能三天兩頭出問(wèn)題，影響生意。第三個(gè)場(chǎng)合，可能是政府或者社區(qū)委托建設(shè)公共設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院等。這時(shí)候，合同里關(guān)于安全施工的條款就要特別重視，畢竟公共安全是大事，馬虎不得。第四個(gè)場(chǎng)合，可能是合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，比如幾個(gè)朋友或者幾家公司一起出資建個(gè)小區(qū)。這種情況下，合同里可能就需要增加一些關(guān)于分成、利益分配的條款。一個(gè)場(chǎng)合，可能是建別墅或者私人豪宅。這種個(gè)性化強(qiáng)的工程，合同里的設(shè)計(jì)變更條款就要寫(xiě)清楚，免得后期出現(xiàn)糾紛。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的問(wèn)題和注意事項(xiàng)也很多。比如，施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，這種情況下，怎么計(jì)算額外的費(fèi)用，怎么調(diào)整工期，都得提前商量好。再比如，如果施工期間遇到了不可抗力，比如自然災(zāi)害，工期延誤了，這個(gè)責(zé)任怎么分擔(dān)，也需要提前說(shuō)清楚。至于合同需要的附件，其實(shí)就像是做飯的菜譜，告訴你都需要準(zhǔn)備哪些材料。是施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，這就像是蓋房子的藍(lán)圖，每一步怎么走，都清清楚楚。是工程量清單，這就像是買(mǎi)材料的清單，每一項(xiàng)都需要多少錢(qián)，都列得明明白白。是付款計(jì)劃，這就像是做飯的火候，什么時(shí)候該放多少錢(qián)，心里得有個(gè)譜?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)合同就像是咱們生活中的一個(gè)重要工具，幫助我們處理建房子這種大事。在使用的時(shí)候，咱們得根據(jù)具體情況，把該注意的地方都考慮到，這樣才能保證事情順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行最終確認(rèn)，并對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整有決定權(quán)。b.甲方應(yīng)提供必要的施工許可和相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常施工。c.甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的安全和可達(dá)性，對(duì)于因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致的施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并提出整改要求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)通報(bào)任何可能影響工期的因素。c.乙方應(yīng)保證施工人員的安全和健康，對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷害事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.乙方應(yīng)遵循環(huán)保法規(guī)，對(duì)于施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.第三方中介的角色和責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括但不