鋪面房屋租賃合同范本

鋪面房屋租賃合同范本鋪面房屋租賃合同范本甲方（出租人）姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方（承租人）姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是該房屋的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并同意遵守本合同的條款和條件。雙方協(xié)議如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、裝修情況、家具、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：__________________2.2租賃結(jié)束日期：__________________2.3租賃期限共計：__________________個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付地點：__________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和終止7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______________以上是鋪面房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況和需求進行調(diào)整和補充。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.商業(yè)租賃增加條款:1.1商業(yè)活動范圍：乙方不得從事法律法規(guī)禁止或甲方不允許的商業(yè)活動。1.2營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守當?shù)厣虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得晚于晚上10點進行大聲喧嘩或擾民活動。1.3商業(yè)標志：乙方應(yīng)在店鋪醒目位置放置商業(yè)標志，并保證標志的清晰可見。1.4生意轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓生意，必須得到甲方的書面同意。2.短期租賃增加條款:2.1提前終止租賃：雙方同意，若租賃期限少于六個月，提前終止租賃需提前七天通知對方。2.2租金調(diào)整：短期租賃期間，租金不因市場波動而調(diào)整。2.3押金退還：租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。3.公寓租賃增加條款:3.1居民行為規(guī)范：乙方不得違反居民行為規(guī)范，影響其他居民的生活。3.2寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，必須遵守公寓寵物政策，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。3.3訪客管理：乙方應(yīng)提前通知甲方訪客事宜，并遵守公寓訪客管理制度。4.工業(yè)廠房租賃增加條款:4.1用途限制：乙方只能將廠房用于合同約定的工業(yè)用途，不得擅自改變用途。4.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不會對環(huán)境造成污染。4.3安全標準：乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法規(guī)，確保廠房內(nèi)的安全設(shè)施齊全并有效。5.文化設(shè)施租賃增加條款:5.1文化活動類型：乙方不得舉辦違反社會主義核心價值觀的活動。5.2宣傳內(nèi)容：乙方應(yīng)在活動前向甲方報告宣傳內(nèi)容，確保宣傳材料符合國家法律法規(guī)。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場地內(nèi)侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。附件列表及要求附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。附件2：家具和設(shè)備清單要求：詳細列出所有家具和設(shè)備，包括型號、數(shù)量和狀況。附件3：物業(yè)管理制度要求：由物業(yè)管理公司提供，詳細說明物業(yè)管理的各項規(guī)定。附件4：周邊環(huán)境示意圖要求：標明周邊主要設(shè)施和交通路線，有助于乙方了解租賃地點。附件5：商業(yè)許可或批準文件要求：如有需要，提供乙方商業(yè)活動的相關(guān)許可或批準文件。實際操作問題及解決辦法問題1：租金調(diào)整解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和機制，如市場價格變動超過一定幅度時，可進行相應(yīng)的租金調(diào)整。問題2：房屋損壞維修解決辦法：明確損壞責(zé)任的界定和維修責(zé)任的分擔(dān)，以及維修的時間表和質(zhì)量標準。問題3：提前終止租賃解決辦法：約定提前終止租賃的條件和違約金或賠償?shù)木唧w計算方法。問題4：鄰里關(guān)系解決辦法：加強溝通，制定鄰里和諧守則，并設(shè)立調(diào)解機制。問題5：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.學(xué)生宿舍租賃增加條款:6.1宿舍規(guī)則：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。6.2安靜學(xué)習(xí)環(huán)境：乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)的安靜，不得在夜間喧嘩影響他人休息。6.3訪客管理：乙方不得擅自留宿外來人員，訪客需提前向?qū)W校宿舍管理部門申報。7.旅游旺季租賃增加條款:7.1旺季租金調(diào)整：旅游旺季期間，租金可按照市場行情進行適當調(diào)整。7.2預(yù)訂確認：乙方需提前預(yù)訂，并支付定金以確保房源。7.3旺季提前終止租賃：在旺季期間，如乙方提前終止租賃，需支付違約金。8.農(nóng)產(chǎn)品加工場所租賃增加條款:8.1環(huán)保要求：乙方在加工過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。8.2食品安全：乙方應(yīng)按照食品安全標準進行加工，確保產(chǎn)品質(zhì)量。8.3廢棄物處理：乙方需制定廢棄物處理方案，并報甲方備案。9.藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃增加條款:9.1創(chuàng)作類型：乙方不得從事法律法規(guī)禁止的藝術(shù)創(chuàng)作活動。9.2噪音控制：乙方應(yīng)控制工作室內(nèi)的噪音，不得影響周邊環(huán)境。9.3作品展示：乙方如需在工作室外展示作品，需獲得甲方書面同意。10.健身房租賃增加條款:10.1健身設(shè)備：乙方應(yīng)負責(zé)健身房內(nèi)設(shè)備的維護和更新。10.2會員管理：乙方應(yīng)制定會員管理制度，確保會員權(quán)益。10.3安全檢查：乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保健身房安全無隱患。附件列表及要求（續(xù)）附件6：學(xué)校宿舍管理規(guī)定要求：由學(xué)校提供，詳細說明宿舍管理的各項規(guī)定。附件7：旅游旺季價格表要求：列出旺季期間的價格信息，包括租金和附加服務(wù)費。附件8：食品安全加工許可證要求：如有需要，提供乙方進行食品安全加工的許可證副本。附件9：藝術(shù)創(chuàng)作工作室作品展示許可要求：如乙方需要展示作品，需提供甲方同意的書面文件。附件10：健身房設(shè)備維護記錄要求：記錄健身房設(shè)備的維護和更新情況，以證明乙方履行維護責(zé)任。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題6：旺季房源緊張解決辦法：建立預(yù)訂系統(tǒng)，優(yōu)先滿足長期租客的需求，同時根據(jù)實際情況調(diào)整租金。問題7：農(nóng)產(chǎn)品加工廢棄物處理解決辦法：與當?shù)丨h(huán)保部門合作