租購合一協(xié)議范本

租購合一協(xié)議范本本租購合一協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè)，擁有位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權；乙方為合法注冊并有效存在的企業(yè)，愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)；甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方，并同意在租賃期滿后按約定條件出售給乙方；現(xiàn)雙方為明確雙方的權利和義務，就租賃和購買房產(chǎn)的事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃事宜1.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租金：乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。1.3租賃用途：乙方租賃房產(chǎn)僅用于______用途，不得擅自改變用途。1.4維修責任：租賃期內(nèi)，甲方負責房產(chǎn)的基本設施維修；乙方負責日常使用過程中的維護和修理。第二條購買事宜2.1購買價格：租賃期滿后，乙方有權按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)。購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2購買條件：乙方在租賃期滿后，需滿足以下條件方可購買房產(chǎn)：（1）乙方按時支付租金，無逾期支付記錄；（2）乙方無嚴重違反本協(xié)議的行為；（3）甲方同意出售房產(chǎn)。2.3購買程序：乙方在租賃期滿后，向甲方提出購買申請，并提供相關購買材料。經(jīng)甲方審核后，雙方協(xié)商確定購買事宜。第三條違約責任3.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導致甲方無法正常出租房產(chǎn)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)所有權證復印件特殊應用場合及增加條款：應用場合：企業(yè)辦公租賃乙方如需進行裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修標準進行。乙方不得將房產(chǎn)用作與租賃目的不符的用途，如違反需承擔相應責任。甲方應在租賃期內(nèi)提供正常的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔等。乙方在租賃期滿后有權優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。應用場合：零售店鋪租賃乙方在租賃期內(nèi)不得改變店鋪用途，不得進行違法經(jīng)營活動。甲方應保證房產(chǎn)的水電供應正常，確保乙方正常經(jīng)營。乙方有權在租賃期滿后按照約定價格購買房產(chǎn)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)許可和審批手續(xù)。雙方應共同遵守國家關于商業(yè)租賃的相關法律法規(guī)。應用場合：工業(yè)廠房租賃乙方不得在廠房內(nèi)進行危險化學品生產(chǎn)、存儲等違法活動。甲方應保證廠房及配套設施的正常運行，確保乙方生產(chǎn)需要。租賃期滿后，乙方有權按照約定價格購買廠房。甲方應協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持。雙方應共同遵守國家關于工業(yè)生產(chǎn)安全的相關法律法規(guī)。應用場合：住宅租賃乙方不得改變住宅結(jié)構(gòu)，不得破壞住宅設施。甲方應保證住宅的安全、衛(wèi)生，確保乙方居住安全。乙方在租賃期滿后有權按照約定價格購買住宅。甲方應協(xié)助乙方辦理居住證等相關手續(xù)。雙方應共同遵守國家關于住宅租賃的相關法律法規(guī)。應用場合：租賃期滿后購買房產(chǎn)甲方應在租賃期滿后提供房產(chǎn)的權屬證明和相關資料，協(xié)助乙方辦理購買手續(xù)。雙方應共同明確購買房產(chǎn)的付款方式、付款時間等細節(jié)。甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。乙方應按照約定時間支付購買房產(chǎn)的款項。雙方應共同遵守國家關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。附件列表及要求：房產(chǎn)所有權證復印件：需清晰顯示房產(chǎn)所有權人信息、房產(chǎn)位置、面積等基本情況。甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需有效期內(nèi)，并清晰顯示公司名稱、注冊號等基本信息。法定代表人身份證明復印件：需清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。租賃合同附件：具體租賃期限、租金、租賃用途等詳細條款。購買房產(chǎn)的付款憑證復印件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。房產(chǎn)評估報告復印件：評估報告中應包含房產(chǎn)的市場價值、評估時間等信息。物業(yè)管理協(xié)議復印件：明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等。注意事項及解決辦法：確保協(xié)議中的姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。仔細閱讀協(xié)議條款，特別是關于租賃和購買條件的特殊約定。雙方在簽訂協(xié)議前應充分溝通，明確各自的權利和義務。確保協(xié)議中涉及的金額、時間等關鍵信息無誤，并進行充分的書面記錄。在履行協(xié)議過程中，如遇到糾紛，應及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。注意保存協(xié)議和相關附件的原件，以及與履行協(xié)議過程中的相關溝通記錄。在實際操作過程中，如需修改協(xié)議內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議，并進行書面記錄。后續(xù)問題及解決辦法：問題：房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛解決辦法：在協(xié)議中明確房產(chǎn)的所有權歸屬和權屬證明提供要求，甲方需在租賃期滿后提供房產(chǎn)的權屬證明和相關資料，協(xié)助乙方辦理購買手續(xù)。問題：租金支付糾紛解決辦法：協(xié)議中應明確租金支付方式、時間等細節(jié)，并規(guī)定逾期支付的違約金等條款。問題：租賃用途改變解決辦法：在協(xié)議中明確乙方不得改變租賃用途，如違反需承擔相應責任。問題：裝修費用和標準糾紛解決辦法：協(xié)議中應明確裝修費用和標準，以及裝修后的歸屬問題。問題：物業(yè)服務糾紛解決辦法：協(xié)議中應明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等，并規(guī)定違約責任。問題：購買房產(chǎn)價格和付款方式糾紛解決辦法：協(xié)議中應明確購買房產(chǎn)的價格和付款方式、付款時間等細節(jié)。問題：爭議解決方式解決辦法：協(xié)議中應明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。在協(xié)議中增加房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛的預防和解決條款，明確權屬證明提供的時間和方式。細化租金支付條款，包括支付方式、時間、逾期支付的違約金