房地產(chǎn)購買協(xié)議合集

房地產(chǎn)購買協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：***********買方(乙方)：***********依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在****市****(區(qū)/縣)****(部位：****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：****;(二)房屋建筑面積****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)****(面積/分?jǐn)偯娣e)****平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍：********************;(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為*****(國有/集體全部)土地;土地使用權(quán)以****(出讓/劃撥)方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：*******。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*****;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***幣)計(jì)****元。(大寫)：********元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的****天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分****付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以*******(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的，按下列第****款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為***年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本協(xié)議商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為***年(從***年***月***日至**年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，***(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由**(甲方/乙方)按規(guī)定***(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：********。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)********(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)****(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四商定支付。自****(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬****(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)付款之日止，利息按****計(jì)算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的****%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款****%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起****日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按協(xié)議商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按****計(jì)算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的****%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的****%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不行分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(****公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日房地產(chǎn)購買協(xié)議(第二篇)房地產(chǎn)購買協(xié)議摘要：本購買協(xié)議由買方（以下簡稱"甲方"）和賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，雙方在充分平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行約定和確認(rèn)。本協(xié)議內(nèi)容簡潔，旨在明確雙方權(quán)益和責(zé)任。詳細(xì)條款請(qǐng)參見下文。第一條目標(biāo)房地產(chǎn)乙方同意向甲方出售以下房地產(chǎn)：1.地址：________________2.房產(chǎn)證號(hào)：________________第二條交付標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)交付：乙方承諾保證房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)證劃付：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證劃付手續(xù)，并將劃付結(jié)果及時(shí)通知甲方。第三條交付款項(xiàng)和付款方式1.交付款項(xiàng)：甲方同意以____________面值購買上述房地產(chǎn)。2.付款方式：乙方同意接受一次性現(xiàn)金支付。第四條過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方平攤，各占50%。2.過戶程序：買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)，并配合有關(guān)部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條不可抗力本協(xié)議所述的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的情況，對(duì)雙方均不構(gòu)成違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商后再行履行本協(xié)議。第六條協(xié)議解除1.終止情形：以下情形可終止本協(xié)議：a)甲方違反本協(xié)議條款并經(jīng)乙方提出書面通知后仍未改正；或b)乙方違反本協(xié)議條款并經(jīng)甲方提出書面通知后仍未改正。2.雙方解除權(quán)利：甲、乙雙方都享有最終解除協(xié)議的權(quán)利。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院解決。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：房地產(chǎn)購買協(xié)議(第三篇)房地產(chǎn)購買協(xié)議本協(xié)議由以下買賣雙方自愿達(dá)成并簽署，具備合法效力。為確保雙方權(quán)益和交易順利進(jìn)行，特在此對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定：第一條：交易標(biāo)的1.1賣方（以下簡稱"賣方"）同意向買方（以下簡稱"買方"）出售以下房產(chǎn)：-地址：[房產(chǎn)地址]-房產(chǎn)描述：[詳細(xì)房產(chǎn)描述，包括建筑面積、房型等]第二條：交易價(jià)格2.1買方同意以[金額]的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。該款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)支付至賣方賬戶。第三條：交付條件3.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在簽署本協(xié)議后[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起[時(shí)間]內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)至賣方賬戶。3.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方在無正當(dāng)理由的情況下違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2因不可抗力等合理事由導(dǎo)致協(xié)議未能履行的，可根據(jù)雙方商議或法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。第五條：爭議解決5.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。