小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡單范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡單范本合同編號：XXX-XXX-XXX買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所有小產(chǎn)權(quán)房的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋名稱：小產(chǎn)權(quán)房1.2房屋地址：1.3房屋所有權(quán)證號：二、房屋交易價格2.1甲方購買乙方所持所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房的總價款為人民幣（大寫）：2.2甲方向乙方支付的購房款項及方式如下：(1)簽訂本合同后，甲方支付定金人民幣（大寫）：(2)甲方支付購房款人民幣（大寫）：分期支付，分為首期款、中期款和尾期款，具體支付時間及金額如下：首期款：人民幣（大寫）中期款：人民幣（大寫）尾期款：人民幣（大寫）(3)以上款項支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方需提供相應(yīng)的支付憑證。三、房屋交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)房交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，無重大隱患或瑕疵。3.3如經(jīng)物業(yè)管理承認(rèn)，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費用。甲方須按規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。四、違約責(zé)任4.1甲方如因自身原因解除本合同，已支付的定金將不予退還；如乙方違約，則應(yīng)返還甲方支付的定金，并賠償相應(yīng)的違約金。4.2若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未交付小產(chǎn)權(quán)房或提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并返還已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的違約金。五、其他約定5.1雙方同意在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進行解決。5.2本合同一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（買方）：簽名：日期：乙方（賣方）：簽名：日期：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡單范本（二）甲方：出賣人地址：________________身份證號碼：_____________乙方：購買人地址：________________身份證號碼：_____________鑒于甲方是該小產(chǎn)權(quán)房房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋。乙方同意購買該小產(chǎn)權(quán)房，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的條款，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋面積：_____________平方米1.3房屋所在地：_____________第二條房屋權(quán)屬和使用情況2.1甲方是該小產(chǎn)權(quán)房房屋的合法所有人，身份證號碼：_____________，并有權(quán)處置該房屋。2.2甲方保證該房屋不存在爭議、糾紛和債務(wù)，并且沒有未被解決的法律糾紛。2.3甲方保證該房屋未發(fā)生變賣、贈予、抵押、租賃等行為，也未被查封、凍結(jié)、拍賣等情況。2.4乙方在購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)益，并可按照相關(guān)法律法規(guī)進行合法使用。第三條購房價格和支付方式3.1乙方同意以_________________（人民幣大寫）的價格購買該小產(chǎn)權(quán)房，總價款為_________________（人民幣小寫）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金_________________（人民幣小寫），作為買賣雙方交易的保證。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在離開房屋前__________（天/小時）內(nèi)，向甲方支付剩余房款，若乙方未按時支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的定金。第四條房屋交付和過戶手續(xù)4.1甲方將在乙方支付房屋的全部款項后，辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的房產(chǎn)證書移交給乙方。4.2房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用和稅費。第五條附屬設(shè)備和配套設(shè)施5.1房屋的附屬設(shè)備和配套設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等，具體情況以實際交付為準(zhǔn)。5.2附屬設(shè)備和配套設(shè)施的所有權(quán)屬于乙方，甲方在交付房屋時應(yīng)將其一并交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任6.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋處于良好的使用狀況。6.2甲方自房屋交付之日起，對房屋內(nèi)部裝修和設(shè)備的保修期為_____________（天/月/年）。6.3乙方在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)維修和更換。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法正常過戶或交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍購房款。7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法正常支付房款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方購房金額的百分之十作為違約金。第八條合同解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋的交付及過戶完成之日終止。8.2本合同解除前，任何一方未按照合同約定的方式通知對方終止合同的，均視為默認(rèn)繼續(xù)履行本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽署補充協(xié)議，以書面形式生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出賣人）：___________________乙方（購買人）：___________________日期：___________________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡單范本（三）《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》合同編號：【合同編號】出賣方：姓名/單位名稱：【出賣方姓名/單位名稱】地址：【出賣方地址】聯(lián)系電話：【出賣方聯(lián)系電話】購買方：姓名/單位名稱：【購買方姓名/單位名稱】地址：【購買方地址】聯(lián)系電話：【購買方聯(lián)系電話】鑒于出賣方作為小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)所有人，愿意將其所擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給購買方，雙方根據(jù)平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋1.1出賣方同意將其所擁有的小產(chǎn)權(quán)房具體情況如下：房屋坐落：【房屋坐落地址】房屋面積：【房屋面積】平方米土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】房屋權(quán)證號：【房屋權(quán)證號】其他相關(guān)權(quán)證號：【其他相關(guān)權(quán)證號】（如有）1.2購買方同意按照以下約定購買上述房屋，并支付房屋的總價款【總價款金額】人民幣（以下簡稱“總價款”）。第二條交付和接收2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】個工作日內(nèi)向購買方交付上述房屋的相關(guān)權(quán)證和相應(yīng)的交接手續(xù)。2.2購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】個工作日內(nèi)將總價款支付給出賣方。2.3若出賣方未能按照上述約定交付相應(yīng)權(quán)證和交接手續(xù)，購買方有權(quán)要求出賣方支付按合同總價款每日萬分之【利息比例】的違約金。第三條房屋狀況和質(zhì)量保證3.1出賣方保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益清晰，并不存在他人的抵押、查封、租賃等糾紛。3.2出賣方保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備和裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并免費提供相關(guān)的售后服務(wù)。3.3購買方在接受房屋交付之日起【維修保修期限】個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備等質(zhì)量問題，有權(quán)向出賣方提出書面通知，并要求出賣方限期進行修復(fù)。若出賣方在限期內(nèi)未修復(fù)，則購買方有權(quán)要求出賣方按照合同總價款的【維修折損金額比例】進行減價補償。第四條違約責(zé)任4.1若購買方未在本合同約定的交付期限內(nèi)支付總價款或出賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付相應(yīng)權(quán)證和交接手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋春贤們r款每日萬分之【利息比例】的違約金。4.2本合同生效后，任何一方違反本合同約定，致使本合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條其他約定6.1本合