小產權房買賣合同簡單范本

第頁共頁小產權房買賣合同簡單范本合同編號：XXX-XXX-XXX買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》和其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方所有小產權房的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋名稱：小產權房1.2房屋地址：1.3房屋所有權證號：二、房屋交易價格2.1甲方購買乙方所持所有權的小產權房的總價款為人民幣（大寫）：2.2甲方向乙方支付的購房款項及方式如下：(1)簽訂本合同后，甲方支付定金人民幣（大寫）：(2)甲方支付購房款人民幣（大寫）：分期支付，分為首期款、中期款和尾期款，具體支付時間及金額如下：首期款：人民幣（大寫）中期款：人民幣（大寫）尾期款：人民幣（大寫）(3)以上款項支付方式：_______（轉賬/現金等），甲方需提供相應的支付憑證。三、房屋交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內，將小產權房交付給甲方，并提供相應的房屋權屬證明、產權證等相關證件。3.2房屋交付時，乙方應保證房屋及其設施設備完好，無重大隱患或瑕疵。3.3如經物業(yè)管理承認，乙方有權收取相應的物業(yè)管理費用。甲方須按規(guī)定支付相應的物業(yè)管理費。四、違約責任4.1甲方如因自身原因解除本合同，已支付的定金將不予退還；如乙方違約，則應返還甲方支付的定金，并賠償相應的違約金。4.2若乙方在規(guī)定時間內未交付小產權房或提供相關證件，甲方有權選擇解除本合同，并返還已支付的定金，乙方應賠償甲方相應的違約金。五、其他約定5.1雙方同意在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的法院進行解決。5.2本合同一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（買方）：簽名：日期：乙方（賣方）：簽名：日期：小產權房買賣合同簡單范本（二）甲方：出賣人地址：________________身份證號碼：_____________乙方：購買人地址：________________身份證號碼：_____________鑒于甲方是該小產權房房屋的合法所有人，有權處置該房屋。乙方同意購買該小產權房，并根據雙方協商一致的條款，經過友好協商，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋面積：_____________平方米1.3房屋所在地：_____________第二條房屋權屬和使用情況2.1甲方是該小產權房房屋的合法所有人，身份證號碼：_____________，并有權處置該房屋。2.2甲方保證該房屋不存在爭議、糾紛和債務，并且沒有未被解決的法律糾紛。2.3甲方保證該房屋未發(fā)生變賣、贈予、抵押、租賃等行為，也未被查封、凍結、拍賣等情況。2.4乙方在購買該房屋后，享有該房屋的所有權益，并可按照相關法律法規(guī)進行合法使用。第三條購房價格和支付方式3.1乙方同意以_________________（人民幣大寫）的價格購買該小產權房，總價款為_________________（人民幣小寫）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付購房定金_________________（人民幣小寫），作為買賣雙方交易的保證。3.3乙方應當在離開房屋前__________（天/小時）內，向甲方支付剩余房款，若乙方未按時支付房款，則視為乙方違約，甲方有權解除合同并沒收乙方支付的定金。第四條房屋交付和過戶手續(xù)4.1甲方將在乙方支付房屋的全部款項后，辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的房產證書移交給乙方。4.2房屋的所有權過戶手續(xù)由乙方負責辦理，乙方應承擔過戶手續(xù)所需的一切費用和稅費。第五條附屬設備和配套設施5.1房屋的附屬設備和配套設施包括但不限于空調、熱水器、廚房設備等，具體情況以實際交付為準。5.2附屬設備和配套設施的所有權屬于乙方，甲方在交付房屋時應將其一并交付給乙方。第六條房屋質量和維修責任6.1甲方保證該房屋的質量符合國家建設標準和規(guī)定，并保證房屋處于良好的使用狀況。6.2甲方自房屋交付之日起，對房屋內部裝修和設備的保修期為_____________（天/月/年）。6.3乙方在保修期內，如發(fā)現房屋存在質量問題或設備損壞，應立即通知甲方，并由甲方負責維修和更換。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，導致無法正常過戶或交付房屋，甲方應賠償乙方雙倍購房款。7.2若乙方違反本合同約定，導致無法正常支付房款或履行其他義務，乙方應支付給甲方購房金額的百分之十作為違約金。第八條合同解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋的交付及過戶完成之日終止。8.2本合同解除前，任何一方未按照合同約定的方式通知對方終止合同的，均視為默認繼續(xù)履行本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽署補充協議，以書面形式生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出賣人）：___________________乙方（購買人）：___________________日期：___________________小產權房買賣合同簡單范本（三）《小產權房買賣合同》合同編號：【合同編號】出賣方：姓名/單位名稱：【出賣方姓名/單位名稱】地址：【出賣方地址】聯系電話：【出賣方聯系電話】購買方：姓名/單位名稱：【購買方姓名/單位名稱】地址：【購買方地址】聯系電話：【購買方聯系電話】鑒于出賣方作為小產權房的合法產權所有人，愿意將其所擁有的小產權房出售給購買方，雙方根據平等互利的原則，達成如下協議：第一條買賣房屋1.1出賣方同意將其所擁有的小產權房具體情況如下：房屋坐落：【房屋坐落地址】房屋面積：【房屋面積】平方米土地使用權證號：【土地使用權證號】房屋權證號：【房屋權證號】其他相關權證號：【其他相關權證號】（如有）1.2購買方同意按照以下約定購買上述房屋，并支付房屋的總價款【總價款金額】人民幣（以下簡稱“總價款”）。第二條交付和接收2.1出賣方應在本合同簽訂之日起【交付期限】個工作日內向購買方交付上述房屋的相關權證和相應的交接手續(xù)。2.2購買方應在本合同簽訂之日起【交付期限】個工作日內將總價款支付給出賣方。2.3若出賣方未能按照上述約定交付相應權證和交接手續(xù)，購買方有權要求出賣方支付按合同總價款每日萬分之【利息比例】的違約金。第三條房屋狀況和質量保證3.1出賣方保證所出售房屋的所有權、使用權等合法權益清晰，并不存在他人的抵押、查封、租賃等糾紛。3.2出賣方保證所出售房屋的建筑結構、主要設施設備和裝修質量符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并免費提供相關的售后服務。3.3購買方在接受房屋交付之日起【維修保修期限】個月內，如發(fā)現房屋存在結構、設備等質量問題，有權向出賣方提出書面通知，并要求出賣方限期進行修復。若出賣方在限期內未修復，則購買方有權要求出賣方按照合同總價款的【維修折損金額比例】進行減價補償。第四條違約責任4.1若購買方未在本合同約定的交付期限內支付總價款或出賣方未在約定的交付期限內交付相應權證和交接手續(xù)，則應向對方支付按合同總價款每日萬分之【利息比例】的違約金。4.2本合同生效后，任何一方違反本合同約定，致使本合同不能履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此受到的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方有權將爭議提交至當地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合