個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)本合同由以下出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）共同訂立，雙方均認(rèn)真閱讀并理解以下條款，并同意遵守并履行合同內(nèi)容。第一條：出租方出租方的姓名/名稱：出租方的聯(lián)系地址：出租方的聯(lián)系電話：第二條：承租方承租方的姓名/名稱：承租方的聯(lián)系地址：承租方的聯(lián)系電話：第三條：租賃物出租方同意將位于（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U給承租方，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：（具體地址）商鋪面積：（平方米）第四條：租賃期限本次租賃的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。租賃期為（具體月份）個(gè)月。第五條：租金和支付方式1.租金：租金為每月人民幣（具體金額）。2.支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）向出租方支付租金，方式為（具體支付方式）。第六條：租金遞增租金在每年的（具體月份）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為（具體調(diào)整幅度）。出租方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知承租方調(diào)整后的租金，并承租方同意按照調(diào)整后的金額支付租金。第七條：保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）。2.保證金將用于支付租金、維護(hù)費(fèi)用和賠償出租方因違約行為所造成的損失。3.租賃期滿且雙方履行完畢各自義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息地將保證金全額返還給承租方。第八條：商鋪使用1.承租方應(yīng)按照合法的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，并且承諾不經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)。2.承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理、謹(jǐn)慎的使用和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外的清潔、雜物清理和消防設(shè)施的保養(yǎng)。3.承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用商鋪所需的各種費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第九條：維修責(zé)任1.承租方在使用商鋪期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)出現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.如果維修費(fèi)用超過(guò)（具體金額）的，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：違約責(zé)任1.在租賃期間，出租方如發(fā)現(xiàn)承租方存在以下違約行為之一：a)未按時(shí)支付租金；b)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；c)擅自改變商鋪用途；d)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)；e)其他違反本合同約定的行為。則出租方有權(quán)單方解除合同并要求承租方賠償因違約行為所造成的損失。2.在租賃期間，承租方如發(fā)現(xiàn)出租方存在以下違約行為之一：a)未按時(shí)提供租賃物；b)擅自收回商鋪或?qū)⑸啼佔(zhàn)赓U給第三方；c)拒絕維修商鋪內(nèi)的問(wèn)題；d)未履行其他本合同約定的義務(wù)。則承租方有權(quán)單方解除合同并要求出租方賠償因違約行為所造成的損失。第十一條：合同解除1.本合同期滿后，若雙方都同意繼續(xù)租賃關(guān)系的，應(yīng)在（具體日期）前以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.本合同期滿后，未經(jīng)續(xù)簽的，雙方均不得擅自占用商鋪，應(yīng)按照本合同約定返還商鋪。第十二條：爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用有效合法的法律。對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條：其他事項(xiàng)除本合同約定外，雙方還就下列事項(xiàng)達(dá)成如下約定：（可以根據(jù)實(shí)際情況，在此處添加需要額外約定的事項(xiàng)）第十四條：合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：日期：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（二）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：________甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二章第九十條、九十一條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人商鋪?zhàn)饨o乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有或使用權(quán)的位于__________（具體地址）的個(gè)人商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：__________平方米。1.3商鋪配套設(shè)施：乙方享有合理使用商鋪內(nèi)的照明、插座、空調(diào)、水電設(shè)施等公共配套設(shè)施的權(quán)利。1.4租賃期限：自_____________起，至_____________止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：乙方同意將每月租金以__________方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金逾期支付：乙方如未能按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方支付拖欠租金，并將拖欠期限內(nèi)的相關(guān)記錄報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)。第三條水電費(fèi)用3.1水費(fèi)：由乙方承擔(dān)其自用商鋪的水費(fèi)。3.2電費(fèi)：由乙方承擔(dān)其自用商鋪的電費(fèi)。第四條使用目的4.1乙方同意將所租商鋪用于_____________________（使用目的），并保證使用商鋪不違法國(guó)家法律法規(guī)。4.2若乙方將商鋪用于其他非約定用途或違反國(guó)家法律法規(guī)，則甲方有權(quán)解除合同并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。第五條商鋪裝修和維修5.1商鋪裝修：（1）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前提前向甲方提供商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修；（2）乙方承擔(dān)商鋪的裝修費(fèi)用；（3）乙方施工期間需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并保證不對(duì)商鋪進(jìn)行不符合甲方意愿的改動(dòng)。5.2商鋪維修：（1）商鋪因乙方正常使用而出現(xiàn)的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）商鋪因甲方原因（如自然災(zāi)害等）而出現(xiàn)的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）商鋪因其他非甲方原因而出現(xiàn)的損壞，甲乙雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：（1）乙方如未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金；（2）乙方如不按照約定將商鋪用于指定的使用目的，甲方有權(quán)解除合同，并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。6.2甲方違約：（1）甲方如未按時(shí)交付商鋪或無(wú)法提供商鋪的全部使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金；（2）甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意，在以下情況下可解除合同：（1）協(xié)商解除：乙方提前__________天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；（2）甲方違約：乙方提前__________天書(shū)面通知甲方，甲方未在__________天內(nèi)履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約：甲方提前__________天書(shū)面通知乙方，乙方未在__________天內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并對(duì)已使用的天數(shù)按比例進(jìn)行扣除。如乙方違約，則不退還已支付的租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4合同爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（