個人商鋪租賃合同標準（2篇）

第頁共頁個人商鋪租賃合同標準本合同由以下出租方（以下簡稱“出租方”）和承租方（以下簡稱“承租方”）共同訂立，雙方均認真閱讀并理解以下條款，并同意遵守并履行合同內(nèi)容。第一條：出租方出租方的姓名/名稱：出租方的聯(lián)系地址：出租方的聯(lián)系電話：第二條：承租方承租方的姓名/名稱：承租方的聯(lián)系地址：承租方的聯(lián)系電話：第三條：租賃物出租方同意將位于（商鋪地址）的商鋪租賃給承租方，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：（具體地址）商鋪面積：（平方米）第四條：租賃期限本次租賃的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。租賃期為（具體月份）個月。第五條：租金和支付方式1.租金：租金為每月人民幣（具體金額）。2.支付方式：承租方應在每個月的（具體日期）向出租方支付租金，方式為（具體支付方式）。第六條：租金遞增租金在每年的（具體月份）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為（具體調(diào)整幅度）。出租方應提前（具體時間）通知承租方調(diào)整后的租金，并承租方同意按照調(diào)整后的金額支付租金。第七條：保證金1.承租方應在簽訂本合同時向出租方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）。2.保證金將用于支付租金、維護費用和賠償出租方因違約行為所造成的損失。3.租賃期滿且雙方履行完畢各自義務后，出租方應無息地將保證金全額返還給承租方。第八條：商鋪使用1.承租方應按照合法的經(jīng)營范圍使用商鋪，并且承諾不經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)進行任何違法違規(guī)的活動。2.承租方應對商鋪進行合理、謹慎的使用和保養(yǎng)，并負責商鋪內(nèi)外的清潔、雜物清理和消防設施的保養(yǎng)。3.承租方應自行承擔使用商鋪所需的各種費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第九條：維修責任1.承租方在使用商鋪期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)出現(xiàn)維修問題，應及時通知出租方，并由出租方負責維修費用。2.如果維修費用超過（具體金額）的，出租方和承租方應協(xié)商解決。第十條：違約責任1.在租賃期間，出租方如發(fā)現(xiàn)承租方存在以下違約行為之一：a)未按時支付租金；b)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；c)擅自改變商鋪用途；d)違法違規(guī)經(jīng)營；e)其他違反本合同約定的行為。則出租方有權(quán)單方解除合同并要求承租方賠償因違約行為所造成的損失。2.在租賃期間，承租方如發(fā)現(xiàn)出租方存在以下違約行為之一：a)未按時提供租賃物；b)擅自收回商鋪或?qū)⑸啼佔赓U給第三方；c)拒絕維修商鋪內(nèi)的問題；d)未履行其他本合同約定的義務。則承租方有權(quán)單方解除合同并要求出租方賠償因違約行為所造成的損失。第十一條：合同解除1.本合同期滿后，若雙方都同意繼續(xù)租賃關(guān)系的，應在（具體日期）前以書面形式通知對方。2.本合同期滿后，未經(jīng)續(xù)簽的，雙方均不得擅自占用商鋪，應按照本合同約定返還商鋪。第十二條：爭議解決本合同的履行和解釋均適用有效合法的法律。對于因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條：其他事項除本合同約定外，雙方還就下列事項達成如下約定：（可以根據(jù)實際情況，在此處添加需要額外約定的事項）第十四條：合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：日期：日期：個人商鋪租賃合同標準（二）個人商鋪租賃合同合同編號：________甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二章第九十條、九十一條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的個人商鋪租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有或使用權(quán)的位于__________（具體地址）的個人商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：__________平方米。1.3商鋪配套設施：乙方享有合理使用商鋪內(nèi)的照明、插座、空調(diào)、水電設施等公共配套設施的權(quán)利。1.4租賃期限：自_____________起，至_____________止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元。2.2支付方式：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2.3支付方式：乙方同意將每月租金以__________方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金逾期支付：乙方如未能按時支付租金，每逾期一天應支付相當于當月租金__________%的違約金，同時甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方支付拖欠租金，并將拖欠期限內(nèi)的相關(guān)記錄報送相關(guān)政府部門。第三條水電費用3.1水費：由乙方承擔其自用商鋪的水費。3.2電費：由乙方承擔其自用商鋪的電費。第四條使用目的4.1乙方同意將所租商鋪用于_____________________（使用目的），并保證使用商鋪不違法國家法律法規(guī)。4.2若乙方將商鋪用于其他非約定用途或違反國家法律法規(guī)，則甲方有權(quán)解除合同并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。第五條商鋪裝修和維修5.1商鋪裝修：（1）乙方應在租賃期限開始前提前向甲方提供商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修；（2）乙方承擔商鋪的裝修費用；（3）乙方施工期間需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并保證不對商鋪進行不符合甲方意愿的改動。5.2商鋪維修：（1）商鋪因乙方正常使用而出現(xiàn)的損壞由乙方負責維修；（2）商鋪因甲方原因（如自然災害等）而出現(xiàn)的損壞由甲方負責維修；（3）商鋪因其他非甲方原因而出現(xiàn)的損壞，甲乙雙方共同承擔維修費用。第六條違約責任6.1乙方違約：（1）乙方如未按時支付租金的，每逾期一天應支付相當于當月租金__________%的違約金；（2）乙方如不按照約定將商鋪用于指定的使用目的，甲方有權(quán)解除合同，并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。6.2甲方違約：（1）甲方如未按時交付商鋪或無法提供商鋪的全部使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金；（2）甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問題而導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意，在以下情況下可解除合同：（1）協(xié)商解除：乙方提前__________天書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；（2）甲方違約：乙方提前__________天書面通知甲方，甲方未在__________天內(nèi)履行合同義務的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約：甲方提前__________天書面通知乙方，乙方未在__________天內(nèi)履行合同義務的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，并對已使用的天數(shù)按比例進行扣除。如乙方違約，則不退還已支付的租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同爭議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（