2024家人之間簽的協(xié)議有效么

2024年家人之間簽的協(xié)議有效么-PAGE2024年家人之間簽的協(xié)議有效么-PAGE家人之間簽的協(xié)議有效么合同編號：__________鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章：定義與解釋1.1本合同中所使用的下列詞語，除非上下文另有規(guī)定，應具有如下含義：1.1.1“甲方”指甲方姓名，身份證號：____________________；1.1.2“乙方”指乙方姓名，身份證號：____________________；1.1.3“房產(chǎn)”指甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)；1.1.4“租賃期限”指本合同第一條第二款約定的租賃期限；1.1.5“租金”指本合同第一條第三款約定的租金金額；1.1.6“押金”指本合同第一條第四款約定的押金金額。1.2本合同中的僅為方便閱讀而設置，不影響本合同條款的解釋與理解。第二章：租賃標的與租賃期限2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方應保證租賃期內(nèi)乙方對該房產(chǎn)的合法使用權，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關稅費。第三章：租金與押金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期間不變。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4租賃期滿或雙方提前解除本合同，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章：權利與義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)具備合法出租條件，并承擔租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用。4.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔租賃期間因使用不當導致的損壞賠償責任。4.3甲方應保證租賃期間乙方對該房產(chǎn)的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常生活。4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還剩余租金和押金。5.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失賠償責任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應確保租賃房產(chǎn)交付乙方時符合安全、衛(wèi)生、適用等居住標準，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設施設備處于正常使用狀態(tài)。6.2在租賃期間，甲方負責租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設施的正常運行。甲方應定期檢查租賃房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。6.3乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。6.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或附屬設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。6.5甲方進行維修保養(yǎng)時，應盡量減少對乙方正常生活的影響，并在維修前通知乙方。第七章：變更與解除7.1雙方同意，在租賃期間，如一方因特殊情況需要提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.2在租賃期間，如甲方出售租賃房產(chǎn)，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權在租賃期滿后收回房產(chǎn)。7.3在租賃期間，如乙方因工作、生活等原因需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。乙方在解除合同后應按照本合同約定承擔相應的違約責任。7.4雙方同意，在租賃期間，如一方因不可抗力導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除或變更合同。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如甲方轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，應提前____個月通知乙方。在租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不影響本合同的履行。新業(yè)主應承認本合同的效力，并繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.3如乙方需要將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權后，本合同項下的權利義務由受讓方繼受，并繼續(xù)履行本合同。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方對合同內(nèi)容有充分理解，并自愿承擔相應的法律責任。10.4本合同一經(jīng)簽署，即取代此前雙方就租賃事宜所達成的所有口頭和書面協(xié)議。如有沖突，以本合同為準。10.5本合同一經(jīng)簽署，即對甲、乙雙方具有法律約束力。雙方應按照本合同的約定行使權利、履行義務。第十一章：房產(chǎn)使用與維護11.1乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。11.2乙方應妥善保管房產(chǎn)及附屬設施，定期進行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。11.3乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。11.4甲方有權在合理時間內(nèi)對房產(chǎn)進行檢查，以確認乙方是否按照本合同約定使用和維護房產(chǎn)。11.5乙方在租賃期間應愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十二章：租金調(diào)整與支付方式12.1雙方同意，租賃期間如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應提前____個月通知乙方。12.2乙方應在收到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)，決定是否接受調(diào)整后的租金。如乙方不接受調(diào)整后的租金，乙方有權提前解除本合同。12.3租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準按時支付租金。12.4乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，雙方另有約定的除外。第十三章：押金退還與賠償13.1租賃期滿或雙方提前解除本合同，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。13.2乙方在租賃期間如造成房產(chǎn)或附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。13.3乙方在租賃期間如造成甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。13.4甲方應在扣除乙方應付款項和賠償金額后，將剩余押金無息退還乙方。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、書面文件等，應以書面形式送達對方。14.2通知、書面文件等送達方式為：專人送達/郵寄/電子郵件/短信等，雙方另有約定的除外。14.3通知、書面文件等送達對方后，視為已送達。如對方未收到，應以發(fā)送時間為送達時間。14.4雙方應確保提供的聯(lián)系方式真實有效，如聯(lián)系方式變更，應在變