2024-房屋買賣合同范文房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范文房屋買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋性質2.2.1房屋類型：__________2.2.2房屋結構：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房屋所有權性質：__________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：__________2.3.2房屋設施設備情況：__________2.3.3房屋占用情況：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣雙方約定的房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價格構成3.2.1房屋本身價值：__________3.2.2裝修及附屬設施價值：__________3.2.3其他：__________3.3付款方式3.3.1首付款：買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3.2尾款：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1買賣雙方約定，賣方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.2.2房屋交付時，賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、土地過戶等。4.3.2買方在過戶過程中應提供合法有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關材料。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。5.1.2買方在支付首付款后，如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的首付款。5.2違約責任5.2.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2.3買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六章：保修及售后服務6.1保修期限6.1.1房屋主體結構保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。6.1.2房屋附屬設施設備保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。6.2保修范圍6.2.1主體結構包括房屋承重結構、外墻、屋面等。6.2.2附屬設施設備包括水、電、氣、暖等設施及家用電器、家具等。6.3保修責任6.3.1在保修期內，如房屋主體結構或附屬設施設備出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修。6.3.2如因買方使用不當導致房屋主體結構或附屬設施設備損壞，賣方不承擔保修責任。6.4售后服務6.4.1賣方應在房屋交付后提供__________個月的售后服務。6.4.2售后服務內容包括解答買方關于房屋使用、維護等方面的問題。第七章：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。7.2仲裁解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.3訴訟解決7.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________人民法院進行訴訟。7.3.2訴訟過程中，雙方應積極舉證，并尊重法院的判決。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1買賣雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內容。8.2合同終止8.2.1在合同履行完畢后，合同自動終止。8.2.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止合同。第九章：其他約定9.1稅費承擔9.1.1合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等稅費。9.2通知與送達9.2.1任何一方變更聯(lián)系地址或電話的，應立即通知對方。9.2.2通知應以書面形式作出，并采用郵寄、電子郵件等方式送達。9.3合同副本9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3.2合同副本與正本具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2語言及適用法律10.2.1本合同采用中文書寫，如需翻譯，以中文為準。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.3合同完整性10.3.1本合同包括附件、補充協(xié)議等，構成雙方關于房屋買賣事宜的全部約定。10.3.2雙方確認，除本合同外，未就房屋買賣事宜簽訂其他任何書面或口頭協(xié)議。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割指賣方將房屋及其附屬設施、設備、物品等相關權利正式移交給買方的過程。11.2物業(yè)交割的條件11.2.1買方支付完全部房款。11.2.2雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。11.3物業(yè)交割的流程11.3.1賣方提供房屋鑰匙、門禁卡等所有相關物品。11.3.2雙方共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收。11.3.3驗收合格后，雙方簽署物業(yè)交割確認書。11.4物業(yè)交割后的責任11.4.1物業(yè)交割后，房屋及其附屬設施、設備的風險責任轉移至買方。11.4.2如交割后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應負責修復或賠償。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的范圍12.2.1包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。12.3不可抗力的影響12.3.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。12.3.2受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.1.1任何一方轉讓合同權利義務，需經(jīng)對方書面同意。13.2合同轉讓的程序13.2.1轉讓方應向受讓方提供合同副本及轉讓協(xié)議。13.2.2受讓方應簽署轉讓協(xié)議，并承擔轉讓方的權利義務。13.3合同轉讓的效力13.3.1合同轉讓后，受讓方取代轉讓方成為合同的當事人。13.3.2轉讓方對合同項下的權利義務不再承擔任何責任。第十四章：合同的備案14.1備案義務14.1.1雙方應按照法律規(guī)定，將本合同及相關附件提交至房地產(chǎn)登記機構備案。14.2備案程序14.2.1雙方應在合同生效后__________個工作日內共同辦理備案手續(xù)。14.2.2備案所需材料包括合同正本、雙方身份證明等。14.3備案效力14.3.1合同自備案之日起具有對抗第三人的法律效力。14.3.2備案不影響合同雙方依據(jù)合同所享有的權利和承擔的義務。第十五章：附加條款15.1特殊條款15.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在附件中約定特殊條款。15.1.2特殊條款不得違反法律規(guī)定和公序良俗。15.2一般條款15.2.1本合同未明確規(guī)定的事項，按照相關法律法規(guī)和交易習慣執(zhí)行。15.2.2本合同條款與特殊條款不一