2024-農村宅基地分家協議書標準版

農村宅基地分家協議書標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（宅基地原戶主）信息1.1.1姓名：__________1.1.2性別：__________1.1.3年齡：__________1.1.4身份證號：__________1.1.5住址：__________1.1.6聯系方式：__________1.2合同乙方（分家后新戶主）信息1.2.1姓名：__________1.2.2性別：__________1.2.3年齡：__________1.2.4身份證號：__________1.2.5住址：__________1.2.6聯系方式：__________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市/縣：__________2.1.3所在鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.4所在村：__________2.1.5地籍號：__________2.2宅基地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2甲方分得面積：__________平方米2.2.3乙方分得面積：__________平方米第三章：分家協議內容3.1分家方式3.1.1甲方自愿將宅基地分給乙方，雙方達成一致。3.1.2分家后，甲方和乙方各自獨立，享有分得的宅基地使用權。3.2分家時間3.2.1本協議自雙方簽字之日起生效。3.3分家條件3.3.1乙方需承擔分家后的房屋建設、維修等費用。3.3.2乙方需遵守國家有關宅基地使用的規(guī)定，不得違法建設。第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方享有分得的宅基地使用權。4.1.2甲方有權對分得的宅基地進行轉讓、贈與、繼承等。4.1.3甲方需遵守國家有關宅基地使用的規(guī)定，不得違法建設。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方享有分得的宅基地使用權。4.2.2乙方有權對分得的宅基地進行轉讓、贈與、繼承等。4.2.3乙方需遵守國家有關宅基地使用的規(guī)定，不得違法建設。第五章：爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向宅基地所在地人民法院提起訴訟。5.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。5.4本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六章：宅基地使用權6.1甲方確認6.1.1甲方在此確認，其對分得的宅基地擁有合法的使用權，且該使用權未經設定任何抵押、擔?；虻谌綑嗬拗?。6.2乙方確認6.2.1乙方在此確認，其對分得的宅基地擁有合法的使用權，且該使用權未經設定任何抵押、擔?；虻谌綑嗬拗?。6.3使用權轉讓6.3.1任何一方如需轉讓其宅基地使用權，必須遵守國家有關法律法規(guī)，并書面通知對方。6.4使用權繼承6.4.1任何一方如遇繼承事宜，其繼承人應繼續(xù)履行本協議中該方的權利和義務。第七章：建筑物及附屬設施7.1建筑物7.1.1甲方和乙方各自負責其分得宅基地上的建筑物及其附屬設施的建設和維護。7.1.2建筑物的設計和施工應符合國家建筑規(guī)范和當地城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。7.2附屬設施7.2.1附屬設施包括但不限于供水、供電、排水、燃氣等設施，由雙方各自負責接入和維護。7.2.2任何一方在使用附屬設施時，不得影響對方的正常使用。第八章：環(huán)境保護與維護8.1環(huán)境保護8.1.1甲方和乙方應共同維護宅基地周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾或排放污染物。8.1.2任何一方進行建設或使用活動時，應采取有效措施防止噪聲、粉塵等污染。8.2環(huán)境維護8.2.1甲方和乙方應共同承擔宅基地共用部分的清潔、綠化等維護工作。8.2.2任何一方發(fā)現共用部分有損壞或需要維修的情況，應及時通知對方，并共同協商解決。第九章：違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協議的任何條款，均視為違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未經對方同意轉讓宅基地使用權、未按規(guī)定建設建筑物、未履行環(huán)境保護義務等。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方在簽訂本協議時約定。第十章：協議的變更與終止10.1協議變更10.1.1本協議的變更必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.1.2協議變更不得對本協議的核心條款產生重大影響。10.2協議終止10.2.1.1雙方協商一致，書面同意終止本協議。10.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法繼續(xù)履行。10.2.1.3一方明確表示不再履行本協議，且另一方接受。10.2.2協議終止后，雙方應根據本協議的約定處理終止后的相關事宜。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、掛號信件。11.1.2通知在送達對方指定的地址后，視為已有效送達。11.2通知地址11.2.1甲方的通知地址為：__________11.2.2乙方的通知地址為：__________11.3送達確認11.3.1雙方應在收到對方通知后的3個工作日內，向通知方發(fā)出確認收到的回執(zhí)。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在本協議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。12.1.2保密信息的范圍包括但不限于財務數據、客戶信息、技術資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務自本協議生效之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務的責任12.3.1違反保密義務的一方應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本協議項下的任何爭議，應提交宅基地所在地人民法院管轄。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力導致的一方或雙方無法履行本協議的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。14.3通知與證明14.3.1遇到不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力的證明。第十五章：其他條款15.1整體協議15.1.1本協議構成雙方之間的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。15.2可分割性15.2.1如果本協議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3修改與補充15.3.1