2024-房屋居間合同

房屋居間合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同方”指本合同雙方，即賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價格”指買方根據(jù)本合同應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格，包括定金、首付款、貸款等。1.1.4“居間服務(wù)”指甲方作為中介，為賣方和買方提供房屋買賣的服務(wù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為賣方和買方提供房屋買賣的居間服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。2.1.3甲方應(yīng)向賣方和買方提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢，以及市場行情信息。2.2居間服務(wù)期限2.2.1本合同的居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定為賣方和買方提供居間服務(wù)。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1賣方同意將房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格出售給買方。3.1.2買方同意按照本合同約定的價格購買房屋。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3買方應(yīng)按照本合同約定辦理貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.4買方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_______個工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣方。第四章居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用4.1.1甲方為賣方和買方提供居間服務(wù)，賣方和買方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付居間服務(wù)費用。4.1.2居間服務(wù)費用為房屋交易價格的_______%，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間服務(wù)費用的支付4.2.1賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給甲方。4.2.2居間服務(wù)費用支付后，甲方不再退還。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如賣方和買方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如賣方和買方因不可抗力等原因無法履行本合同，可以解除本合同。5.2合同終止5.2.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如賣方和買方完成房屋買賣交易，本合同自動終止。5.2.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如賣方和買方解除本合同，本合同自動終止。5.3合同解除與終止的后果5.3.1合同解除或終止后，甲方的居間服務(wù)責(zé)任終止。5.3.2合同解除或終止后，賣方和買方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還定金、首付款等。5.3.3合同解除或終止后，賣方和買方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的各項費用。第六章居間服務(wù)的履行6.1居間服務(wù)的履行6.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。6.1.3甲方應(yīng)向賣方和買方提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢，以及市場行情信息。6.1.4甲方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2居間服務(wù)的履行期限6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為賣方和買方提供居間服務(wù)。6.2.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、專業(yè)地為賣方和買方提供居間服務(wù)。第七章居間服務(wù)的質(zhì)量保證7.1居間服務(wù)的質(zhì)量保證7.1.1甲方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。7.1.3甲方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)能夠滿足賣方和買方的需求，能夠?qū)崿F(xiàn)房屋買賣的目的。7.1.4甲方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)是在其專業(yè)范圍內(nèi)，且具有相應(yīng)的專業(yè)能力。第八章居間服務(wù)的變更和終止8.1居間服務(wù)的變更8.1.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，賣方和買方協(xié)商一致，可以變更居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容。8.1.2甲方應(yīng)按照變更后的居間服務(wù)范圍和內(nèi)容，為賣方和買方提供居間服務(wù)。8.2居間服務(wù)的終止8.2.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如賣方和買方協(xié)商一致，可以終止本合同，終止居間服務(wù)。8.2.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如賣方和買方因不可抗力等原因無法履行本合同，可以終止本合同，終止居間服務(wù)。8.2.3在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，賣方和買方有權(quán)終止本合同，終止居間服務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3賣方和買方未能按照本合同的約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.4由于不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.1.3在訴訟過程中，各方應(yīng)積極參與訴訟，并尊重和執(zhí)行法院的判決。10.1.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1除非本合同另有規(guī)定或得到另一方的明確書面同意，否則任何一方均不得直接或間接地使用、披露、復(fù)制或允許他人使用、披露或復(fù)制對方的任何保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場策略等，不論其形式或介質(zhì)如何。11.2保密期限11.2.1本合同項下的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，并在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公眾可知的信息。11.2.2如果法律或法院命令要求一方披露保密信息，該方應(yīng)在可能的情況下提前通知其他方，并采取合理措施限制披露的范圍。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非本合同另有規(guī)定，否則每一方對其在本合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)享有完全的所有權(quán)。12.1.2任何一方不得擅自使用或侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，除非得到對方的明確書面許可。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如果一方需要使用另一方的知識產(chǎn)權(quán)以履行本合同，雙方應(yīng)另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。12.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域和許可費用等條款。第十三章強制執(zhí)行13.1強制執(zhí)行13.1.1如果任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)采取一切必要的措施強迫履行，包括但不限于通過法院強制執(zhí)行。13.1.2因強制執(zhí)行而產(chǎn)生的所有費用，包括律師費、訴訟費等，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1如果任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行其在本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。14.2不可抗力的后果14.2.1如果一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行其在本合同項下的義務(wù)，該方不應(yīng)視為違約。14.2.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。第十五章合同的修改和終止15.1合同的修改15.1.1本合同可以在雙方書面同意的情況下進(jìn)行修改。任何修改都應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.1.2修改后的合同條款應(yīng)取代原有條款，并對雙方具有法律約束力。15.2合同的終止15.2.1本合同可以在雙方書面同意的情況下提前終止。15.2.2如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字賣方（甲方）：授權(quán)代表（簽名）：____________________姓名：____________________職務(wù)：________________