新建房屋買賣合同合集

新建房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******買受人：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于小區(qū)，第***號(hào)樓**單元**室，該商品房用途為***，建筑面積為***平方米；輔房[貯存室車庫]**單元**號(hào)，合同商定建筑面積為***平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))其次條：面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。1.該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米***元，計(jì)價(jià)***元；輔房單價(jià)為每平方米***元，計(jì)價(jià)******元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。2.水電無開戶費(fèi)，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)xx年***月***日前一次性付清該商品房的全部房款。共計(jì)人民幣拾**萬仟佰拾元整(￥：)。其中****************************。2.分期付款()年***月***日前支付總房款的50%，共計(jì)人民幣****元整。(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%，共計(jì)人民幣****元整。(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款0%，共計(jì)人民幣****元整。3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間*****************************************************************4.分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購房權(quán)，乙方按總房款的0%向甲方支付違約金；2.甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》懊悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為*年***月***日，甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將閱歷收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，交付日期可予以順延。1.受不行抗力因素影響時(shí)；2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí)；3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不行預(yù)見因素時(shí)；4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期；第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1.甲方嚴(yán)格根據(jù)建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后交付使用。2.甲方在交房時(shí)需向乙方供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方自商品房交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可幫助修理。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求，必需保證客戶的正常使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商定。1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門規(guī)定提交全部有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.因乙方不能準(zhǔn)時(shí)向甲方供應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條：其他事項(xiàng)。1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。出賣人(簽章)：*********年***月***日買受人(簽章)：*********年***月***日新建房屋買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題：新建房屋買賣合同合同摘要：本合同是由以下各方就新建房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方均同意按照以下條款履行合同義務(wù)。一、買賣房屋基本信息賣方姓名/單位：買方姓名/單位：房屋地址：房屋面積：房屋用途：交房日期：二、買方付款方式買方應(yīng)在交付房屋之日起__天內(nèi)支付房屋總價(jià)款。支付方式及賬戶信息如下：三、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)保證房屋到交付房屋日期為止房屋不受任何抵押、查封、糾紛及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.買方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題或嚴(yán)重瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除合同。3.若買方延期取房，需提前通知賣方，并支付相應(yīng)的滯納金。四、合同解除與違約責(zé)任1.除非雙方協(xié)商一致或有法律規(guī)定，任何一方不得單方解除合同。2.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款1.合同的生效及解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議的解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交___人仲裁委員會(huì)仲裁解決。七、合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付之日止。八、附則本合同未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，并具有同等效力。合同中文范文：合同標(biāo)題：新建房屋買賣合同合同摘要：本合同是由以下各方就新建房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方均同意按照以下條款履行合同義務(wù)。一、買賣房屋基本信息賣方姓名/單位：買方姓名/單位：房屋地址：房屋面積：房屋用途：交房日期：二、買方付款方式買方應(yīng)在交付房屋之日起__天內(nèi)支付房屋總價(jià)款。支付方式及賬戶信息如下：三、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)保證房屋到交付房屋日期為止房屋不受任何抵押、查封、糾紛及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.買方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題或嚴(yán)重瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除合同。3.若買方延期取房，需提前通知賣方，并支付相應(yīng)的滯納金。四、合同解除與違約責(zé)任1.除非雙方協(xié)商一致或有法律規(guī)定，任何一方不得單方解除合同。2.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款1.合同的生效及解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議的解決本合