鋼管外架租賃承包合同

鋼管外架租賃承包合同乙方（承包方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)。遵循公正、誠信原則，雙方就本項(xiàng)目外架租賃事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。一、項(xiàng)目概況1、工程名稱：2、項(xiàng)目地址：4、建筑規(guī)模：總建筑面積：75568.41㎡，設(shè)計(jì)層數(shù)為1+10F（其中4#樓地下室1層）;設(shè)計(jì)高度約為39.5m。面積最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、達(dá)到且評為”

平安文明工地”。2、參照《南寧市建設(shè)工程質(zhì)量平安管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集》及二建的“平安文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊”進(jìn)行施工。三、承包方式：包工包料（內(nèi)架模板支撐系統(tǒng)只供應(yīng)鋼管等相關(guān)配件材料）。四、承包內(nèi)容：1、外墻雙排鋼管腳手架（立桿、水平桿、連墻桿、剪刀撐、扣件、18#懸挑工字鋼、平安網(wǎng)、鋼絲繩、花籃扣等外架所用的全部材料）。2、施工操作平臺(tái)。3、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護(hù)欄桿。4、攪拌機(jī)棚、開機(jī)棚、鋼筋加工防護(hù)棚。5、塔吊、井架或施工電梯操作平臺(tái)。6、上下基坑的施工樓梯、基坑臨邊防護(hù)。7、卸料平臺(tái)（2個(gè)/每棟）。8、剪力墻、框架柱夾模板加固用鋼管、扣件。9、出入口的平安通道防護(hù)棚。10、除了以上所列的但現(xiàn)場其它部位還需要平安防護(hù)、施工操作所用的鋼管。11、內(nèi)架：模板工程支撐系統(tǒng)鋼管架包料不包工，供應(yīng)4#樓地下室1層內(nèi)架；供應(yīng)每棟1層非標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)架；標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)架3層等鋼管、扣件、頂托材料，且按甲方長度要求切割好。12、外架的鋼管油漆按甲方公司所規(guī)定的各種使用部位要求進(jìn)行油漆，詳見甲方的“平安管理標(biāo)準(zhǔn)化圖冊”。13、鋼性拉結(jié)點(diǎn)的預(yù)埋及割除、外架拆除時(shí)的二次拉結(jié)加固，以及鋼絲繩、工字鋼等預(yù)埋件的割除。五、承包租賃期限：外架及各種防護(hù)：6個(gè)月。工字鋼第一挑（六層樓面），甲方按單棟發(fā)出外架搭設(shè)通知書，且乙方單棟開頭正常施工起計(jì)算工期，外架拆除以甲方發(fā)出單棟拆除通知書之日止計(jì)算結(jié)束工期。六、承包單價(jià)：1、外架按圖建筑面積計(jì)算：

元/㎡。供應(yīng)每棟樓的3層標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)架層含在此單價(jià)內(nèi)。建筑面積以圖紙為準(zhǔn)。內(nèi)外架使用工期超過合同期限15天以內(nèi)（含15天）不增加費(fèi)用，超過25天以后如延期使用外架，從第26天起開頭按單棟逾期實(shí)際外架面積每日

元/㎡收取逾期費(fèi)用（內(nèi)架不另計(jì)）。以上工期均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。2、此單價(jià)不含稅票。七、付款方式：1、第一次：按單棟樓搭設(shè)達(dá)到6層支付第一次工程進(jìn)度款（即7層樓面），支付單棟實(shí)際完成工程量的50%；其次次支付工程進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)為按單棟封頂，支付單棟實(shí)際完成總工程量的70%；第三次支付工程進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)為按單棟外架全部拆除，并按甲方指定地點(diǎn)要求分類歸堆或材料退場，支付單棟總工程款的80%。余款在乙方整個(gè)項(xiàng)目拆架全部完畢后30個(gè)工作日內(nèi)甲方全部付清給乙方。結(jié)算方式：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、變更通知書實(shí)際完成的經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)的工作量進(jìn)行結(jié)算。每次工程款支付時(shí)綜合考慮乙方當(dāng)月質(zhì)量、平安文明狀況，扣除罰款后支付進(jìn)度款。八、甲方責(zé)任：1、供應(yīng)《懸挑外腳手架搭設(shè)及拆除專項(xiàng)施工方案》和《模板工程及其支撐系統(tǒng)專項(xiàng)施工方案》給乙方。2、對乙方施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底和平安技術(shù)交底，辦理好三級平安教育。3、負(fù)責(zé)供應(yīng)材料堆放場地。4、供應(yīng)民工宿舍、用水、用電、食堂（費(fèi)用自理）。5、不得隨便切割、損壞乙方的材料，否則甲方按市場價(jià)賠償給乙方。6、工字鋼預(yù)埋件材料及加工。7、腳手板用的鐵線。8、工字鋼封閉固定層鋪模板。9、供應(yīng)施工中所需的主要機(jī)械設(shè)備：井架或電梯、塔吊、斗車。10、負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范及工藝要求執(zhí)行。11、負(fù)責(zé)工程平安、技術(shù)資料的收集、整理工作。12、供應(yīng)外架拆除時(shí)需用的塔吊使用（工字鋼以上部格外架）。九、乙方責(zé)任：1、供應(yīng)鋼管、扣件、平安網(wǎng)等材料的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。平安網(wǎng)質(zhì)量要求；不低于18/元一張密目式平安網(wǎng)。？2、負(fù)責(zé)鋼管、扣件、密目式平安網(wǎng)的全部檢測費(fèi)用，根據(jù)主管部門的要求進(jìn)行送檢，否則甲方將從外架承包款內(nèi)扣10000元做檢測費(fèi)用進(jìn)行檢測，懸挑工字鋼型號(hào)必需大于18#工字鋼。3、材料預(yù)備充分確保現(xiàn)場施工進(jìn)度要求。4、材料質(zhì)量要求符合《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JG59-2024），《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范》JGJ130，《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理若干規(guī)定》（南寧市政府令第14號(hào)）、《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場平安文明施工細(xì)則》（南建管【202465】號(hào)）。5、架子工人必需持證上崗，必需參與三級平安教育。6、按月支付工人工資，嚴(yán)禁惡意拖欠工人工資。7、材料堆放：鋼管、扣件、頂托、工字鋼等材料按同規(guī)格碼整整齊齊。嚴(yán)禁亂堆放占用場地。8、負(fù)責(zé)材料拆除及運(yùn)輸，鋼管、扣件、拆除時(shí)不能從樓上直接拋落到地面，必需用塔吊吊運(yùn)或傳遞到地面。否則，造成后果自負(fù)。9、進(jìn)場的鋼管、扣件等材料自行看管，丟失乙方自負(fù)，看管棚自己搭設(shè)位置須經(jīng)甲方同意。10、乙方材料進(jìn)退場費(fèi)自負(fù)。11、乙方嚴(yán)格根據(jù)施工方案和平安技術(shù)交底單進(jìn)行搭設(shè)與拆除，在拆除腳手架時(shí)要愛護(hù)好建筑物外墻裝飾面，不能撞爛、撞壞影響質(zhì)量，如有損壞乙方完全負(fù)責(zé)。12、外架立桿顏色為黃色，剪刀撐顏色為黃黑，陽角顏色為黃黑，全部進(jìn)場的鋼管必需重新油油漆。13、外架小橫桿尺寸、長短統(tǒng)一。14、腳手板由乙方鋪設(shè)，用鐵線綁穩(wěn)。砼泵管加固。15、乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包，乙方負(fù)責(zé)人必需協(xié)作項(xiàng)目部做好隊(duì)組協(xié)調(diào)工作。16、乙方派駐現(xiàn)場管理，中途要更換的須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意。17、乙方管理人員應(yīng)在現(xiàn)場指揮施工，離開現(xiàn)場須向項(xiàng)目部請假。18、乙方進(jìn)場前須辦好政府部門規(guī)定的各種證件（如暫住證、身份證、勞務(wù)證、計(jì)生證、特別工種上崗證等），如無證件，被有關(guān)部門懲罰的，由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方更換。19、乙方不得雇傭未滿18周歲和不相宜做建筑的人員，不得雇傭違法違紀(jì)行為或被公安部門通緝的犯案人員。如發(fā)覺除勒令本人退場外，甲方應(yīng)馬上報(bào)勞動(dòng)部門或公安部門處理，牽涉到法律責(zé)任的由乙方負(fù)全責(zé)。20、乙方必需將員工的花名冊及身份證及上崗證復(fù)印件報(bào)甲方備案。乙方接到甲方進(jìn)場通知一個(gè)星期內(nèi)必需組織足夠符合工程施工要求的勞動(dòng)力進(jìn)場，如乙方組織的工人技術(shù)不能滿意工程施工要求，經(jīng)甲方通知整改5天內(nèi)仍達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)單方

解除

合同，停止乙方施工，并勒令乙方無條件退場。21、乙方必需定時(shí)足額發(fā)放工人工資，且應(yīng)在發(fā)放工資的前一天予以通知，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方發(fā)放工人工資狀況，乙方把工資發(fā)放單交一份給甲方備案。22、乙方派駐的施工管理人員必需聽從甲方現(xiàn)場工長、質(zhì)安員及監(jiān)理人員的監(jiān)管，遵守公司和項(xiàng)目部的各種規(guī)章制度。23、仔細(xì)做好自檢記錄，按項(xiàng)目部的要求填寫應(yīng)填寫的資料表格。24、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部有關(guān)質(zhì)量、平安、文明施工及住宿管理制度，自覺搞好宿舍內(nèi)的文明衛(wèi)生工作及現(xiàn)場的防護(hù)工作，不得違章作業(yè)。25、樂觀協(xié)作項(xiàng)目部工作，遵守平安生產(chǎn)管理規(guī)定，堅(jiān)持掛牌上崗。乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必需佩帶平安帽，不準(zhǔn)穿拖鞋和赤膊上崗。26、因乙方工人違章作業(yè)造成的事故，其全部責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。27、乙方必需確保每個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量都達(dá)到合格，如由于乙方施工緣由造成質(zhì)量不符合要求或驗(yàn)收不合格的，將根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定予以懲罰，質(zhì)量缺陷特殊嚴(yán)峻的乙方將無條件按項(xiàng)目處理要求進(jìn)行返工處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。28、乙方未能按合同工期按質(zhì)量完成施工任務(wù)的，按甲方所定的施工總進(jìn)度方案的各重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間超過5天的，甲方有權(quán)終止本合同，勒令乙方退場，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方必需在5天內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)并退場，如乙方在5天內(nèi)未能辦理結(jié)算退場的，甲方可直接從乙方的工程款中扣發(fā)人工費(fèi)給工人，由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。已完成的工程量按60%結(jié)算（指搭設(shè)完成，拆除清理完成）。乙方不得以任何理由（如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威逼等）不退場。29、嚴(yán)禁乙方人員在工地（或宿舍）打架鬧事、盜竊工地材料、物品等財(cái)物，若發(fā)覺乙方人員盜竊工地材料的，按以所盜材料價(jià)值20倍賠償，此款直接在工程進(jìn)度款中扣除。若乙方人員消失打架鬧事或違反治安管理?xiàng)l例的行為，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任、后果和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)。30、乙方人員必需嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。31、甲方參與創(chuàng)建市級、區(qū)級平安文明工地，乙方承包施工范圍必需無條件協(xié)作。32、合同上簽字的人員必需長駐項(xiàng)目工地，以便工作上的對接，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意離開現(xiàn)場，每次懲罰500元/次。十、質(zhì)量、平安、文明施工要求1、工程施工中，各工序完成后必需經(jīng)過各相關(guān)隊(duì)組組長自檢合格后報(bào)甲方工長及質(zhì)檢員驗(yàn)收，經(jīng)工長及質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量必需符合施工方案及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到優(yōu)良產(chǎn)品要求。3、平安工作：嚴(yán)格執(zhí)行頒布現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工人技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2024、《建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2024、《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2024、《建筑施工平安檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2024）以及2024年2月1日起實(shí)施的中華人民共和國國務(wù)院第393號(hào)令《建筑工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》進(jìn)行施工和平安防護(hù)。杜絕重大平安事故的發(fā)生。

因乙方的緣由發(fā)生平安事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。在辦理相關(guān)備案用工手續(xù)后，正常工作后，發(fā)生稍微碰傷。治療費(fèi)用在1000元內(nèi)的乙方自理，超過1000元以上的甲方負(fù)責(zé)。（1）上班必需帶好平安帽（工人統(tǒng)一使用藍(lán)色塑料平安帽，平安帽由甲方購買，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)），嚴(yán)禁穿拖鞋上班，嚴(yán)禁酒后上班，不帶平安帽者、不佩戴帽繩者不準(zhǔn)進(jìn)入工地和不帶好平安帶等按項(xiàng)目部規(guī)定懲罰。每發(fā)覺一次罰款100元.（2）不許從高空拋物體到樓下。（3）機(jī)操工必需按要求持證上崗，嚴(yán)禁無證操作機(jī)械設(shè)備。（4）必需持證上崗（特指機(jī)械操作、電工等特別工種）。（5）宿舍內(nèi)不許私自接電源，防止觸電。（6）乙方不得支配未滿18周歲以下和48周歲以上及身體帶病人員進(jìn)場施工，如項(xiàng)目部管理人員發(fā)覺后項(xiàng)目部有權(quán)直接清退，并對乙方進(jìn)行懲罰。不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入工地。(7)乙方支配進(jìn)場施工的人員必需接受“三級平安教育”并填好表格和接受平安技術(shù)交底后方允許上崗作業(yè)。4、文明施工：達(dá)到河池市文明工地。平安、文明施工工作嚴(yán)格按《建筑施工平安檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2024執(zhí)行，每天做到工完場清、文明生產(chǎn)，樓地面雜物要每天清掃潔凈，運(yùn)至甲方指定的堆放點(diǎn)堆放。(1)應(yīng)做到工作面三清五好，每道工序完成后須經(jīng)質(zhì)量、文明檢查驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下一道工序。（2）工作面應(yīng)保持清潔潔凈，并將垃圾放到甲方指定的地點(diǎn)。（3）乙方材料進(jìn)場必需堆放到甲方指定的地點(diǎn)，各種材料堆放整齊。假如乙方不按甲方指定地點(diǎn)堆放整齊，甲方有權(quán)支配零工清理，工資在乙方勞務(wù)費(fèi)中扣除，每天每人150元。(4)乙方必需協(xié)作甲方及其上級部門對工地現(xiàn)場進(jìn)行的各項(xiàng)檢查工作。（5）乙方應(yīng)對已完成工程設(shè)置各種愛護(hù)措施，避開破壞和污染。十一、其他事項(xiàng)及商定1、現(xiàn)場所發(fā)生的零星用工均應(yīng)當(dāng)天經(jīng)工長、總工、項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)，過期不簽可視為不發(fā)生簽證大事，不再補(bǔ)簽。2、乙方應(yīng)為職工辦理社保，經(jīng)甲、乙雙方辦理用工手續(xù)進(jìn)場施工的人員，如在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生工傷事故，乙方按國家頒布的《工傷保險(xiǎn)條例》中的條款執(zhí)行，未經(jīng)甲方備案或未進(jìn)行“三級教育”人員不準(zhǔn)上崗。3、單價(jià)包含工作內(nèi)容范圍內(nèi)的工作，甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，而乙方無法完成或不能按時(shí)完成的，甲方有權(quán)另請施工隊(duì)進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方的工程勞務(wù)款中扣除，每天按200元計(jì)算。甲方有權(quán)對施工隊(duì)組進(jìn)行調(diào)度，有權(quán)辭退不合格隊(duì)組，以保證工程按期按質(zhì)完工。4、由于乙方緣由已嚴(yán)峻影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量時(shí)，甲方有權(quán)利更換施工隊(duì)伍，乙方必需賜予協(xié)作，快速退消失場，不能以結(jié)算不清、單價(jià)不合理、沒有收到工程款等為由，阻礙工程施工的連續(xù)進(jìn)行和其他施工隊(duì)伍進(jìn)場的。5、乙方任何人員不得亂拆或改動(dòng)外架平安網(wǎng)，更不允許在外架上堆放鋼管支撐。

6、乙方施工人員不得在宿舍內(nèi)亂接電、用電，不得使用電磁爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水器、熱得快等大功率電器。7、如±0.00以下工程質(zhì)量較差或工期嚴(yán)峻滯后者，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。8、乙方違反甲方制定的《質(zhì)量、平安與經(jīng)濟(jì)掛鉤制度》產(chǎn)生的罰款，依據(jù)實(shí)際發(fā)生金額，從每次進(jìn)度款中扣除。9、如甲方有搭架隊(duì)組，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。10、如提前拆除塔吊的，外架拆除按人工拆除部分的外架工字鋼以上標(biāo)準(zhǔn)層面積按1元/㎡，作為材料傳遞難度費(fèi)用。11、如乙方未按本合同及甲方的要求完成所規(guī)定的內(nèi)容（以甲方書面通知乙方現(xiàn)場管理人員為準(zhǔn)），由甲方支配其他人員完成，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用從乙方工程費(fèi)中扣除，每人每天200元。12、乙方嚴(yán)格按施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，按時(shí)、按質(zhì)量完成承包工程，搭設(shè)外架不符合規(guī)范和甲方技術(shù)交底規(guī)定，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的返工費(fèi)用，影響甲方工程施工的，賠償甲方損失。乙方外架必需一次性搭設(shè)到要求高度（超出作業(yè)面1.5m以上）。如乙方外架跟不上進(jìn)度、內(nèi)外架不按要求備料或鋼管、扣件供應(yīng)不上，每天向甲方支付違約金壹萬元（￥：10000元整），直至達(dá)到要求為止。13、工程施工中，甲方應(yīng)支配施工管理人員現(xiàn)場指揮監(jiān)督施工，乙方應(yīng)聽從甲方管理人員的指揮，加強(qiáng)管理。14、在施工過程中要對施工人員進(jìn)行平安教育，提高工人平安意識(shí)，嚴(yán)格根據(jù)腳手架平安技術(shù)操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)。15、乙方按甲方要求組織持有外架施工上崗證的工人進(jìn)場，乙方需向甲方供應(yīng)職工上崗證、身份證復(fù)印件。16、乙方在施工過程中發(fā)覺存在平安隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)甲方項(xiàng)目管理人員。17、乙方必需嚴(yán)格遵守甲方工地現(xiàn)場及生活區(qū)的管理制度和規(guī)章制度。十二、違約責(zé)任1、乙方必需保證獨(dú)立完成本合同規(guī)定內(nèi)容，不得以任何理由將本合同規(guī)定的工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包

或分包

給其他單位或個(gè)人，否則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方向甲方支付違約金20萬