2024親人之間代持房產(chǎn)的協(xié)議

2024年親人之間代持房產(chǎn)的協(xié)議-PAGE2024年親人之間代持房產(chǎn)的協(xié)議-PAGE親人之間代持房產(chǎn)的協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與術語1.3“股份”指甲方持有的某公司的股份。1.4“房產(chǎn)”指位于某地的房產(chǎn)，其所有權歸甲方所有。1.5“代持”指甲方將房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下，但實際權益仍歸甲方所有。第二章：股份轉讓2.2股份轉讓的價格為人民幣【】元整。2.3股份轉讓的生效時間以合同簽署之日起計算。2.4轉讓方應保證其持有的股份無任何權利瑕疵，且未設定任何抵押、質押或其他權利限制。第三章：房產(chǎn)代持3.2代持期間，房產(chǎn)的所有權歸受讓方所有，但實際權益仍歸轉讓方所有。3.3代持期間，轉讓方應承擔與房產(chǎn)相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。3.4代持期間，轉讓方有權對房產(chǎn)進行出租、出售等處置行為，但需事先通知受讓方。第四章：代持期限4.1代持期限自合同簽署之日起計算，為期【】年。4.2代持期限屆滿后，受讓方應將房產(chǎn)的所有權無條件轉移回轉讓方。4.3代持期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長代持期限。第五章：違約責任5.1如轉讓方違反合同的任何條款，應向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉讓價格的【】%。5.2如受讓方違反合同的任何條款，應向轉讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)市場價值的【】%。5.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六章：合同解除（1）受讓方違反合同的任何條款，且未在轉讓方通知后的合理期限內(nèi)糾正；（2）受讓方破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入破產(chǎn)程序；（3）受讓方喪失民事行為能力或限制民事行為能力。（1）轉讓方違反合同的任何條款，且未在受讓方通知后的合理期限內(nèi)糾正；（2）轉讓方破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入破產(chǎn)程序；（3）轉讓方喪失民事行為能力或限制民事行為能力。6.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于股份轉移登記、房產(chǎn)過戶等。6.4合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用，包括但不限于代持期間的房產(chǎn)費用、股份轉讓價格的結算等。6.5合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同相關的糾紛。第七章：保密條款7.1雙方同意，在合同履行過程中及合同解除后，對與合同相關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2保密信息包括但不限于股份轉讓的價格、房產(chǎn)代持的安排、雙方的個人信息等。7.3雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉讓價格的【】%或房產(chǎn)市場價值的【】%，以較高者為準。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費用的承擔，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九章：合同的修改與補充9.1雙方同意，合同的修改與補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.2修改與補充的內(nèi)容應作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.3雙方應按照修改與補充的內(nèi)容履行合同。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂地位于【】。10.5本合同適用的法律為法律。第十一章：稅務與費用11.1雙方同意，股份轉讓及房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等，應由轉讓方承擔。11.2轉讓方應按照國家相關稅法規(guī)定，及時、足額地繳納稅費，并承擔因遲延繳納或未繳納而產(chǎn)生的法律責任。11.3轉讓方應在稅費繳納完成后，向受讓方提供完稅證明。11.4代持期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生新的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，應由轉讓方承擔。11.5雙方同意，如因政策變動導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應按照新政策執(zhí)行。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，雙方應通過書面形式進行。12.2通知或通訊應按照對方提供的地址或聯(lián)系方式送達，如對方變更地址或聯(lián)系方式，應在變更后的三日內(nèi)通知對方。12.3通知或通訊以快遞、掛號信或其他可追蹤的方式送達，視為有效送達。12.4通知或通訊送達之日，如為節(jié)假日，應順延至節(jié)假日后的第一個工作日。12.5雙方應確保提供的地址或聯(lián)系方式真實有效，如因地址或聯(lián)系方式錯誤導致通知或通訊未能有效送達，應自行承擔相應后果。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用法律。13.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3雙方同意，合同簽訂地人民法院對與本合同相關的爭議有管轄權。13.4雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律，并排除其他法律的選擇適用。第十四章：合同的轉讓14.1轉讓方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方，除非得到受讓方的書面同意。14.2受讓方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方，除非得到轉讓方的書面同意。14.3如任何一方違反上述規(guī)定轉讓其在本合同項下的任何權利或義務，該轉讓行為無效，并對守約方構成違約。14.4雙方同意，本合同的轉讓應遵守本章的規(guī)定，任何違反本章規(guī)定的轉讓行為，對守約方無法律約束力。第十五章：合同的終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，守約方行使解除權；（4）法律規(guī)定或司法機關裁定終止。15.2合同終