2024-關(guān)于售房協(xié)議書

關(guān)于售房協(xié)議書合同編號(hào)：__________售房協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4地址：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4街道：__________2.1.5門牌號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2房屋用途：__________2.3.3房屋權(quán)屬：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)格：__________元人民幣3.1.2大寫：__________3.1.3價(jià)格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元人民幣3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)無任何結(jié)構(gòu)性缺陷。6.1.3隱蔽工程：賣方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的損壞。6.2.2維修期限：賣方應(yīng)在交付前完成所有必要的維修工作。6.2.3維修費(fèi)用：除非另有約定，賣方承擔(dān)維修房屋的費(fèi)用。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交付7.1.2物業(yè)設(shè)施：賣方應(yīng)提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的正常使用說明。7.2物業(yè)管理7.2.1管理權(quán)移交：賣方應(yīng)在交付時(shí)將物業(yè)管理權(quán)移交給買方。7.2.2管理費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)至交付之日前的管理費(fèi)用。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用8.2.1費(fèi)用范圍：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)等。8.2.2費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在交付時(shí)提供上述費(fèi)用的結(jié)算證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2法院判決：法院作出的判決亦對(duì)雙方具有約束力。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2生效證明：雙方各執(zhí)一份合同原件作為生效證明。10.2合同變更10.2.1變更形式：任何對(duì)合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。10.2.2變更效力：未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。10.3合同終止10.3.1終止條件：合同在雙方履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。10.3.2終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但終止前的行為仍具有約束力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。11.1.2口頭通知：在緊急情況下，可以口頭通知對(duì)方，但隨后應(yīng)立即書面確認(rèn)。11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2地址變更：如送達(dá)地址有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2通知：受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1轉(zhuǎn)讓生效：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十四章：合同的備案與登記14.1備案與登記14.1.1備案義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同的備案與登記手續(xù)。14.1.2備案費(fèi)用：備案與登記的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.2備案與登記效力14.2.1備案效力：合同自備案之日起對(duì)外生效。14.2.2登記效力：房屋所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移。第十五章：附加條款15.1附加條款的效力15.1.1附加條款：雙方可在合同中約定附加條款，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。1