2024-手房買賣合同范本年官方版

手房買賣合同范本年官方版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：__________2.1.2市（地區(qū)）：__________2.1.3縣（區(qū)）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7單元號：__________2.1.8房號：__________2.2房屋面積及結構2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結構：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：__________元人民幣3.2價格構成3.2.1房屋本身價格：__________元人民幣3.2.2增值稅及附加：__________元人民幣3.2.3其他費用：__________元人民幣3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2貸款金額：__________元人民幣3.3.3貸款方式：__________3.3.4貸款銀行：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋應當處于可居住狀態(tài)，設施設備完好。4.2.2賣方應提供鑰匙、門禁卡等相關物品。4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶費用承擔方：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理期限：__________第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1如賣方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.1.2如賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔維修費用或解除合同。5.2買方違約5.2.1如買方未能按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2.2如買方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，賣方有權解除合同并要求賠償。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1房屋主體結構：賣方保證房屋主體結構不存在安全隱患，符合國家建筑標準和規(guī)范。6.1.2裝修裝飾：賣方保證房屋的裝修裝飾材料符合環(huán)保要求，不存在放射性污染和有害物質(zhì)超標。6.1.3設施設備：賣方保證房屋內(nèi)的設施設備（如水、電、氣、暖等）正常運轉，無故障。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋主體結構質(zhì)量保證期限為__________年。6.2.2裝修裝飾質(zhì)量保證期限為__________年。6.2.3設施設備質(zhì)量保證期限為__________年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后__________日內(nèi)進行維修。6.3.2如賣方未能按約定時間進行維修，買方有權委托第三方進行維修，相關費用由賣方承擔。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關證明。7.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2訴訟管轄8.2.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，本合同引起的訴訟應由__________人民法院管轄。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往__________公證處對本合同進行公證。10.2通知10.2.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式送達對方，送達方式為__________。10.3合同副本10.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第十一章：物業(yè)權利轉移11.1物業(yè)權利轉移11.1.1賣方應保證在合同約定的房屋交付日前，將房屋的物業(yè)管理權及相關權益一并轉移給買方。11.1.2物業(yè)權利轉移包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、車位使用權等。11.2物業(yè)資料移交11.2.1賣方應向買方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主大會決議、物業(yè)服務合同等資料。11.2.2賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。第十二章：稅費承擔12.1稅費種類12.1.1本合同所指的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔12.2.1雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。12.2.2如法律法規(guī)對稅費承擔有變更，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：合同備案13.1合同備案13.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。13.1.2如因一方原因導致合同備案未能按時完成，違約方應承擔相應的法律責任。第十四章：售后服務14.1售后服務內(nèi)容14.1.1賣方應在房屋交付后提供__________個月的售后服務。14.1.2售后服務內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量問題維修、設施設備故障排除等。14.2售后服務方式14.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設施設備故障時，應立即通知賣方。14.2.2賣方應在接到通知后__________小時內(nèi)響應，并在__________日內(nèi)解決問題。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單、裝修材料檢測報告等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附件補充15.2.1雙方同意，本合同附件可以書面形式補充，補充附件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字部分本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意上述條款，特此確認。賣方（蓋章/簽字）：__________買