2024-民宿承包合同協(xié)議書完整版

民宿承包合同協(xié)議書完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（民宿擁有方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3聯系方式：________________1.1.4法定代表人：______________1.2乙方（承包方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3聯系方式：________________1.2.4法定代表人：______________第二章：合同標的2.1合同標的物2.2承包期限2.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.3承包費用2.3.1乙方需向甲方支付承包費用，共計人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.4費用支付方式2.4.1.1首次支付：本合同簽訂后____個工作日內，乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為定金。2.4.1.2余款支付：在承包期限開始之日起____個工作日內，乙方向甲方支付剩余的承包費用。第三章：合同權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證標的物的所有權、使用權等相關權益清晰，無任何爭議。3.1.2甲方應保證標的物符合國家相關法律法規(guī)、消防安全等要求。3.1.3甲方應向乙方提供必要的經營指導和業(yè)務支持。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應合法合規(guī)經營，確保標的物安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.2.2乙方應按照甲方的指導進行經營，維護標的物的品牌形象。3.2.3乙方應按時足額向甲方支付承包費用。第四章：合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方同意，在本合同有效期內，對合同內容進行修改、補充的，應簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2任何一方要求變更合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除4.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方均有權解除合同。4.2.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常經營的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方未能按時提供標的物，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時足額支付承包費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。5.2.2乙方違反合同約定，導致標的物損壞或品牌形象受損的，應向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。第六章：經營與維護6.1經營要求6.1.1乙方須按照甲方的品牌和經營標準進行經營，確保服務質量。6.1.2乙方應定期對標的物進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.1.3乙方應遵守國家和地方有關民宿經營的法律法規(guī)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。6.2經營權的限制6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將標的物全部或部分轉包、轉讓或以其他方式讓與第三方。6.2.2乙方不得在標的物內從事違法活動或任何可能損害甲方利益的行為。6.3品牌與宣傳6.3.1乙方在經營過程中應維護甲方的品牌形象，不得進行任何可能損害甲方品牌的活動。6.3.2乙方有權在甲方指導下使用甲方提供的宣傳材料和品牌標識進行宣傳推廣。第七章：保險7.1保險責任7.1.1乙方應按照甲方的要求和行業(yè)標準購買并維持有效的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。7.1.2保險費用由乙方承擔，保險期限應不短于承包期限。7.2保險索賠7.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應在第一時間通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要文件和協(xié)助。7.2.2乙方應將保險公司支付的保險賠償金用于修復標的物的損失，剩余部分歸甲方所有。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的時間不應超過三十日，自一方書面提出協(xié)商請求之日起計算。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。9.1.2保密義務不因合同終止而終止，應持續(xù)有效。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)或法院、仲裁機構要求披露的情況除外。9.2.2一方在履行合同過程中，為了實現合同目的，向其員工、顧問或必要第三方披露的情況除外。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是雙方關于標的物承包的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的內容，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2合同的轉讓10.2.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務轉讓給第三方。10.2.2合同的轉讓不應影響另一方根據本合同所享有的權利和利益。10.3適用法律10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款應被解釋為符合法律的要求，但不影響其他條款的有效性。10.4通知10.4.1任何與本合同有關的通知或其他通信，應按照本合同首部所列的地址和聯系方式進行。10.4.1.1親自交付時，接收方簽字確認；10.4.1.2通過快遞服務送達時，快遞公司出具的送達證明顯示已送達；10.4.1.3通過電子郵件發(fā)送時，發(fā)送方收到接收方的電子回執(zhí)。第十一章：安全與衛(wèi)生11.1安全標準11.1.1乙方應確保標的物符合國家規(guī)定的消防安全、建筑安全等安全標準。11.1.2乙方應定期對標的物進行安全檢查，并對發(fā)現的安全隱患及時進行整改。11.2衛(wèi)生要求11.2.1乙方應保持標的物的衛(wèi)生清潔，定期進行衛(wèi)生消毒。11.2.2乙方應遵守國家和地方有關衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，確保標的物的衛(wèi)生條件符合經營要求。第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)保責任12.1.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止污染和破壞環(huán)境。12.1.2乙方不得在標的物內或周邊從事任何可能造成環(huán)境污染的活動。12.2能源管理12.2.1乙方應合理使用能源，采取措施降低能源消耗。12.2.2乙方應定期檢查標的物的能源使用情況，確保能源使用安全。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、疫情等。13.2不可抗力的影響13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2.2由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據情況協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調整合同內容等。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1本合同在承包期限屆滿時自然終止，除非雙方另有書面約定。14.1.2在承包期限屆滿前，雙方應按照本合同的規(guī)定履行各自的義務。14.2提前終止14.2.1在承包期限內，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同。14.2.2提前終止合同的，違約方應向另一方支付違約金，并承擔因此造成的損失。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的附件包括但不限于：標的物清單、乙方經營計劃、保險單等。15.2簽字15