2024關(guān)于房屋質(zhì)量保證合同范本

2024年關(guān)于房屋質(zhì)量保證合同范本-PAGE2024年關(guān)于房屋質(zhì)量保證合同范本-PAGE關(guān)于房屋質(zhì)量保證合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述房產(chǎn)的股份。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付____________元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即____________元。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在甲方完成股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____________個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五章：房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)、有效。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，處于良好、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、節(jié)能的狀態(tài)。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保證責(zé)任，并按照國家有關(guān)規(guī)定提供售后服務(wù)。5.5甲方應(yīng)在房屋交付乙方后____________個月內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.6甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照國家有關(guān)規(guī)定提供使用說明和操作培訓(xùn)。5.7甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會對乙方造成健康危害。5.8甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定，提供安全、便利、舒適的居住環(huán)境。5.9甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.10甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的消防安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第六章：交付及驗(yàn)收6.1交付日期：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第五章的質(zhì)量保證要求，且已取得相關(guān)證明文件。6.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.4驗(yàn)收合格：若乙方對標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，甲方收到驗(yàn)收合格證明后，視為交付完成。6.5驗(yàn)收不合格：若乙方對標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知甲方，并說明不合格的具體原因。甲方應(yīng)在收到通知后____________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并重新安排驗(yàn)收。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。7.2過戶費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.3物業(yè)費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。標(biāo)的房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.4維修基金：甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金及相關(guān)費(fèi)用繳納至乙方。雙方另有約定的，從其約定。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。8.2乙方違約：若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。10.5甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，并無任何誤解或誤導(dǎo)。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。10.7本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，保障房屋安全、環(huán)保、節(jié)能。10.8本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.9本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.10本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋維修基金過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.11本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.12本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋物業(yè)管理服務(wù)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.13本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋配套設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.14本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋消防安全設(shè)施過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.15本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋附屬設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.16本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋裝修材料過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.17本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋環(huán)保設(shè)施過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.18本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋節(jié)能設(shè)施過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.19本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋其他附屬設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)第十一章：合同變更與解除11.1合同變更：本合同生效后，如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除后的清算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算。清算內(nèi)容包括但不限于已付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等。清算完畢后，雙方簽署清算協(xié)議，清算協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除后的通知：合同解除后，甲方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)，將合同解除事宜通知相關(guān)單位，如物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)交易中心等。第十二章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、裝修材料檢測報(bào)告等。附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。14.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟地點(diǎn)：雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的專屬法院。第十五章：合同效力及終止15.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。15.2.1合同履行完畢；15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.2.3合同