2024-小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）名稱：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.3.2產(chǎn)權(quán)情況：__________（如：已辦理產(chǎn)權(quán)證、未辦理產(chǎn)權(quán)證等）2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：__________（如：毛坯、簡裝、精裝等）2.4.2設(shè)備設(shè)施情況：__________（如：水、電、燃?xì)?、供暖等?.4.3附屬設(shè)施情況：__________（如：車庫、儲藏室、露臺等）第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.2價格包含內(nèi)容：__________（如：家具、家電、裝修等）3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.1.2支付時間：__________（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)）3.2.2尾款3.2.2.1金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.2.2支付時間：__________（如：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)）第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1交付時間：__________（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)）4.1.2交付條件：__________（如：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等）4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)）4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________（如：雙方共同辦理、委托第三方辦理等）第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約5.1.1.1違約情形：__________（如：未能按時交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等）5.1.1.2違約責(zé)任：__________（如：支付違約金、返還已付款項等）5.1.2買方違約5.1.2.1違約情形：__________（如：未能按時支付款項、未能按時辦理過戶手續(xù)等）5.1.2.2違約責(zé)任：__________（如：支付違約金、解除合同等）5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________（如：友好協(xié)商、訴訟等）5.2.2爭議解決地點：__________（如：合同簽訂地、房屋所在地等）第六章：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證6.1.1.1賣方保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，且在交付時符合約定的使用功能。6.1.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買方檢查6.1.2.1買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.2.2買方在交付后的合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱蔽質(zhì)量問題的，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任6.2.1交付前的維修責(zé)任6.2.1.1交付前，房屋及其附屬設(shè)施的一切維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2.1.2賣方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保交付時房屋處于良好使用狀態(tài)。6.2.2交付后的維修責(zé)任6.2.2.1交付后，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和一般性維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2.2.2因賣方在交付前故意隱瞞或未能告知房屋存在的重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交付后需要維修的，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第七章：稅費及其他費用負(fù)擔(dān)7.1稅費負(fù)擔(dān)7.1.1交易稅費7.1.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費。7.1.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。7.1.2過戶費用7.1.2.1過戶手續(xù)辦理中產(chǎn)生的費用，包括登記費、手續(xù)費等，按照雙方的約定分擔(dān)。7.2其他費用7.2.1物業(yè)費7.2.1.1交付前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔(dān)。7.2.1.2交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)。7.2.2中介費用7.2.2.1買賣雙方如有委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介費用按照中介合同約定支付。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)8.1.1買方解除權(quán)8.1.1.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致無法按約定時間交付房屋或無法辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.1.2買方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知賣方，并按照合同約定辦理退款手續(xù)。8.1.2賣方解除權(quán)8.1.2.1如買方違反合同約定，導(dǎo)致無法按約定時間支付房款或無法辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2.2賣方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知買方，并按照合同約定辦理退款手續(xù)。8.2退款8.2.1退款條件8.2.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理退款手續(xù)。8.2.1.2退款金額應(yīng)扣除買方已實際占用房屋期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2.2退款時間8.2.2.1退款手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將退款金額支付給買方。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。9.2不可抗力處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，包括但不限于延期履行、解除合同等。第十章：合同變更及補充10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同補充10.2.1雙方同意，合同的任何補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同的補充條款與合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1.1郵寄：以掛號信件形式寄至合同載明的通訊地址。11.1.1.2電子發(fā)送至合同載明的電子。11.1.1.3直接送達(dá)：交至對方或其授權(quán)代表手中。11.2通知生效11.2.1以郵寄方式發(fā)出的通知，自寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。11.2.2以電子郵件方式發(fā)出的通知，自發(fā)送成功之時視為送達(dá)。11.2.3以直接送達(dá)方式發(fā)出的通知，自交付對方或其授權(quán)代表時視為送達(dá)。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：合同的分立與轉(zhuǎn)讓13.1分立13.1.1本合同未經(jīng)另一方書面同意不得分立，否則無效。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1賣方轉(zhuǎn)讓13.2.1.1賣方在合同履行期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非買方書面同意。13.2.2買方轉(zhuǎn)讓13.2.2.1買方在合同履行期間有權(quán)將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。14.2泄密責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1附件一：房屋平面圖15.2.1.2附件二：房屋質(zhì)量保證書