2024-按揭房加名公正協(xié)議書

按揭房加名公正協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（按揭方）信息1.1.1姓名（甲方）：__________1.1.2身份證號(hào)碼（甲方）：__________1.1.3聯(lián)系方式（甲方）：__________1.1.4通訊地址（甲方）：__________1.2合同乙方（加名方）信息1.2.1姓名（乙方）：__________1.2.2身份證號(hào)碼（乙方）：__________1.2.3聯(lián)系方式（乙方）：__________1.2.4通訊地址（乙方）：__________第二章：按揭房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人（甲方）：__________2.1.2房屋坐落地址：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋性質(zhì)：__________2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2按揭貸款信息2.2.1貸款銀行：__________2.2.2貸款金額：__________2.2.3貸款期限：__________2.2.4貸款利率：__________2.2.5還款方式：__________第三章：加名公正事宜3.1加名公正目的3.1.1甲方同意在房屋產(chǎn)權(quán)證上加注乙方姓名，使乙方成為房屋的共同共有人。3.1.2乙方同意按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2加名公正程序3.2.1甲方應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理加名手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供所需相關(guān)證件和材料。3.2.3加名公正費(fèi)用承擔(dān)方式：__________3.3加名后房屋產(chǎn)權(quán)比例3.3.1甲方占房屋產(chǎn)權(quán)的比例：__________3.3.2乙方占房屋產(chǎn)權(quán)的比例：__________第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，不得因加名影響貸款的正常還款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有與甲方約定的房屋產(chǎn)權(quán)比例所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)房屋的共同維護(hù)和管理責(zé)任。4.2.3乙方不得單方面處置或轉(zhuǎn)讓其在房屋中的共有份額。第五章：合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2若法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款。5.2合同終止5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以終止合同。5.2.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。5.3合同糾紛解決5.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等居住標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方有權(quán)按照雙方約定的方式使用房屋。6.1.3任何一方對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)征得對(duì)方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。6.2房屋維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕。6.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋公共部分的維護(hù)費(fèi)用。第七章：貸款還款事項(xiàng)7.1還款責(zé)任7.1.1甲方作為貸款合同的主體，承擔(dān)按時(shí)還款的義務(wù)。7.1.2乙方同意在加名后，根據(jù)雙方約定的比例分擔(dān)貸款還款責(zé)任。7.2還款賬戶管理7.2.1甲方應(yīng)提供貸款還款賬戶信息給乙方。7.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督還款賬戶的使用情況，并要求甲方提供還款證明。7.3還款逾期處理7.3.1若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)先行墊付，并要求甲方償還墊付款項(xiàng)。7.3.2甲方逾期還款造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八章：房屋轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓其房屋份額前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.1.2房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)同意本合同的繼續(xù)履行。8.2房屋抵押8.2.1任何一方不得單獨(dú)將房屋或其份額抵押給第三方。8.2.2雙方共同決定將房屋抵押時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋加名過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照雙方約定的比例分擔(dān)。9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓或處置時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1房屋維護(hù)、修繕、改造等費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.2.2因任何一方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章：不可抗力與合同解除10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。11.1.2任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后立即停止違約行為。11.2.2守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。11.3違約金11.3.1違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3.2違約方應(yīng)在守約方指定的時(shí)間內(nèi)支付違約金。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后盡快進(jìn)行。12.2仲裁12.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟12.3.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。12.3.2訴訟適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三章：合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.2修改或補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.1.2通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或等方式進(jìn)行。14.2送達(dá)14.2.1雙方在本合同中填寫的通訊地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。14.2.2若一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則仍以原送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，