2024-手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)參考范本

手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)參考范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房屋用途：__________2.2.5房屋所在樓層：__________2.2.6房屋建造年份：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2交易單價(jià)：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理：__________4.2.3過(guò)戶完成時(shí)間：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.1.3違約金計(jì)算方式：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理：若買(mǎi)方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.1.3隱蔽工程：賣(mài)方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙，確保隱蔽工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修房屋交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修房屋交付后因使用不當(dāng)造成的問(wèn)題。6.2.2維修時(shí)限：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)完成維修，特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)。6.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。7.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)結(jié)清至房屋交付之日的物業(yè)費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)。7.2.2供暖費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)結(jié)清至房屋交付之日的供暖費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)房屋交付后的供暖費(fèi)。7.2.3維修基金：賣(mài)方應(yīng)將已繳納的維修基金無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.1.2處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除8.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形。8.2.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的部分和未履行的部分。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1保密范圍：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.1.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2信息使用9.2.1信息使用限制：雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私用于任何非合同目的。9.2.2信息披露限制：雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十章：合同生效、變更和終止10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2生效證明：雙方各執(zhí)一份合同原件，具有同等法律效力。10.1.3生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的變更情形。10.2.2變更程序：變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2.3變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行。10.3合同終止10.3.1終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3.2終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.3.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的部分和未履行的部分。第十一章：物業(yè)交付及物業(yè)權(quán)利11.1物業(yè)交付11.1.1交付內(nèi)容：賣(mài)方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買(mǎi)方。11.1.2交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的日期前將物業(yè)交付給買(mǎi)方。11.1.3交付方式：物業(yè)交付應(yīng)通過(guò)雙方簽訂的物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)進(jìn)行確認(rèn)。11.2物業(yè)權(quán)利11.2.1權(quán)利保證：賣(mài)方保證對(duì)物業(yè)享有合法權(quán)利，且物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛。11.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。11.2.3權(quán)利瑕疵：如因賣(mài)方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)利存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守附件的約定。12.1.3附件變更：附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。12.2.3補(bǔ)充變更：補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知形式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等。13.1.2通知地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，用于接收對(duì)方的通知。13.1.3通知效力：通知一經(jīng)發(fā)出，即視為對(duì)方已收到。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)形式：當(dāng)一方無(wú)法通過(guò)通知方式聯(lián)系到對(duì)方時(shí)，可以采取送達(dá)方式進(jìn)行通知。13.2.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。13.2.3送達(dá)效力：送達(dá)一經(jīng)完成，即視為對(duì)方已收到。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2法律變更：如合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.3法律沖突：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1管轄約定：雙方同意，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2管轄變更：如因合同履行地變更等原因?qū)е鹿茌牱ㄔ盒枰兏p方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。14.2.3管轄效力：雙方約定的管轄法院具有排他性，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1合同完整：本合同包括合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整合同。15.1.2合同優(yōu)先：如合同與附件或補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以合同為準(zhǔn)。15.1.3合同修改：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面