2024-棚戶區(qū)房屋買賣合同范本 完整版范文

棚戶區(qū)房屋買賣合同范本完整版范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用狀況：__________2.3.2房屋裝修狀況：__________2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：__________2.3.4房屋附屬設(shè)施：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：__________3.2.2附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值：__________3.2.3裝修價(jià)值：__________3.2.4其他費(fèi)用：__________3.3付款方式（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4付款憑證3.4.1買方支付定金、首付款及尾款時(shí)，應(yīng)向賣方提供付款憑證。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)向買方出具收款憑證。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)互相配合，提供必要的文件和證明材料。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（4）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.2違約責(zé)任5.2.1一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.2.2守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失超過違約金的，有權(quán)要求違約方賠償超過違約金部分的損失。5.2.3雙第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。6.2.3維修期間，賣方應(yīng)確保不影響買方的正常生活。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理資料、鑰匙、門禁卡等一并交付給買方。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)賣方交付后的物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用。7.2物業(yè)管理7.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。7.3公共設(shè)施使用7.3.1買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.3.2買方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如部分勝訴部分?jǐn)≡V，訴訟費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊，應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4合同的分頁10.4.1本合同可以分頁書寫，每頁均需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，各頁之間具有同等法律效力。10.5合同的完整性和可分割性10.5.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6合同的儲(chǔ)存和副本10.6.1雙方應(yīng)各自妥善保存本合同的原始副本，并有權(quán)要求對(duì)方提供合同的副本。10.7語言和釋義10.7.1本合同采用中文書寫，中文版本是雙方共同理解和執(zhí)行的版本。10.7.2本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。11.4不可抗力后果11.4.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行部分的處理方式。第十二章：合同有效期及終止12.1合同有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。12.2合同終止12.2.1合同在履行完畢后自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。第十三章：適用法律及司法管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：一般條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2保密15.2.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。15.3語言