2024-房屋買賣掛靠合同協(xié)議書

房屋買賣掛靠合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4具體地址：________________2.1.5郵編：________________2.2房屋信息2.2.1房屋性質(zhì)：________________2.2.2房屋面積：________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.4房屋戶型：________________2.2.5房屋樓層：________________2.2.6房屋朝向：________________2.2.7房屋裝修情況：________________2.2.8房屋權(quán)屬情況：________________2.2.9房屋用途：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________________3.1.2交易單價：________________3.1.3交易價格包含內(nèi)容：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款時間：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款地點(diǎn)：________________3.2.5付款條件：________________3.2.6尾款：________________3.2.7尾款支付時間：________________3.2.8尾款支付方式：________________3.2.9尾款支付地點(diǎn)：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付方式：________________4.1.4交付地點(diǎn)：________________4.1.5交付后的物業(yè)管理：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：________________4.2.2過戶條件：________________4.2.3過戶手續(xù)：________________4.2.4過戶費(fèi)用：________________4.2.5過戶后的房屋權(quán)屬證明：________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責(zé)任：________________5.1.3違約賠償：________________5.1.4違約金的計算方式：________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________5.2.2爭議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭議解決費(fèi)用：________________5.2.4爭議解決期限：________________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在任何結(jié)構(gòu)性問題。6.1.2質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.1.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2保修6.2.1保修期限：賣方應(yīng)提供至少一年的房屋保修服務(wù)。6.2.2保修范圍：保修應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施等。6.2.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.4保修流程：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交付7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。7.1.2物業(yè)交接：賣方應(yīng)與物業(yè)管理方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理7.2.2管理費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接前的管理費(fèi)用，買方承擔(dān)交接后的管理費(fèi)用。7.2.3管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)提供清潔、安保、維修等服務(wù)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計算：稅費(fèi)應(yīng)按照房屋的交易價格和相關(guān)稅率進(jìn)行計算。8.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、印花稅等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.2中介費(fèi)用：如交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1變更條件：雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，對雙方具有約束力。9.2解除9.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形時，合同可以解除。9.2.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力情形：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2保密條款10.2.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。10.2.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3法律適用及爭議解決10.3.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。11.1.2通知地址：雙方指定的通知地址為本合同首部所列的通訊地址。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1送達(dá)效力：通知按照對方指定的地址送達(dá)后，即視為有效送達(dá)。11.2.2送達(dá)異議：如一方對送達(dá)提出異議，應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)書面提出，并說明理由。第十二章：合同效力及轉(zhuǎn)讓12.1合同效力12.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2效力范圍：本合同的效力及于雙方及其合法繼承人、受讓人。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：適用法律及司法管轄13.1適用法律13.1.1法律選擇：本合同的解釋、適用、效力等均適用中華人民共和國法律。13.1.2法律變更：如法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)根據(jù)變更后的法律進(jìn)行解釋和適用。13.2司法管轄13.2.1管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2管轄異議：如一方對管轄提出異議，應(yīng)在爭議解決前書面提出，并說明理由。第十四章：合同的補(bǔ)充與附件14.1合同補(bǔ)充14.1.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.1.2補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。14.2附件14.2.1附件效力：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等，附件與本合同具有同等效力。14.2.2附件變更：附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第十五章：合同的終止與解除15.1合同終止15.1.1終止條件：本合同在雙方履行完畢、合同到期或依法解除的情況下終止。15.1.2終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前的行為仍具有約束力。15.2合同解除15.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致或出