2024-購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：____________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：____________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：____________________2.1.4樓棟號：____________________2.1.5單元號：____________________2.1.6房號：____________________2.2房屋性質(zhì)及面積2.2.1房屋性質(zhì)：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3使用面積：____________________第三章：合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1.1甲方同意將其在房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意受讓甲方上述房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。第四章：付款方式及期限4.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他付款方式：____________________4.2付款期限4.2.1若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（1）首付款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）二期付款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為______年______月______日前；（3）三期付款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為______年______月______日前；（4）尾款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為______年______月______日前。第五章：交付及過戶5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證交付的房屋處于正常使用狀態(tài)，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。5.2過戶5.2.1雙方同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2.3過戶完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及文件原件交付給乙方。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問題，應(yīng)在交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。6.2.2乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。7.1.2若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。7.2乙方違約7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。7.2.2若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。第八章：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十章：其他約定10.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。10.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一章：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合物業(yè)管理規(guī)定，不影響乙方正常使用。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。11.3乙方權(quán)利11.3.1乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及其附屬設(shè)施。11.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料。11.4乙方義務(wù)11.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。11.4.2乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.1.2合同因不可抗力無法履行，雙方可以終止合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，雙方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密和隱私信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2雙方同意延長保密期限的，應(yīng)書面簽訂延長保密協(xié)議。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、付款計(jì)劃表、房屋