2024-購(gòu)房定金合同范本

購(gòu)房定金合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：定義與解釋2.1定義“合同”指本購(gòu)房定金合同?！百?gòu)房定金”指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)向乙方支付的定金?！胺慨a(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利交付給乙方。2.2解釋本合同的條款應(yīng)按其字面意義和通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。第三章：購(gòu)房定金3.1購(gòu)房定金的支付甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金，金額為人民幣（大寫：），即人民幣（小寫：）。3.2購(gòu)房定金的退還3.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；3.2.2乙方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除；3.2.3其他法律規(guī)定的退還情形。3.3購(gòu)房定金的沒(méi)收乙方有權(quán)沒(méi)收甲方支付的購(gòu)房定金，如果：3.3.1甲方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除；3.3.2甲方在約定的購(gòu)房期限內(nèi)未支付剩余房款。第四章：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間和方式4.1.1交付時(shí)間：本合同生效之日起（）個(gè)工作日內(nèi)；4.1.2交付方式：雙方共同到房產(chǎn)所在地進(jìn)行交付。4.2交付前的準(zhǔn)備4.2.1清理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品；4.2.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收；4.2.3提供必要的文件和資料。4.3交付后的責(zé)任交付后，乙方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1支付違約金，金額為購(gòu)房定金的兩倍；5.1.2賠償乙方因此遭受的一切損失和費(fèi)用。5.2乙方違約5.2.1返還已支付的購(gòu)房定金；5.2.2賠償甲方因此遭受的一切損失和費(fèi)用。5.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律上的爭(zhēng)議或瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬證明等。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)甲方的所有權(quán)和出售權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同的約定支付購(gòu)房定金和剩余房款。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七章：房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意在合同生效后（）個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料。7.1.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除非雙方另有約定，否則過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶完成一旦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利交付給乙方，乙方則應(yīng)立即支付剩余房款。第八章：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件。8.1.2如果房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2瑕疵披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境噪音等。8.2.1如果甲方未能如實(shí)披露房產(chǎn)的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同解除9.1雙方協(xié)商一致雙方同意，在合同生效后（）個(gè)工作日內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.1如果雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房定金。9.2違約解除任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1如果甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如果乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.1如果雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解決爭(zhēng)議的具體內(nèi)容。10.2仲裁解決如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟解決如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，且未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁決結(jié)果。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.1任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無(wú)效。11.1.2變更后的合同條款取代原合同條款。11.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.1如果一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，必須得到另一方的書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓后，原合同方對(duì)新合同方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件的發(fā)生。12.2不可抗力后果如果任何一方因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.1如果雙方無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。12.2.2不可抗力事件解除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意，在本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1除非法律另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得泄露對(duì)方的保密信息。13.1.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露。13.2保密期限本合同的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.1即使本合同終止或履行完畢，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.1如果本合同的任何條款與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。14.1.2雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2管轄法院如果雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。14.2.1如果乙方在中國(guó)境內(nèi)有住所或營(yíng)業(yè)所，甲方可以選擇在中國(guó)境內(nèi)的人民法院提起訴訟。14.2.2如果乙方在中國(guó)境外，雙方可以選擇在中國(guó)境內(nèi)的人民法院提起訴訟，或者按照國(guó)際慣例選擇仲裁解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.1.1本合同的規(guī)定優(yōu)于任何以前的協(xié)議、理解和談判。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的。15.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信，應(yīng)