鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同書合集

鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****甲方(出賣人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理人：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****乙方(買受人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：****地址：****郵政編碼：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****依據(jù)國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±****%(不包括±****%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±****%(包括±****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。2、土地使用權(quán)年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****;(2)支票****;(3)匯款****。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。2、逾期超過****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為****年****月****日。第十三條聲明及保證甲方：*****乙方：*****鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同書(第二篇)鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同摘要：本合同用于鄉(xiāng)村私人房屋的買賣交易。買賣雙方同意遵守以下條款和條件。合同內(nèi)容：1.買賣雙方信息：賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[住址]買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[住址]2.房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]使用用途：[使用用途]3.交易價(jià)格：總價(jià)款：[總價(jià)款]首付款：[首付款]尾款：[尾款]4.交付與過戶：賣方將于合同簽署后的[交付日期]將房屋交付給買方。過戶手續(xù)將由雙方共同辦理，買方需承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，所有權(quán)和利益將轉(zhuǎn)移給買方。買方將對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)任何損失或損壞負(fù)全責(zé)。6.擔(dān)保：賣方保證房屋是合法的，不存在任何權(quán)利糾紛或擔(dān)保負(fù)債。買方承諾其提交的身份證明和其他所需文件的真實(shí)性，并將對(duì)其提交的文件負(fù)責(zé)。7.違約和違約責(zé)任：任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期為[有效期]。本合同以簡(jiǎn)潔明了的方式規(guī)定了鄉(xiāng)村私人房屋的買賣交易條款和條件。請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀，并確保對(duì)所有內(nèi)容充分理解后再簽署。賣方簽字：____________日期：____________買方簽字：____________日期：____________鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同書(第三篇)鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就鄉(xiāng)村私人房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋土地面積：[房屋土地面積]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方以人民幣[買賣價(jià)格大寫]（￥[買賣價(jià)格小寫]）的價(jià)格出售該房屋給乙方。2.乙方在簽署本合同后[支付方式]支付買賣價(jià)格。3.甲方確認(rèn)乙方已全額支付買賣價(jià)格，并登記過戶手續(xù)并辦理相關(guān)稅收事宜后，交付房屋所有權(quán)證書及其他權(quán)屬證明文件予乙方。三、房屋權(quán)屬和租賃情況1.甲方保證該房屋的所有權(quán)完整、合法，并不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋目前無租賃、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.如因房屋存在問題致使乙方無法享有合法產(chǎn)權(quán)的，甲方負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定1.乙方須承擔(dān)購買房屋過戶涉及的費(fèi)用。2.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以房屋所有權(quán)證書及其他權(quán)屬證明文件的過戶登記為準(zhǔn)。3.本合同一經(jīng)簽署即生效，在未實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓登記前該房屋的一切損失、責(zé)任及權(quán)益均由甲方承擔(dān)。4.合同期限自雙方簽署之日起生效，至乙方全額付清買賣價(jià)格并完成過戶手續(xù)之日止。五、爭(zhēng)議解決合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不