商鋪?zhàn)赓U合同范文2024

2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本-PAGE2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪?zhàn)赓U合同。1.1.2“出租方”指商鋪的所有者，擁有商鋪合法出租權(quán)利的一方。1.1.3“承租方”指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.5“租金”指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語1.2.1“商鋪”指出租方擁有的位于__________（地址）的商用房產(chǎn)。1.2.2“經(jīng)營(yíng)”指承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。1.2.3“維修”指對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和修理。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起__________（時(shí)間）內(nèi)，將商鋪交付給承租方。2.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在__________（時(shí)間）內(nèi)將商鋪返還給出租方。2.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪返還確認(rèn)書。第三章租金與支付3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月__________（金額）元。3.1.2租金支付方式為每月一次，提前__________（時(shí)間）支付下一個(gè)月的租金。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，出租方不得隨意調(diào)整租金。3.2.2如遇特殊情況，出租方需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________（時(shí)間）通知承租方，并重新簽訂租金調(diào)整合同。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方商鋪出現(xiàn)的維修問題，并配合出租方的維修工作。4.2維修費(fèi)用4.2.1因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及其設(shè)施的安全。5.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買自己的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1如遇保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。5.2.2如遇保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的事故，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.1.2承租方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。6.2.2出租方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施和安全狀況，確保商鋪的正常使用。6.3裝修與改造6.3.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。7.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式使用和維護(hù)商鋪。7.2出租方義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)保證商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3承租方權(quán)利7.3.1承租方有權(quán)按照約定的方式和范圍使用商鋪。7.3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定的方式提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。7.4承租方義務(wù)7.4.1承租方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付租金和其他費(fèi)用。7.4.2承租方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章違約與終止8.1違約8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2終止8.2.1在租賃期內(nèi)，雙方不得隨意終止合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。8.2.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)積極溝通，互諒互讓，共同尋求解決問題的辦法。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁的方式解決。9.2.2仲裁應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院的判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓后，原合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。10.3.2通知和送達(dá)應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式，以確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。10.4適用法律10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序。第十一章租賃期滿11.1租賃期滿11.1.1租賃期滿前，雙方應(yīng)就租賃期滿后的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。11.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，明確續(xù)租期限和租金等事項(xiàng)。11.2租賃期滿后的返還11.2.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪返還給出租方。11.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪返還確認(rèn)書。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。12.2.2即使合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或盜用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)的法律措施。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。14.2不可抗力后果14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力恢復(fù)合同的正常履行。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期滿或雙方履行完畢后自然終止。15.2.2合同因解除、違約等原因提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同