租房合同中租客物品保管

PAGEPAGE1租房合同中租客物品保管甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租住甲方房屋期間物品保管事宜，達成如下協(xié)議：一、物品范圍1.1本合同所指物品為乙方在租賃期間存放在甲方房屋內(nèi)的個人物品，包括但不限于家具、電器、衣物、書籍、生活用品等。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，向甲方提供一份詳細的物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。甲方有權(quán)要求乙方提供物品的照片或相關(guān)證明材料。1.3乙方在租賃期間新購置的物品，應(yīng)在購置后7日內(nèi)向甲方報告，并更新物品清單。二、物品保管2.1甲方應(yīng)在乙方租賃期間對乙方物品進行妥善保管，確保物品安全、完好。2.2甲方有權(quán)要求乙方對物品進行投保，保險費用由乙方承擔(dān)。乙方未投保的，甲方不承擔(dān)因不可抗力原因?qū)е碌奈锲窊p失。2.3甲方有權(quán)在租賃期間對乙方物品進行合理使用，但應(yīng)保證物品的正常使用壽命，并在租賃期滿后歸還乙方。2.4甲方有權(quán)在租賃期間對乙方物品進行清點，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)物品損壞、遺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、物品損壞、遺失處理3.1乙方物品在甲方保管期間如發(fā)生損壞、遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照物品的實際價值進行賠償。3.2甲方賠償金額不超過乙方物品的實際價值。如乙方無法提供購買發(fā)票等有效證明，甲方有權(quán)要求乙方提供其他證明材料。3.3乙方在租賃期間對物品進行維修、更換的，應(yīng)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌奈锲窊p失。四、物品歸還4.1租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)將乙方物品歸還乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)取回物品，逾期未取回的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保管費用。4.2乙方取回物品時，應(yīng)與甲方共同清點，確認物品數(shù)量、質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)物品損壞、遺失，雙方應(yīng)按照本合同第三條約定處理。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-租房合同中租客物品保管目錄一、合同雙方基本信息二、物品清單三、物品保管四、物品損壞、遺失處理五、物品歸還六、其他約定七、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：________________1.2乙方基本信息：________________二、物品清單2.1乙方在租賃期間存放在甲方房屋內(nèi)的個人物品，包括但不限于家具、電器、衣物、書籍、生活用品等。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，向甲方提供一份詳細的物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。甲方有權(quán)要求乙方提供物品的照片或相關(guān)證明材料。2.3乙方在租賃期間新購置的物品，應(yīng)在購置后7日內(nèi)向甲方報告，并更新物品清單。三、物品保管3.1甲方應(yīng)在乙方租賃期間對乙方物品進行妥善保管，確保物品安全、完好。3.2甲方有權(quán)要求乙方對物品進行投保，保險費用由乙方承擔(dān)。乙方未投保的，甲方不承擔(dān)因不可抗力原因?qū)е碌奈锲窊p失。3.3甲方有權(quán)在租賃期間對乙方物品進行合理使用，但應(yīng)保證物品的正常使用壽命，并在租賃期滿后歸還乙方。3.4甲方有權(quán)在租賃期間對乙方物品進行清點，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)物品損壞、遺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、物品損壞、遺失處理4.1乙方物品在甲方保管期間如發(fā)生損壞、遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照物品的實際價值進行賠償。4.2甲方賠償金額不超過乙方物品的實際價值。如乙方無法提供購買發(fā)票等有效證明，甲方有權(quán)要求乙方提供其他證明材料。4.3乙方在租賃期間對物品進行維修、更換的，應(yīng)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌奈锲窊p失。五、物品歸還5.1租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)將乙方物品歸還乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)取回物品，逾期未取回的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保管費用。5.2乙方取回物品時，應(yīng)與甲方共同清點，確認物品數(shù)量、質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)物品損壞、遺失，雙方應(yīng)按照本合同第四條約定處理。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。七、附件附件一：物品清單甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件列表：1.物品清單：詳細列出乙方在租賃期間存放在甲方房屋內(nèi)的個人物品，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。違約行為羅列及認定：1.甲方未妥善保管乙方物品，導(dǎo)致物品損壞、遺失。2.乙方未按時提供或更新物品清單。3.乙方未按時取回物品，逾期未取回且未支付保管費用。4.雙方在物品清點過程中發(fā)現(xiàn)物品損壞、遺失，無法達成一致處理意見。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.物品保管：指出租方在租賃期間對承租方物品進行妥善保管，確保物品安全、完好的行為。3.違約行為：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行的行為。4.賠償：指出租方因違約行為對承租方物品造成的損失，按照物品實際價值進行補償?shù)男袨?。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物品清單不詳細或不準確，導(dǎo)致物品損壞、遺失時無法認定責(zé)任。解決方法：雙方在簽訂合同前，共同清點物品，并拍照留存作為證據(jù)。2.保管過程中物品損壞、遺失，雙方對責(zé)任認定和賠償金額產(chǎn)生爭議。解決方法：在合同中明確物品損壞、遺失的處理流程和賠償標(biāo)準，以減少糾紛。3.承租方逾期未取回物品，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生額外保管費用。解決方法：在合同中約定逾期取回物品的保管費用標(biāo)準，以及支付方式。4.合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對合同