住宅區(qū)交易協(xié)議樣本大全

住宅區(qū)交易協(xié)議樣本（大全）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方已充分了解甲方房屋的實際情況，并自愿購買甲方房屋。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的_______%；（3）房屋交付乙方時，支付購房款的_______%；（4）剩余購房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等與房屋有關(guān)的各項費用。四、過戶手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除房屋的抵押、查封等法律限制。4.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：每日按購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：每日按購房款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：購房款的_______%。5.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：購房款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅區(qū)交易協(xié)議樣本（大全）目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、房屋基本信息四、交易價格與支付方式五、房屋交付六、過戶手續(xù)辦理七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲方愿意出售其擁有的住宅區(qū)房產(chǎn)，而乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米的住宅區(qū)房產(chǎn)。2.2“交易價格”指甲方同意出售房屋給乙方的價格，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3“過戶手續(xù)”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)。三、房屋基本信息3.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。3.2乙方已充分了解甲方房屋的實際情況，并自愿購買甲方房屋。四、交易價格與支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的_______%；（3）房屋交付乙方時，支付購房款的_______%；（4）剩余購房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等與房屋有關(guān)的各項費用。六、過戶手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費。6.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除房屋的抵押、查封等法律限制。6.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：每日按購房款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：每日按購房款的_______%向甲方支付違約金。7.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：購房款的_______%。7.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：購房款的_______%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋過戶手續(xù)清單甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成。法律名詞及解釋：1.住宅區(qū)房產(chǎn)：指位于城市住宅區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，包括住宅、公寓、別墅等。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其擁有房屋所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其擁有土地使用權(quán)的證件。4.過戶手續(xù)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶的相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，避免違約。4.合同解除問題：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對于房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.對于房屋過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，雙方可以共同委托一家專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.