庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號：_______庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于_______（以下簡稱“該物業(yè)”），轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)地址：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）該物業(yè)目前處于_______狀態(tài)（空置/已出租）；（5）該物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該物業(yè)過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、甲方保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證該物業(yè)符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違法建筑、安全隱患等問題。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合法使用該物業(yè)，并承擔該物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護等費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號：_______目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式五、交付與過戶六、甲方的保證七、乙方的義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件十二、簽字蓋章頁2024帶目錄帶附件詳細版-庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本一、前言鑒于甲方擁有位于_______的庫房物業(yè)，乙方愿意購買該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議。二、定義與術(shù)語2.1庫房物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的物業(yè)，包括建筑物、土地及配套設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。2.3交付：指甲方將庫房物業(yè)實際交付給乙方占有和使用。2.4過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理庫房物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該物業(yè)過戶至乙方名下。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)甲方同意將其擁有的庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)地址：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。五、交付與過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將庫房物業(yè)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庫房物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該物業(yè)過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、甲方的保證6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的庫房物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。6.2甲方保證該物業(yè)符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違法建筑、安全隱患等問題。七、乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合法使用庫房物業(yè)，并承擔該物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護等費用。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2甲方未按約定時間交付庫房物業(yè)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。8.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：庫房物業(yè)平面圖附件二：庫房物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：庫房物業(yè)使用、維修、養(yǎng)護等費用清單十二、簽字蓋章頁甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：庫房物業(yè)平面圖2.附件二：庫房物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.附件三：庫房物業(yè)使用、維修、養(yǎng)護等費用清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等方面。3.民法典：《中華人民共和國民法典》是調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責任法等方面。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解庫房物業(yè)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導致合同無法履行。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行物業(yè)權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.物業(yè)質(zhì)量問題：在交付過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，可能導致乙方損失。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)對物業(yè)進行全面檢查，并在合同中明確質(zhì)量問題的處理方式。3.支付問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，可能導致甲方損失。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并設(shè)定違約金條款，約束雙方履行合同。4.過戶手續(xù)辦理：在辦理過戶手續(xù)過程中，可能遇到政策變動、部門辦事效率等問題。解決辦法：提前了解相關(guān)政策，預(yù)留充足時間辦理過戶手續(xù)，并在合同中明確雙方在過戶過程中的責任。適用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人；2.企業(yè)或個人之間的庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓；3.企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整，將庫房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人；4.個人