商業(yè)街購買合同模板

商業(yè)街購買合同（完整版合同模板）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方商業(yè)街的相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商業(yè)街基本情況1.1商業(yè)街位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______路_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2商業(yè)街包括_______棟建筑，分別為：_______、_______、_______等。1.3商業(yè)街土地使用權性質為：_______，土地使用權取得方式為：_______，土地使用權年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4商業(yè)街已取得合法的預售許可證，預售許可證號為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1商業(yè)街總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付款項：（1）合同簽訂之日起_______個工作日內，支付總價款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）商業(yè)街取得竣工驗收備案表后_______個工作日內，支付總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）商業(yè)街取得不動產(chǎn)權證書后_______個工作日內，支付總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（4）剩余總價款在商業(yè)街交付使用后_______個工作日內一次性支付完畢。第三條商業(yè)街交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將商業(yè)街交付給乙方使用。3.2商業(yè)街交付時，甲方應提供以下文件：（1）商業(yè)街的竣工驗收備案表；（2）商業(yè)街的不動產(chǎn)權證書；（3）其他與商業(yè)街有關的權屬證明文件。3.3商業(yè)街交付時，甲乙雙方應對商業(yè)街進行驗收，驗收合格的，雙方簽訂商業(yè)街交付確認書；驗收不合格的，甲方應在_______日內整改完畢并重新交付。第四條甲方保證4.1甲方保證對商業(yè)街擁有合法、完整的所有權，且商業(yè)街不存在任何權屬糾紛、司法查封、抵押等權利限制。4.2甲方保證商業(yè)街的規(guī)劃、設計、建設符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，且商業(yè)街已取得竣工驗收備案表。4.3甲方保證在商業(yè)街交付前，已將商業(yè)街的水、電、氣、通訊等設施接通至商業(yè)街入口處，并保證設施的正常使用。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付商業(yè)街的購買款項。5.2乙方保證在購買商業(yè)街后，按照國家法律法規(guī)及商業(yè)街所在地的相關規(guī)定，合法使用商業(yè)街，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同的約定交付商業(yè)街的，應向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)街總價的_______%。6.2乙方未按照本合同的約定支付商業(yè)街購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)街所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)街購買合同（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、商業(yè)街基本信息三、交易價格及支付方式四、商業(yè)街交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、商業(yè)街基本信息1.商業(yè)街位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______路_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.商業(yè)街包括_______棟建筑，分別為：_______、_______、_______等。3.商業(yè)街土地使用權性質為：_______，土地使用權取得方式為：_______，土地使用權年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.商業(yè)街已取得合法的預售許可證，預售許可證號為：_______。三、交易價格及支付方式1.商業(yè)街總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方按照以下方式支付款項：（1）合同簽訂之日起_______個工作日內，支付總價款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）商業(yè)街取得竣工驗收備案表后_______個工作日內，支付總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）商業(yè)街取得不動產(chǎn)權證書后_______個工作日內，支付總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（4）剩余總價款在商業(yè)街交付使用后_______個工作日內一次性支付完畢。四、商業(yè)街交付1.甲方應于_______年_______月_______日前，將商業(yè)街交付給乙方使用。2.商業(yè)街交付時，甲方應提供以下文件：（1）商業(yè)街的竣工驗收備案表；（2）商業(yè)街的不動產(chǎn)權證書；（3）其他與商業(yè)街有關的權屬證明文件。3.商業(yè)街交付時，甲乙雙方應對商業(yè)街進行驗收，驗收合格的，雙方簽訂商業(yè)街交付確認書；驗收不合格的，甲方應在_______日內整改完畢并重新交付。五、甲方保證1.甲方保證對商業(yè)街擁有合法、完整的所有權，且商業(yè)街不存在任何權屬糾紛、司法查封、抵押等權利限制。2.甲方保證商業(yè)街的規(guī)劃、設計、建設符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，且商業(yè)街已取得竣工驗收備案表。3.甲方保證在商業(yè)街交付前，已將商業(yè)街的水、電、氣、通訊等設施接通至商業(yè)街入口處，并保證設施的正常使用。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付商業(yè)街的購買款項。2.乙方保證在購買商業(yè)街后，按照國家法律法規(guī)及商業(yè)街所在地的相關規(guī)定，合法使用商業(yè)街，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質。七、違約責任1.甲方未按照本合同的約定交付商業(yè)街的，應向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)街總價的_______%。2.乙方未按照本合同的約定支付商業(yè)街購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)街所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.商業(yè)街平面圖2.商業(yè)街設施清單3.商業(yè)街產(chǎn)權證明文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.商業(yè)街平面圖2.商業(yè)街設施清單3.商業(yè)街產(chǎn)權證明文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按照約定時間交付商業(yè)街。2.乙方未按照約定時間支付購買款項。3.甲方交付的商業(yè)街不符合合同約定的質量標準。4.乙方擅自改變商業(yè)街的使用性質。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.不動產(chǎn)權證書：指商業(yè)街的不動產(chǎn)權屬證書，證明商業(yè)街的所有權歸屬。3.預售許可證：指商業(yè)街的預售許可證，證明商業(yè)街已經(jīng)取得合法的預售資格。4.竣工驗收備案表：指商業(yè)街的竣工驗收備案表，證明商業(yè)街已經(jīng)通過竣工驗收并備案。5.違約金：指合同中約定的違約方應支付給守約方的違約賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.商業(yè)街的交付時間可能會延遲，需要與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并在合同中進行明確約定。2.乙方的支付款項可能會出現(xiàn)延遲，需要與乙方溝通，確保按照約定的支付時間進行支付。3.商業(yè)街的質量問題需要及時發(fā)現(xiàn)并要求甲方進行修復或整改，確保商業(yè)街符合合同約定的質量標準。4.乙方在使用商業(yè)街時，應注意遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質，以免產(chǎn)生違約行為。5.合同雙方應妥善保管合同文件及相關附件，避免泄露對方商業(yè)秘密或隱私。解決方法：1.對于商業(yè)街交付時間的延遲，可以與甲方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確新的交付時間，并約定相應的違約責任。2.對于乙方支付款項的延遲，可以與乙方進行溝通，了解原因，并協(xié)商確定新的支付時間，并約定相應的違約責任。3.對于商業(yè)街的質量問題，應及時向甲方提出修復或整改的要求，并在驗收確認書中明確質量標準，以確保商業(yè)街符合合同約定。4.