2024-手房屋買賣合同書(shū)帶地下室范文

手房屋買賣合同書(shū)帶地下室范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6門牌號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.2.4房屋戶型：__________2.2.5樓層：__________2.3附屬設(shè)施2.3.1是否包含地下室：__________2.3.2其他附屬設(shè)施：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________元人民幣3.1.2價(jià)格包含：__________3.2價(jià)格支付3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元人民幣3.2.4付款日期：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除流程：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患。6.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在過(guò)戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修6.2.1保修期限：自過(guò)戶之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年，屋面防水保修期限為_(kāi)_________年，電氣系統(tǒng)保修期限為_(kāi)_________年，管道系統(tǒng)保修期限為_(kāi)_________年。6.2.2保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理權(quán)移交：賣方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給買方。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，費(fèi)率為_(kāi)_________元/平方米/月。7.2維修基金7.2.1維修基金余額：賣方應(yīng)提供維修基金余額證明，并將余額轉(zhuǎn)交給買方。7.2.2維修基金使用：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用維修基金。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋交易所涉及的稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。8.2其他費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)，費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。8.2.2搬遷費(fèi)用：搬遷費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的解釋、適用、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件效力：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)10.4.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：房屋使用及維護(hù)11.1使用性質(zhì)11.1.1住宅用途：買方保證該房屋僅用于居住目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。11.1.2商業(yè)用途：如買方需將房屋用于商業(yè)目的，須提前征得賣方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1維護(hù)義務(wù)：買方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。11.2.2維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，非日常維護(hù)或重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：合同備案及登記12.1合同備案12.1.1備案義務(wù)：雙方同意，本合同簽署后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.1.2備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由__________方承擔(dān)。12.2登記手續(xù)12.2.1登記義務(wù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2口頭通知：在緊急情況下，雙方可采取口頭通知方式，但應(yīng)在事后盡快補(bǔ)發(fā)書(shū)面通知。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址作為法律文書(shū)送達(dá)的地點(diǎn)。13.2.2地址變更：如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則仍以原地址為準(zhǔn)。第十四章：隱私保護(hù)14.1隱私保護(hù)義務(wù)14.1.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。14.1.2信息使用限制：雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的。14.2隱私侵權(quán)責(zé)任14.2.1侵權(quán)責(zé)任：如一方違反隱私保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2賠償范圍：侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1正常終止：合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。15.1.2異常終止：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。15.2合同終止后果15.2.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利