渦陽(yáng)縣配租公共租賃住房租賃合同2024

2024年度渦陽(yáng)縣配租公共租賃住房租賃合同-PAGE2024年度渦陽(yáng)縣配租公共租賃住房租賃合同-PAGE渦陽(yáng)縣配租公共租賃住房租賃合同合同編號(hào)：__________渦陽(yáng)縣配租公共租賃住房租賃合同第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即渦陽(yáng)縣公共租賃住房管理辦公室或其合法授權(quán)的代表。1.1.2“承租方”指乙方，即符合本合同條件的渦陽(yáng)縣居民或單位。1.1.3“租賃房屋”指甲方按照本合同約定提供給乙方的公共租賃住房。1.1.4“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付的租賃房屋的費(fèi)用。第二章租賃房屋與租賃期限2.1出租方應(yīng)按照渦陽(yáng)縣公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定，向乙方提供符合租賃條件的租賃房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。2.3租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，具體期限見本合同第3.1條。第三章租金與支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照出租方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。3.2.1按月支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，向出租方支付當(dāng)月租金。3.2.2按季支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的固定日期前，向出租方支付當(dāng)季租金。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。第四章使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、衛(wèi)生、完好。4.3出租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施符合租賃條件。第五章合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知出租方，并按照出租方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)渦陽(yáng)縣公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行調(diào)配。5.4在租賃期限內(nèi)，如出租方因政策調(diào)整等原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。5.5合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1如果出租方未能按照約定提供租賃房屋或者提供的租賃房屋不符合租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如果乙方未按照約定支付租金或者違反租賃房屋的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋損壞或者出租方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.1如果雙方通過友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至渦陽(yáng)縣公共租賃住房管理辦公室進(jìn)行調(diào)解。7.1.2如果調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至渦陽(yáng)縣人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八章通知與送達(dá)8.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.1.1通知和送達(dá)可以采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行，但應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉為標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式應(yīng)視為有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得隨意轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.1如果出租方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.1.2如果乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。10.1.1雙方同意，補(bǔ)充合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.1本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.3本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3.1在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。10.4本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)按照渦陽(yáng)縣公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。10.4.1在本合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂續(xù)租合同。10.5本合同項(xiàng)下的租金、費(fèi)用等標(biāo)準(zhǔn)，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照新政策執(zhí)行。10.5.1雙方同意，如政策調(diào)整導(dǎo)致租金、費(fèi)用等標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。10.6本合同項(xiàng)下的租賃房屋及附屬設(shè)施，如遇政府征收、征用等原因，出租方有權(quán)提前解除合同。10.6.1在政府征收、征用等情況下，出租方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。10.7雙方同意，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.7.1在不可抗力等特殊情況下，雙方應(yīng)互相諒解，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租賃事宜。10.8本合同項(xiàng)下的租賃房屋及附屬設(shè)施，如遇維修、改造等原因，出租方應(yīng)提前通知乙方。10.8.1在維修、改造等情況下，出租方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租賃事宜。10.9雙方同意，如遇租賃房屋安全隱患，出租方應(yīng)立即采取措施消除隱患。10.9.1在發(fā)現(xiàn)租賃房屋安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)立即采取措施消除隱患。10.10雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃房屋及附屬設(shè)施，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，出租方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。10.10.1在政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等情況下，出租方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第十一章租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1在租賃期限內(nèi)，出租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。11.1.1如果出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋，租賃合同對(duì)受讓人具有約束力。11.2乙方在租賃期限內(nèi)死亡的，其合法繼承人可以繼續(xù)履行本合同，出租方不得以此為由解除合同。11.2.1繼承人應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方核實(shí)后，繼承人可以繼續(xù)享有租賃權(quán)利。第十二章保險(xiǎn)12.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)，以確保租賃房屋在租賃期間的安全。12.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。12.2乙方在租賃期間因租賃房屋發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失的，可以向出租方提出賠償要求。12.2.1出租方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第十三章遵守法律法規(guī)13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.1.1如果一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第十五章合同的終止15.1在租賃期限內(nèi)，如果乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知出租方，并按照出租方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。15.1.1乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋損壞或者出租方遭受其他損失的，出租方有權(quán)解除合同。15.2在租賃期限內(nèi)，如果出租方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。15.2.1出租方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。附件1.租賃房屋的平面圖和設(shè)施清單；2.租金支付方式和時(shí)間；3.維修和保養(yǎng)記錄；4.其他雙方約定的文件。簽字部分甲方（出租方）：____________________地址：_______________