2024年度物業(yè)合同模板完整版

物業(yè)合同模板完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.1.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2物業(yè)服務(wù)需求方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________1.2.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第二章：物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）安全保衛(wèi)服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)需求方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。2.2.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。第三章：物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：合規(guī)、及時(shí)、高效；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：安全、可靠、經(jīng)濟(jì)；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)：清潔、整齊、衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：美觀、生態(tài)、環(huán)保；（5）安全保衛(wèi)服務(wù)：安全、有序、及時(shí)；（6）其他雙方約定的服務(wù)：符合約定要求。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.2.1物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)需求方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第四章：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用和支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付4.2.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前，向物業(yè)服務(wù)提供方支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向物業(yè)服務(wù)需求方開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。第五章：物業(yè)服務(wù)的期限和終止5.1物業(yè)服務(wù)期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.1.2在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)終止5.2.1在本合同期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2在本合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第六章：物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)按照本合同的約定，向物業(yè)服務(wù)需求方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)需求方提供必要的物業(yè)服務(wù)開(kāi)展條件。6.1.3物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)需求方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。6.2物業(yè)服務(wù)提供方的義務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)需求方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。6.2.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。第七章：物業(yè)服務(wù)需求方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)需求方的權(quán)利7.1.1物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)按照本合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)提供方提供的物業(yè)服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方按照本合同的約定，及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題。7.2物業(yè)服務(wù)需求方的義務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)按照本合同的約定，向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的物業(yè)服務(wù)開(kāi)展條件。7.2.3物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第八章：物業(yè)服務(wù)的變更和解除8.1物業(yè)服務(wù)的變更8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如一方需對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2物業(yè)服務(wù)的解除8.2.1在本合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2在本合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第九章：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2因物業(yè)服務(wù)提供方的違約行為，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)需求方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3因物業(yè)服務(wù)需求方的違約行為，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第十一章：物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限制11.1物業(yè)服務(wù)提供方在履行本合同過(guò)程中，不對(duì)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。11.2物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)因物業(yè)服務(wù)需求方或第三方的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。11.3物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)因物業(yè)服務(wù)需求方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：物業(yè)服務(wù)需求方的責(zé)任限制12.1物業(yè)服務(wù)需求方在履行本合同過(guò)程中，不對(duì)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。12.2物業(yè)服務(wù)需求方對(duì)因物業(yè)服務(wù)提供方或第三方的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。12.3物業(yè)服務(wù)需求方對(duì)因物業(yè)服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十三章：物業(yè)服務(wù)的中止和恢復(fù)13.1在物業(yè)服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)的情況下，物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方中止服務(wù)，并要求其在限定期限內(nèi)整改。13.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在限定期限內(nèi)完成整改，并恢復(fù)物業(yè)服務(wù)。13.3在物業(yè)服務(wù)需求方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況下，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)中止服務(wù)，并要求其在限定期限內(nèi)支付費(fèi)用。13.4物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)在限定期限內(nèi)支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在收到費(fèi)用后立即恢復(fù)服務(wù)。第十四章：物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1物業(yè)服務(wù)提供方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到物業(yè)服務(wù)需求方的書(shū)面同意。14.2物業(yè)服務(wù)需求方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到物業(yè)服務(wù)提供方的書(shū)面同意。14.3物業(yè)服務(wù)提供方可以將其在本合同項(xiàng)下的部分服務(wù)分包給第三方，但應(yīng)保證分包方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不低于本合同約定，且不得影響物業(yè)服務(wù)需求方的利益。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.2本合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。15.3雙方應(yīng)在簽署本合同的修改和補(bǔ)充部分后