個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：_______________________________證件類型：___________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________________________電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________________證件類型：___________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________________________電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售位于________________（房屋地址）的二手房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落在____________________（城市、區(qū)縣、街道）。1.2房屋土地性質(zhì)：____________________________________________________。1.3房屋用途：______________________________________________________。1.4房屋面積：______________________________________________________。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________________________。1.6房屋內(nèi)部裝修情況：_____________________________________________。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意出售房屋，并將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______________________________元整（小寫(xiě)）_______________________________元。乙方在_____________（日期）以_______________________________方式向甲方支付房屋交易價(jià)格。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（小寫(xiě)）______________________元。雙方一致同意，如乙方不履行購(gòu)房義務(wù)，乙方支付的定金將不予退還。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生情況確定。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在他人對(duì)房屋所有權(quán)的任何形式的爭(zhēng)議。4.2甲方保證房屋不存在任何形式的貸款、抵押、查封、留置、租賃等限制性權(quán)利。4.3如因甲方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不明或受到限制，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證房屋在簽訂本合同時(shí)處于良好的狀態(tài)，沒(méi)有嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.2如果房屋在買(mǎi)賣(mài)合同生效之前出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力條款6.1本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的，以致對(duì)一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律法規(guī)、政府禁令等。6.2如果因不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方不能履行合同約定的責(zé)任，雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，并盡最大努力減少損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，不履行購(gòu)房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的百分之______。7.2甲方違反本合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋交易價(jià)格，并支付同等金額的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：______________________________乙方：______________________________日期：_______________________________地址：_______________________________電話：_______________________________個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（賣(mài)方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其名下的房屋，乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)人，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵照合同條款執(zhí)行。第一條房屋基本情況房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的具體情況如下：房屋戶型：____________________房屋面積：____________________平方米交付狀態(tài)：____________________現(xiàn)狀裝修及設(shè)備配套情況：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為_(kāi)___________________（大寫(xiě)：____________________）元。2.乙方向甲方支付定金____________________元，在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方向甲方支付的房屋款項(xiàng)包括定金在內(nèi)，應(yīng)在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證或相應(yīng)證明文件時(shí)，將剩余房屋款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條簽署合同及房屋過(guò)戶1.雙方在簽署本合同時(shí)，在本合同后附上《房屋權(quán)屬證明文件》的復(fù)印件，該文件須明確記載房屋的權(quán)屬、面積等相關(guān)信息。2.在支付完成剩余房屋款項(xiàng)之前，甲方不得要求過(guò)戶，過(guò)戶后乙方即成為房屋的合法所有人。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照合同約定和交易雙方一致的意見(jiàn)，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修、管線等完整交付給乙方，保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居住的情況，屬于甲方違約。2.交付日期為本合同生效之日起____________________（自然日/工作日）內(nèi)。第五條房屋權(quán)屬糾紛1.如本合同簽署后，因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)依法賠償乙方已支付的房屋款項(xiàng)及因此產(chǎn)生的利息和損失。2.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方不得以房屋權(quán)屬糾紛為由，未按約定支付房屋款項(xiàng)；否則，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任1.如甲方在交付房屋時(shí)存在虛假陳述或故意隱瞞影響房屋質(zhì)量的重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)選擇適用的法院解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：年月日個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣(mài)方）：姓名：【賣(mài)方姓名】身份證號(hào)碼：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【賣(mài)方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【賣(mài)方聯(lián)系地址】乙方（買(mǎi)方）：姓名：【買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)碼：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【買(mǎi)方聯(lián)系地址】鑒于甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，并且愿意將該房屋出售，乙方則愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋建筑年代：【房屋建筑年代】6.房屋售價(jià)：【房屋售價(jià)】元整第二條交易條件1.甲方保證所出售的房屋沒(méi)有擔(dān)保、抵押、查封等任何法律糾紛。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)以上房屋，并且在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的【總價(jià)款百分之xx】作為定金，余款將在【房屋交付時(shí)間】前支付完成。3.房屋過(guò)戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、差價(jià)稅等由買(mǎi)方承擔(dān)。4.乙方同意于【房屋交付日期】前支付全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三條購(gòu)買(mǎi)方式1.房屋交付方式：【房屋交付方式】。2.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理：甲方與乙方約定，由【乙方/甲方】負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)提供材料及配合辦理手續(xù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以【房屋交付標(biāo)準(zhǔn)】為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)1.自本合同簽訂之日起，房屋的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因造成房屋的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若因甲方原因造成房屋的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此所受到的全部損失。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付每天違約金【每天違約金金額】元給甲方，直至全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付完成。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付每天違約金【每天違約金金額】元給乙方，直至房屋交付完成。第六條甲乙雙方的權(quán)益1.自本合同簽訂之日起，甲方保證享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保證所售房屋的合法性，并確保產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效。3.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自主檢查，并對(duì)房屋的狀況表示滿意。第七條爭(zhēng)議解決方式1.雙方一致同意，在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛將通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.本合同附件包括：《產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件》、《過(guò)戶申請(qǐng)表》。甲方（賣(mài)方）：【賣(mài)方簽字】日期：【賣(mài)方簽字日期】乙方（買(mǎi)方）：【買(mǎi)方簽字】日期：【買(mǎi)方簽字日期】個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方約定簽訂本合同，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于___________（地址）的房屋，各自權(quán)益，依法履行以下約定：第一條房屋的基本情況1.房屋類型：戶型：2.房屋面積：平方米3.房屋所在樓層：4.房屋所有權(quán)證號(hào)（完全登記）：5.房屋權(quán)屬：買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)后尚未抵押、查封、凍結(jié)6.附屬設(shè)備(如采暖設(shè)備、家用電器等)存在瑕疵的應(yīng)注明，房屋已經(jīng)瑕疵的應(yīng)登記瑕疵情況：7.房屋歷史產(chǎn)權(quán)情況：第二條買(mǎi)賣(mài)基本條件1.買(mǎi)方姓名/名稱：2.買(mǎi)方證件類型及號(hào)碼：3.買(mǎi)房意向：以自用為目的4.買(mǎi)方配偶姓名：5.買(mǎi)方夫妻共同規(guī)定本次買(mǎi)賣(mài)交易的根據(jù)：第三條房屋的總價(jià)、交接時(shí)間與付款方式1.房屋交易總價(jià)：2.交接時(shí)間：3.付款方式：3.1定金：買(mǎi)方交付賣(mài)方__萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，支付時(shí)間為本合同簽訂之時(shí)；3.2首付款：買(mǎi)方在__年__月__日前向賣(mài)方支付首付款___萬(wàn)元；3.3貸款款項(xiàng)：買(mǎi)方將貸款款項(xiàng)在__年__月__日前到達(dá)賣(mài)方帳戶；3.4其他：其他支付方式為_(kāi)____________。第四條房屋交割1.房屋交接方式：買(mǎi)方自行驗(yàn)收房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)材料，并填寫(xiě)《房屋交接單》；2.交接情況：2.1買(mǎi)方提前__天到房屋所在地，并驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)備；2.2買(mǎi)方接受房屋后，將房屋及相關(guān)權(quán)證移交賣(mài)方；2.3房屋的轉(zhuǎn)交地點(diǎn)：____________（具體房屋所在地）；2.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋交接書(shū)》：________________。第五條違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：1.1買(mǎi)方在簽訂本合同后，未按時(shí)向賣(mài)方支付購(gòu)房定金的，每天按逾期購(gòu)房定金總額的（___________）計(jì)算；1.2買(mǎi)方在簽訂本合同后，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每天按逾期購(gòu)房款總額的（___________）計(jì)算；1.3買(mǎi)方未能按約定地點(diǎn)或時(shí)間接受房屋，導(dǎo)致賣(mài)方損失的，應(yīng)賠償賣(mài)方損失；1.4買(mǎi)方在本合同簽訂后擅自解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付賠償金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：2.1賣(mài)方擅自解除本合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金；2.2賣(mài)房違反本合同約定，未將房屋及相關(guān)權(quán)證移交買(mǎi)方的，每天按逾期房屋及相關(guān)權(quán)證總數(shù)額的（___________）計(jì)算。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.買(mǎi)方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：1.1增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)本次房屋交易涉及的增值稅；1.2契稅：買(mǎi)方承擔(dān)本次房屋交易涉及的契稅；1.3賣(mài)方委托代理人經(jīng)辦