版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
2024物業(yè)管理服務合同范本2024物業(yè)管理服務合同范本第一章總則第一條合同目的為確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和雙方的合法權益,甲方(業(yè)主或業(yè)主委員會)與乙方(物業(yè)管理公司)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同,明確雙方的權利和義務。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的物業(yè)(以下簡稱物業(yè))的管理服務,包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共設施維護等方面。第三條合同有效期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。##第二章物業(yè)基本情況第四條物業(yè)基本情況物業(yè)地址:____________________物業(yè)類型:____________________物業(yè)面積:____________________物業(yè)所有權人:____________________##第三章乙方義務第五條物業(yè)維護乙方負責對物業(yè)進行日常維護和管理,確保物業(yè)設施設備正常運行,公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生。第六條消防安全乙方負責物業(yè)的消防安全工作,制定消防安全管理制度,定期進行消防安全檢查,確保消防設施設備完好有效。第七條環(huán)境衛(wèi)生乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作,包括公共區(qū)域清掃、垃圾清運等,確保物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。第八條公共設施維護乙方負責物業(yè)公共設施的維護保養(yǎng),確保公共設施設備正常運行。第九條業(yè)主服務乙方應設立客戶服務中心,為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等服務,及時解決業(yè)主問題。##第四章甲方義務第十條支付物業(yè)服務費甲方應按照本合同約定的服務費標準和支付方式,按時足額支付物業(yè)服務費。第十一條配合乙方工作甲方應積極配合乙方的管理工作,遵守物業(yè)管理制度,不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權益。第十二條業(yè)主大會甲方應按照物業(yè)管理制度,定期召開業(yè)主大會,討論物業(yè)管理工作的事宜。##第五章費用及支付方式第十三條物業(yè)服務費物業(yè)服務費標準:____________________物業(yè)服務費支付方式:____________________物業(yè)服務費支付期限:____________________第十四條其他費用包括但不限于水費、電費、維修基金等,具體費用按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。第十五條費用調(diào)整乙方如遇物業(yè)服務費不足以支付物業(yè)管理工作成本的情況,可向甲方提出調(diào)整物業(yè)服務費標準的申請,甲方應在收到申請后一個月內(nèi)予以答復。##第六章違約責任第十六條違約責任甲方未按約定支付物業(yè)服務費的,應支付違約金,違約金為應付物業(yè)服務費的1%。乙方未按約定履行管理職責的,甲方有權要求乙方改正,逾期不改正的,甲方有權終止合同。##第七章爭議解決第十七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。##第八章其他約定第十八條合同的變更和解除雙方同意,合同的變更和解除應書面簽訂,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)生效。合同解除后,乙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù),并支付違約金。第十九條合同的終止本合同有效期屆滿,雙方未續(xù)簽的,本合同自行終止。第二十條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密,應予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。第二十一條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。##第九章簽字蓋章第二十二條簽字蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________請注意,本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應用場合及增加條款高檔住宅小區(qū)條款增加:服務質(zhì)量標準:明確高檔服務標準,如禮儀培訓、管家服務等。隱私保護:加強對業(yè)主隱私的保護措施,如限制外來人員訪問等。豪華設施管理:針對小區(qū)內(nèi)的豪華設施(如游泳池、健身房等)使用規(guī)則和管理。商務樓宇條款增加:商業(yè)運營保障:確保樓宇內(nèi)商業(yè)活動的正常進行,如減少裝修噪音干擾等。安全檢查:針對樓宇內(nèi)的企業(yè)特性,增加安全檢查和應急預案。商業(yè)保險:要求乙方購買相應的商業(yè)保險,保障甲方和業(yè)主的利益。學校宿舍條款增加:學生安全管理:制定針對學生的安全管理制度,如晚間出入管理等。教育協(xié)同:與學校建立協(xié)同機制,共同教育學生遵守宿舍規(guī)定。衛(wèi)生監(jiān)督:加強對學生宿舍衛(wèi)生的監(jiān)督和指導。工廠園區(qū)條款增加:工業(yè)安全:確保園區(qū)內(nèi)工業(yè)安全,如危險品存儲管理、消防設施維護等。環(huán)保措施:要求乙方執(zhí)行環(huán)保措施,如廢棄物處理規(guī)定等。生產(chǎn)協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各工廠的生產(chǎn)活動,避免影響其他單位。旅游度假村條款增加:游客服務:提供高品質(zhì)的游客服務,如旅游咨詢、緊急救援等。旺季管理:制定旺季游客接待和管理方案,確保服務質(zhì)量。生態(tài)環(huán)境保護:加強對度假村周邊環(huán)境的保護,遵守相關法律法規(guī)。附件列表及要求物業(yè)清單:詳細列出物業(yè)的各類設施、設備和空間用途。服務標準說明:具體描述各項服務的標準和要求。安全管理規(guī)定:包括消防安全、應急預案等詳細規(guī)定。財務報表:列出物業(yè)服務費的詳細使用情況和財務報表。業(yè)主手冊:提供給業(yè)主的物業(yè)管理和使用的詳細指南。實際操作問題及解決辦法服務質(zhì)量爭議解決辦法:建立第三方評估機制,定期對服務質(zhì)量進行評估,作為解決爭議的依據(jù)。費用支付糾紛解決辦法:通過銀行自動轉賬等電子支付方式,減少支付糾紛。緊急事件處理解決辦法:建立完善的緊急事件響應機制,明確各級別事件的處理流程和責任人。業(yè)主投訴處理解決辦法:設立專門的投訴處理部門,制定投訴處理流程,保證業(yè)主投訴能夠得到及時有效的響應。物業(yè)交接問題解決辦法:在合同中明確物業(yè)交接的具體流程和時間,以及交接時應提供的資料和保障措施。特殊應用場合及增加條款(續(xù))老舊住宅小區(qū)條款增加:設施更新改造:明確老舊設施的更新改造計劃和資金來源。維修責任劃分:詳細規(guī)定各類設施設備的維修責任歸屬。業(yè)主意見征集:定期舉行業(yè)主意見征集活動,提高管理透明度。商場購物中心條款增加:商業(yè)活動管理:規(guī)定商業(yè)活動的類型和時間,確保不影響購物中心正常運營。顧客安全管理:制定顧客安全管理措施,如預防擁擠踩踏事件等。品牌形象維護:要求乙方維護購物中心的外部環(huán)境和品牌形象。公寓小區(qū)條款增加:租賃管理:明確乙方對租賃管理的職責和限制。居民素質(zhì)提升:通過組織社區(qū)活動提升居民素質(zhì)和社區(qū)凝聚力。寵物管理:制定寵物管理規(guī)則,保障寵物主人和其他業(yè)主的權益??萍紙@區(qū)條款增加:企業(yè)服務需求:針對科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)特點,提供定制化服務。創(chuàng)新支持:鼓勵和支持園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新活動和科技項目。知識產(chǎn)權保護:制定措施保護園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權。混合用途建筑條款增加:業(yè)態(tài)協(xié)調(diào):確保住宅、商業(yè)、辦公等不同業(yè)態(tài)之間的協(xié)調(diào)運作。公共空間使用:明確公共空間的使用規(guī)則和分配機制。噪音控制:針對不同時間段和活動制定噪音控制措施。附件列表及要求(續(xù))老舊住宅小區(qū)附件要求:設施清單:詳細記錄老舊設施的狀況和更換計劃。歷史維修記錄:提供過去幾年的維修記錄和費用支出情況。商場購物中心附件要求:商業(yè)活動計劃:列出即將舉行的活動計劃和可能的Impactassessment。安全手冊:提供詳細的安全指南和緊急疏散路線圖。公寓小區(qū)附件要求:租賃合同模板:提供標準租賃合同模板供業(yè)主和租戶使用。社區(qū)活動計劃:規(guī)劃和記錄社區(qū)活動的組織和實施情況。科技園區(qū)附件要求:企業(yè)服務清單:列出可提供給企業(yè)的服務和資源。創(chuàng)新項目支持政策:詳細描述園區(qū)對創(chuàng)新項目提供的支持和獎勵?;旌嫌猛窘ㄖ郊螅簶I(yè)態(tài)運營規(guī)定:制定各業(yè)態(tài)運營的規(guī)則和協(xié)調(diào)機制。公共空間使用申請表:提供公共空間使用的申請和審批流程。實際操作問題及解決辦法(續(xù))老舊住宅小區(qū)改造資金問題解決辦法:設立專項基金,通過物業(yè)費收入、政府補貼等方式籌集資金。商場購物中心活動
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 電烤面包片機相關項目實施方案
- 磁頭清洗帶項目評價分析報告
- 真空打包機相關項目實施方案
- 建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收預案
- 家電維修技術培訓指南
- 城市軌道交通運營安全風險評估報告
- 在線教育平臺使用教程
- 醫(yī)療保健信息化實施策略
- 區(qū)塊鏈云存儲服務投訴處理機制
- M8U1課文知識復習+鞏固練習-2023-2024學年三年級英語上冊單元速記·巧練(外研版三起)
- 小學體育水平三 前滾翻兩腿交叉轉體180°-后滾翻跪立-跪跳起 教案
- 牛津譯林版英語2024七年級上冊全冊單元知識清單(記憶版)
- 湖北省武漢海淀外國語實驗學校2024-2025學年九年級上學期9月英語月考試題
- 2024河南鄭州熱力集團限公司招聘高頻考題難、易錯點模擬試題(共500題)附帶答案詳解
- 大學數(shù)學《概率論與數(shù)理統(tǒng)計》說課稿
- 中醫(yī)養(yǎng)生智慧樹知到答案2024年山東藥品食品職業(yè)學院
- (正式版)SHT 3046-2024 石油化工立式圓筒形鋼制焊接儲罐設計規(guī)范
- 志愿服務證明(多模板)
- 吸附計算完整
- CONSORT2010流程圖(FlowDiagram)【模板】文檔
- 病毒滴度測定
評論
0/150
提交評論