農(nóng)村租田合同書范本

農(nóng)村租田合同書范本農(nóng)村租田合同書范本第一章總則第一條合同背景甲方（出租方）愿意將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村的____畝耕地租賃給乙方（承租方）使用。第二條合同目的為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源的合理利用，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。第二章租賃土地及用途第三條租賃土地甲方同意將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村的____畝耕地租賃給乙方使用。具體地塊、四至及面積以附件為準(zhǔn)。第四條租賃用途乙方租賃該土地用于____（填寫租賃用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)每畝土地租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條租金支付方式租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。第五章合同的履行和違約責(zé)任第八條合同的履行甲方應(yīng)保證土地的基本設(shè)施完整，如水、電、暖等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與提供方的有關(guān)事宜。乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地狀況和地上設(shè)施。第九條違約責(zé)任甲方如未能按約定提供土地及設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）給乙方。乙方如未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并終止本合同。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十一條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款農(nóng)業(yè)科技示范園租賃第十一條科技示范要求：乙方應(yīng)將土地用于農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和政策優(yōu)惠。第十四條科技成果共享：雙方同意在示范園內(nèi)取得的科技成果共享，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行科技成果的轉(zhuǎn)化和推廣。生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃第十二條生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在使用土地時(shí)，必須遵循生態(tài)環(huán)保原則，不得使用化學(xué)農(nóng)藥和化肥，保護(hù)土地生態(tài)平衡。第十五條生態(tài)效益評(píng)估：乙方應(yīng)定期進(jìn)行生態(tài)效益評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)告甲方。鄉(xiāng)村旅游租賃第十四條旅游項(xiàng)目規(guī)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃，并報(bào)甲方審批。第十六條旅游收入分成：雙方約定旅游收入的分成比例，以及分成支付的時(shí)間和方式。農(nóng)村土地整理第九條土地整理義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)土地的初步整理工作，確保土地達(dá)到適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。第十八條土地改良費(fèi)用：乙方承擔(dān)土地改良的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。長(zhǎng)期租賃與期權(quán)第七條租賃期限延長(zhǎng)：乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得無故終止租賃合同。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在符合法律規(guī)定的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表及要求土地使用權(quán)證明：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。土地現(xiàn)狀圖：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、四至界限、現(xiàn)狀等信息的地圖或圖紙。農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書：針對(duì)農(nóng)業(yè)用途，提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃書，包括種植計(jì)劃、養(yǎng)殖方案等。生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案：針對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)或鄉(xiāng)村旅游等用途，提供詳細(xì)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案。旅游項(xiàng)目介紹：針對(duì)鄉(xiāng)村旅游用途，提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹，包括活動(dòng)安排、服務(wù)設(shè)施等。實(shí)際操作問題及解決辦法土地實(shí)際面積與合同面積不符解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同測(cè)量土地面積，并在合同中明確面積測(cè)量方法和誤差處理機(jī)制。租賃期間政策變動(dòng)影響解決辦法：合同中應(yīng)增加政策變動(dòng)的應(yīng)對(duì)條款，如遇政策變動(dòng)影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商解決。灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任，包括灌溉、排水、道路等。自然災(zāi)害造成的損失解決辦法：合同中應(yīng)包含自然災(zāi)害造成的損失分擔(dān)條款，明確損失賠償責(zé)任和方式。租金調(diào)整機(jī)制解決辦法：合同中設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)變化或成本上升，雙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)租賃第十七條原材料供應(yīng)：甲方保證在租賃期間向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料。第二十條產(chǎn)品加工范圍：明確乙方加工產(chǎn)品的種類和范圍，以及不得進(jìn)行的活動(dòng)。科研機(jī)構(gòu)試驗(yàn)田租賃第十一條科研合作：甲方應(yīng)支持乙方的科研活動(dòng)，提供必要的科研條件。第十五條試驗(yàn)成果歸屬：明確試驗(yàn)成果的歸屬和使用權(quán)，以及雙方的商業(yè)化合作模式。教育實(shí)踐基地租賃第十二條教育實(shí)踐活動(dòng)：乙方應(yīng)將土地用于教育實(shí)踐活動(dòng)，如學(xué)生實(shí)習(xí)、農(nóng)耕體驗(yàn)等。第十六條安全教育：甲方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保教育活動(dòng)安全進(jìn)行。扶貧項(xiàng)目租賃第九條扶貧目標(biāo)：明確乙方在租賃土地上的扶貧目標(biāo)和計(jì)劃。第十八條扶貧成果評(píng)估：定期對(duì)扶貧項(xiàng)目的效果進(jìn)行評(píng)估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目租賃第十條生態(tài)修復(fù)內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方需要進(jìn)行的生態(tài)修復(fù)內(nèi)容和目標(biāo)。第十九條生態(tài)修復(fù)驗(yàn)收：約定生態(tài)修復(fù)完成后，由甲方組織驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求（續(xù)）農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)資質(zhì)證明：提供乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證等?？蒲袡C(jī)構(gòu)合作協(xié)議：如果乙方是科研機(jī)構(gòu)，需提供與甲方合作的協(xié)議或合同。教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：提供乙方教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，包括辦學(xué)許可證、教育部門批準(zhǔn)文件等。扶貧項(xiàng)目計(jì)劃書：詳細(xì)說明扶貧項(xiàng)目的計(jì)劃書，包括目標(biāo)群體、扶貧措施、預(yù)期效果等。生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目方案：提供生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的詳細(xì)方案，包括修復(fù)措施、預(yù)期效果、時(shí)間表等。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量控制條款，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法和違約責(zé)任。科研成果共享與保密解決辦法：合同中應(yīng)明確科研成果的共享方式、保密義務(wù)以及違反保密義務(wù)的后果。教育活動(dòng)