2024-農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同 示范文本

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同示范文本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2聯(lián)系人姓名：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5郵編：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人姓名：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5郵編：____________________第二章：租賃物基本信息2.1土地基本信息2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地使用年限：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長：若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，以書面形式通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4租金調(diào)整：____________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的土地用途使用土地。5.1.2承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.1.3承租方應(yīng)合理使用土地，不得過度開發(fā)，以免影響土地的可持續(xù)使用。5.2租賃物的維護(hù)5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。5.2.2出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)承租方是否按照本合同規(guī)定使用和維護(hù)土地。5.2.3如因承租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或無法正常使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六章：土地改良與投資6.1土地改良6.1.1承租方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的改良，以提升土地產(chǎn)出或改善土地條件。6.1.2土地改良費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.1.3承租方進(jìn)行土地改良前，應(yīng)向出租方提交改良計(jì)劃，并獲得出租方的書面同意。6.1.4土地改良完成后，承租方享有改良成果所帶來的利益，除非合同終止，否則出租方不得要求承租方恢復(fù)土地原狀或支付額外費(fèi)用。6.2投資與建設(shè)6.2.1承租方在租賃土地上進(jìn)行的投資建設(shè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施、種植園等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并符合出租方的長遠(yuǎn)規(guī)劃。6.2.2承租方投資建設(shè)的所有權(quán)歸承租方所有，合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本章第6.2.3條至第6.2.5條的規(guī)定處理。6.2.3若合同期滿或提前終止，承租方有權(quán)在合理期限內(nèi)拆除并取回其投資建設(shè)的物品，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2.4若承租方放棄或無法拆除其投資建設(shè)的物品，出租方有權(quán)選擇是否購買該物品，購買價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.2.5若出租方選擇不購買，承租方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)拆除并清理所有物品，恢復(fù)土地原狀。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃土地及土地上的一切建筑物、設(shè)施、作物等進(jìn)行保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物全部價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于租賃期限。7.1.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給出租方，作為承租方履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要措施。7.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按照雙方約定處理。7.2.3若保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1若出租方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。8.2承租方違約8.2.1若承租方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。9.1.2協(xié)商解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力達(dá)成共識。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地或租賃土地所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2合同的終止10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理租賃物、租金、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。10.2.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商合同的變更或終止。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.1.3保密義務(wù)不適用于公開信息、法律要求披露的信息或通過非違約方渠道獲得的信息。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或雙方同意的其他方式送達(dá)。13.1.2通知在送達(dá)對方指定的地址或電子時(shí)視為已送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址和電子如下：13.2.1.1出租方：____________________13.2.1.2承租方：____________________13.2.2任何一方變更送達(dá)地址或電子的，應(yīng)提前通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方在此確認(rèn)，本合同的任何條款均不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被視為無效、不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4繼續(xù)有效15.4.1本合同終止后，本合同中的第十一章、第十二章、第十