商店租賃合同書(shū)范本合集

商店租賃合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下稱甲方)：******承租方(以下稱乙方)：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?*****號(hào)，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約**元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民**萬(wàn)仟元整(**元)。2.從其次年起，租金每年比上一年度增**元(即其次年**元，第三年**元，第四年**元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分*期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為**，付款時(shí)間為年月日。其次期：租金為**，付款時(shí)間為年月日。第三期：租金為**，付款時(shí)間為年月日。第四期：租金為**，付款時(shí)間為年月日。第五期：租金為**，付款時(shí)間為年月日。第六期：租金為**，付款時(shí)間為年月日?！?或3.乙方每(**月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為***度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。4.修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約**元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約**元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約**元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約**元。本合同共*頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：***承租方(蓋章)：***法定代表人(簽字)：***法定代表人(簽字)：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系地址：***聯(lián)系地址：***身份證號(hào)碼：***身份證號(hào)碼：******年***月***日商店租賃合同書(shū)范本(第二篇)商店租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商店租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同約定甲方出租其位于[商店地址]的商店（以下簡(jiǎn)稱"本商店"），并規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)雙方認(rèn)真仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容。一、合同內(nèi)容1.1租賃物品：本商店及其內(nèi)的所有陳設(shè)、裝飾、設(shè)備等。1.2租賃期限：起始日期為[起始日期]至結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。1.3租金：租金為每月[租金金額]元，按月支付。1.4使用權(quán)：乙方有權(quán)使用本商店從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商店設(shè)備的正常維護(hù)和維修。二、租賃條件2.1定金：乙方需于本合同簽訂后[定金支付期限]內(nèi)支付[定金金額]元作定金，如乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，則定金不予退還。2.2租金支付：乙方每月需于每月[租金支付期限]前支付當(dāng)月租金，逾期付款甲方有權(quán)解除合同。2.3使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合法經(jīng)營(yíng)規(guī)定使用商店，不得從事違法活動(dòng)。2.4裝修責(zé)任：乙方有權(quán)對(duì)商店進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但不得影響商店整體形象。2.5違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)法律責(zé)任。三、違約條款3.1免責(zé)條款：由于不可抗力因素，例如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方免除相應(yīng)責(zé)任。3.2解除合同：如發(fā)生以下情況，任何一方可解除合同：a)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同約定權(quán)益；b)未按時(shí)支付租金，超期未予補(bǔ)救；c)嚴(yán)重違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行合同。四、爭(zhēng)議解決4.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章后生效。4.2爭(zhēng)議解決：如因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同的附件包括[列明附件名稱]。甲方（出租方）乙方（承租方）簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________附件：1.商店平面圖2.承租方身份證復(fù)印件商店租賃合同書(shū)范本(第三篇)商店租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：（公司地址/個(gè)人住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：（公司地址/個(gè)人住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方同意將其擁有的商店空間出租給乙方使用，并雙方均同意履行以下條款和條件，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于_____________（具體地址）的商店空間租賃給乙方使用。1.2商店空間面積為_(kāi)_____平方米，具體格局和分布請(qǐng)見(jiàn)附圖。1.3甲方保證商店空間具備所有法律規(guī)定的基本使用條件，并且商店空間在租賃期內(nèi)不會(huì)受到危險(xiǎn)、損壞或重大影響。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)____年/月/日起至_____年/月/日止。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前提前_____（天/月）書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月的____號(hào)前向甲方支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式為：（選擇適用項(xiàng)）a)現(xiàn)金支付b)轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第四條用途限制4.1乙方同意將商店空間僅用于經(jīng)營(yíng)_______（商店類型）的業(yè)務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方不得將商店空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。第五條維護(hù)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商店空間及內(nèi)部設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常清潔、消毒和維護(hù)。5.2甲方負(fù)責(zé)商店空間的主要設(shè)施的維修和更換，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方同意為商店空間投保綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商店空間及其內(nèi)部設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。6.2乙方須自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋其貨物價(jià)值、第三方責(zé)任等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同的任何條款和條件，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。7.2除非得到另一方書(shū)面同意，一方不得解除合同或單方面終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其