深圳租房合同(附件版)

深圳租房合同(附件版)-PAGE深圳租房合同(附件版)-PAGE深圳租房合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________地質(zhì)：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________地質(zhì)：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。1.4甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方出示房屋所有權(quán)證、聯(lián)系等證件的原件，并交付復(fù)印件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1租賃期間，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同，如甲方違反本條款，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；如乙方違反本條款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證、聯(lián)系等證件的復(fù)印件。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變用途。特殊條款：營業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得影響其他租戶。特殊條款：廣告及招牌，乙方在租賃房屋外墻或公共區(qū)域設(shè)置廣告或招牌，需征得甲方書面同意。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：入住人數(shù)限制，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)入住人數(shù)不超過甲方規(guī)定的上限。特殊條款：安靜時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的學(xué)生宿舍安靜時(shí)間，不得影響他人休息。特殊條款：家長或監(jiān)護(hù)人責(zé)任，乙方家長或監(jiān)護(hù)人應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)。3.短期租賃（如民宿）：特殊條款：最短租賃期限，乙方租賃房屋的最短租賃期限為_______天。特殊條款：清潔服務(wù)，甲方應(yīng)提供租賃期間的清潔服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。特殊條款：退房規(guī)定，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)退房，并按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀。4.裝修租賃：特殊條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方裝修房屋應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。特殊條款：裝修驗(yàn)收，乙方裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。特殊條款：裝修保證金，乙方應(yīng)支付裝修保證金，用于保證裝修質(zhì)量及恢復(fù)原狀。5.共享辦公空間租賃：特殊條款：共享設(shè)施使用，乙方有權(quán)使用共享辦公空間的公共設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定。特殊條款：保密義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)在共享辦公空間內(nèi)接觸到的其他租戶的商業(yè)秘密保密。特殊條款：網(wǎng)絡(luò)使用，乙方應(yīng)遵守甲方提供的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得進(jìn)行非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)。附件列表及要求說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地質(zhì)、建筑面積等信息。聯(lián)系復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方（出租方）的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等信息。物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括但不限于租賃用途、營業(yè)時(shí)間、安靜時(shí)間等。裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：如適用，應(yīng)詳細(xì)列明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工規(guī)范等。共享辦公空間使用規(guī)定：如適用，應(yīng)詳細(xì)列明共享辦公空間的使用規(guī)定，包括網(wǎng)絡(luò)使用、保密義務(wù)等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：在合同中明確租金支付逾期后的滯納金比例，以及