2024-手房買賣定金合同電子版

手房買賣定金合同電子版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.3房屋共有權(quán)人：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2定金支付方式為：__________。3.3余額支付3.3.1買方應(yīng)于__________前將房屋交易余款支付給賣方，具體支付方式為：__________。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)于__________前將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋過戶4.2.1雙方同意于__________前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.1.2若買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.1.3房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用損耗。6.2.2房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第七章：物業(yè)及設(shè)施交付7.1物業(yè)交付7.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)資料、鑰匙等交付給買方。7.1.2買方應(yīng)接收物業(yè)資料、鑰匙，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2設(shè)施交付7.2.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備及其使用說明書交付給買方。7.2.2買方應(yīng)接收設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明書進(jìn)行合理使用。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。8.1.3賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由__________承擔(dān)。第九章：合同解除及定金退還9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同。9.2定金退還9.2.1合同正常履行完畢，定金抵作交易價(jià)款。9.2.2合同解除，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將定金無息退還給買方。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。10.3.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于合同變更、登記等。11.2.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、對(duì)方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1與房屋相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛13.2.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可以解除或變更合同。14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十五章：法律適用及管轄15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。15.2管轄法院15.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2.2雙方應(yīng)接受法院