2024年物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎

2024年物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎-PAGE2024年物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎-PAGE物業(yè)管理合同年限有規(guī)定嗎合同編號(hào)：__________物業(yè)管理合同是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)所訂立的合同。根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并明確約定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第一章：合同雙方1.1甲方（業(yè)主）是指在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。1.2乙方（物業(yè)管理企業(yè)）是指依法設(shè)立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。1.4乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等相關(guān)證件。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。2.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、停車費(fèi)等。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，具體期限雙方約定。4.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)履行約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討，并要求支付滯納金。5.3乙方未履行約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償損失。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。6.2乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。6.4乙方應(yīng)建立客戶投訴處理制度，對(duì)甲方的投訴和建議給予及時(shí)、妥善的處理。6.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改措施得到有效實(shí)施。第七章：物業(yè)的維護(hù)與改造7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的安全、美觀和功能性。7.2甲方應(yīng)配合乙方的維護(hù)工作，不得無故阻撓或干擾。7.3乙方在實(shí)施物業(yè)改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并取得甲方的同意。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)改造方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。7.5乙方應(yīng)確保物業(yè)改造的質(zhì)量，如因改造導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章：物業(yè)的安全管理8.1乙方應(yīng)制定物業(yè)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。8.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，不得擅自改變安全設(shè)施的位置或功能。8.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。第九章：物業(yè)的使用與變更9.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。9.2甲方如需改變物業(yè)的用途，應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并取得乙方的同意。9.3乙方應(yīng)對(duì)甲方改變物業(yè)用途的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出修改意見。9.4甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并取得乙方的同意。9.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的裝修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。第十章：合同的解除與終止10.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自解除或終止合同。10.2雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除或終止合同的原因。10.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，并退還甲方已支付的費(fèi)用。10.4甲方在合同解除或終止后，應(yīng)按照約定向乙方支付尚未支付的費(fèi)用。10.5合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍具有約束力。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。11.4雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整合同條款，或終止合同。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，并尊重法院的判決。12.4爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充文件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)遵守修改與補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，不得以任何理由拒絕履行。13.4如修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容相沖突，以修改與補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方同意，合同履行過程中的通知、要求、指令等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、要求、指令等在送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到并知曉其內(nèi)容。14.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。14.4雙方因送達(dá)問題產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方