2024-無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書合同編號：__________第一章定義和解釋1.1定義“合同”指本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及其附件；“轉(zhuǎn)讓日”指本合同第3.1條約定的日期；“房產(chǎn)”指位于【地址】的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、文件交付給乙方；“價款”指乙方根據(jù)本合同支付的購買房產(chǎn)的款項。1.2解釋本合同的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋；本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示包括但不限于列舉的事項；本合同中的條款序號僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的含義或解釋。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格買方同意購買房產(chǎn)，并支付給賣方總價人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為轉(zhuǎn)讓價款。2.2支付方式（1）一次性付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部價款支付給賣方；2.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）；2.2.2尾款：買方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向賣方支付剩余價款人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第三章房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于買方支付全部價款之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)利和文件交付給買方。3.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔；賣方應(yīng)按照本合同的約定，向買方交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量標準。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款；買方應(yīng)按照賣方的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方應(yīng)保證按照約定的方式使用房產(chǎn)，不得違法使用或轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)益。第五章違約責任5.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的價款；如買方遭受其他損失的，賣方應(yīng)予以賠償。5.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按期支付價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任；如賣方遭受其他損失的，買方應(yīng)予以賠償。第六章不可抗力6.1不可抗力不可抗力指雙方在簽署本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。6.2不可抗力的影響如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少可能造成的影響。6.3延期履行因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行的時間，或根據(jù)情況決定是否終止合同。6.4責任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取適當措施減輕可能造成的影響。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。7.2仲裁如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.3訴訟如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.4法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第八章合同的變更和解除8.1變更雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.2解除雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理已履行的事項，并根據(jù)公平原則確定解除后的責任和損失分配。第九章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。第十章保密10.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等機密信息應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的后果如任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬雙方確認，合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，除非另有約定，否則應(yīng)歸創(chuàng)造方所有。11.2使用許可一方如需使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獲得對方的書面許可，并遵守約定的使用范圍和條件。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并可以通過郵寄、電子郵件或等方式送達。12.2通知生效12.2.1如果以郵寄方式送達，自郵寄之日起五（5）個工作日內(nèi)視為送達；12.2.2如果以電子郵件或方式送達，在確認對方已收到電子郵件或的日期視為送達。12.3聯(lián)系方式變更如果任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，否則對方按照原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十三章合同的效力13.1合同的成立本合同自雙方簽署之日起成立，并自成立之日起生效。13.2合同的終止13.2.1合同到期；13.2.2雙方協(xié)商一致終止；13.2.3一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；13.2.4法律規(guī)定的其他終止情形。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。第十四章適用的法律和管轄14.1適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和討論。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定