2024年度房屋產權轉讓合同范本

2024年度房屋產權轉讓合同范本-PAGE2024年度房屋產權轉讓合同范本-PAGE房屋產權轉讓合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.2賣方的基本信息如下：1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯系方式：__________1.3買方的基本信息如下：1.3.1姓名/名稱：__________1.3.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.3.3地址：__________1.3.4聯系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1本合同涉及的房屋基本信息如下：2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所有權證號：__________2.1.3房屋建筑面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋結構：__________2.1.6房屋所在樓層：__________2.1.7房屋配套設施：__________第三章：房屋轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本合同項下房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及其鑰匙、相關證件和資料交付給買方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、土地變更登記等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方即取得房屋所有權。第五章：雙方權利與義務5.1賣方的權利與義務：5.1.1確保對房屋享有合法、完整的所有權和處置權。5.1.2按照本合同的約定向買方交付房屋及其相關證件和資料。5.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4承擔因房屋存在質量問題而產生的維修費用。5.2買方的權利與義務：5.2.1按照本合同的約定向賣方支付房屋轉讓價款。5.2.2接收賣方交付的房屋及其相關證件和資料。5.2.3與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.4對房屋進行妥善使用和維護，并承擔相應的費用。第六章：合同解除及違約責任6.1合同解除：6.1.1在買方未按照約定支付房屋轉讓價款時，賣方有權解除本合同。6.1.2在賣方未按照約定交付房屋及其相關證件和資料時，買方有權解除本合同。6.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2違約責任：6.2.1一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向守約方支付違約金，違約金的數額為房屋轉讓價款的__________%。6.2.2賣方未按照約定交付房屋及其相關證件和資料的，應向買方支付違約金，違約金的數額為房屋轉讓價款的__________%。6.2.3買方未按照約定支付房屋轉讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金的數額為房屋轉讓價款的__________%。6.2.4雙方應按照本合同的約定履行合同義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔因此給對方造成的損失。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：合同的生效、修改及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方行使解除權而終止。第九章：其他約定9.1雙方確認，本合同項下的房屋轉讓不包含房屋內的家具、家電等附屬物品，如雙方另有約定，可另行簽訂補充協(xié)議。9.2雙方同意，本合同簽訂后，如有關于房屋的稅費、費用等發(fā)生變化，雙方應按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方應按照國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，合法、誠信的履行本合同。第十章：附件10.1.1房屋所有權證復印件。10.1.2土地使用權證復印件。10.1.3房屋平面圖。10.1.4房屋交付清單。10.1.5雙方身份證件復印件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義：本章節(jié)所稱物業(yè)交割，指甲方將房屋及其附屬設施、設備、物品等相關權利和資料，按照本合同的約定，正式移交給乙方的過程。11.2物業(yè)交割的時間：甲方應在本合同約定的房屋交付日期，將房屋及其附屬設施、設備、物品等相關權利和資料，按照本合同的約定，正式移交給乙方。11.3物業(yè)交割的完成：物業(yè)交割完成的具體標志為雙方簽署《物業(yè)交割確認書》。11.4物業(yè)交割的內容包括但不限于：11.4.1房屋鑰匙、門禁卡等所有進入和使用房屋的必要物品。11.4.2房屋及其附屬設施、設備的所有權和使用權。11.4.3房屋及其附屬設施、設備的維修保養(yǎng)記錄和說明書。11.4.4房屋內現有的設備、家具、家電等附屬物品（如雙方有特殊約定，則按照約定執(zhí)行）。11.4.5房屋相關的所有權利和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、發(fā)票等。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費及其他費用的承擔：除非雙方另有約定，房屋轉讓過程中產生的稅費及其他費用，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2買方應承擔的稅費及其他費用包括但不限于：12.2.1房屋買賣合同印花稅。12.2.2房屋登記費。12.2.3房屋交易手續(xù)費。12.2.4房屋產權證辦理費用。12.2.5房屋交易過程中可能產生的其他稅費。12.3賣方應承擔的稅費及其他費用包括但不限于：12.3.1房屋交易個人所得稅。12.3.2房屋交易營業(yè)稅。12.3.3房屋交易過程中可能產生的其他稅費。第十三章：保修條款13.1保修期限：甲方承諾，自物業(yè)交割完成之日起，房屋主體結構保修期限為__________年，房屋附屬設施、設備保修期限為__________年。13.2保修責任：在保修期限內，房屋主體結構或者附屬設施、設備出現非人為因素造成的質量問題，甲方應負責維修，并承擔因此產生的費用。13.3保修期限屆滿后，房屋主體結構或者附屬設施、設備出現問題的，乙方有權自行維修，并承擔因此產生的費用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力：指甲方和乙方在簽署本合同時不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的影響：如果任何一方因不可抗力不能履行或者部分不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。14.3不可抗力的通知：受到不可抗力影響的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。14.4不可抗力的解決：雙方應立即協(xié)商，根據實際情況，尋求解決方案。第十五章：合同份數及備案15.1合同份數：本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。15.2合同備案：雙方同意，本合同簽署后，應按照相關法律規(guī)定，向相關部門辦理合同備案手續(xù)。附件：附件一：房