2024房產(chǎn)委托中介銷售協(xié)議

2024年房產(chǎn)委托中介銷售協(xié)議-PAGE2024年房產(chǎn)委托中介銷售協(xié)議-PAGE房產(chǎn)委托中介銷售協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：____________________賣方證件類型：____________________賣方證件號碼：____________________賣方聯(lián)系地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方姓名/名稱：____________________買方證件類型：____________________買方證件號碼：____________________買方聯(lián)系地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________中介方聯(lián)系地址：____________________中介方聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2交易價格交易價格：____________________價格單位：____________________價格包含內(nèi)容：____________________第三章：合同履行期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同履行期限：自合同生效之日起至____________________止。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)按照約定的時間履行合同，并按照約定收取房款。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并按照約定的時間接收房產(chǎn)。買方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照約定的時間履行合同，并按照約定支付房款。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照約定的時間履行合同，并按照約定收取中介費用。中介方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保證雙方的利益，并按照約定的時間履行合同。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照約定的時間履行合同，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的____________________。如賣方未能按照約定的時間將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的____________________。5.2買方違約責(zé)任如買方未能按照約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的____________________。如買方未能按照約定的時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的____________________。5.3中介方違約責(zé)任如中介方未能按照約定的時間履行合同，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的____________________。如中介方未能按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的____________________。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài)，且不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等法律上的限制。6.2過戶手續(xù)雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。賣方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向中介方提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料。買方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向中介方提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料。6.3過戶費用房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，中介方應(yīng)及時通知雙方。賣方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第七章：房款支付7.1首付款買方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款數(shù)額為合同總金額的______%。7.2尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款，尾款數(shù)額為合同總金額的______%。7.3支付方式買方支付首付款和尾款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付，不得以現(xiàn)金形式支付。7.4款項交付賣方收到買方的款項后，應(yīng)立即向買方出具收據(jù)。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明支付款項的數(shù)額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。第八章：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的強制性標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量瑕疵。8.2瑕疵處理買方在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量鑒定如雙方對房產(chǎn)質(zhì)量存在爭議，可以委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。鑒定費用由敗訴方承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上有關(guān)證明。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行、變更或解除的事宜。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2訴訟管轄如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用的法律。10.4合同變更與解除雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單、設(shè)備使用說明書等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)雙方同意，本合同簽署后______個工作日內(nèi)，由中介方負(fù)責(zé)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.2備案資料賣方應(yīng)在合同簽署后______個工作日內(nèi)，向中介方提供辦理備案所需的全部文件和證明材料。買方應(yīng)在合同簽署后______個工作日內(nèi)，向中介方提供辦理備案所需的全部文件和證明材料。11.3備案費用合同備案所產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理權(quán)責(zé)賣方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)權(quán)責(zé)一并轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。12.2物業(yè)資料移交賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件等一并移交給買方。12.3物業(yè)費用結(jié)算賣方應(yīng)保證在合同簽署之日前，已結(jié)清所有物業(yè)管理相關(guān)費用。如有未結(jié)清的費用，賣方應(yīng)在合同簽署后______個工作日內(nèi)，一次性支付給物業(yè)管理公司。第十三章：稅費承擔(dān)13.1稅費種類雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。13.2稅費承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十四章：合同解除14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致同意解除本合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商無果；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和后果，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十五章：其他約定15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。15.2合同修改本合同的修改和補充，必須采用書面形