不動產(chǎn)抵押借款合同的范本（2篇）

第頁共頁不動產(chǎn)抵押借款合同的范本不動產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借方）：（出借方名稱）乙方（借款方）：（借款方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下借款合同，以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、借款金額和用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為（借款金額人民幣大寫）（￥借款金額小寫）元整。2.乙方將借款用于（借款用途），并保證借款用途的合法性和真實(shí)性。二、借款利率和還款方式1.借款利率為（借款利率%），按照（借款利率計(jì)息方式）計(jì)息。2.還款方式為（還款方式），具體還款安排如下：（還款計(jì)劃）。三、抵押物描述和評估1.乙方將其名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)作為抵押物，包括（房產(chǎn)的具體描述，例如建筑面積、房屋所在樓層等）。2.甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行抵押物的評估，評估結(jié)果應(yīng)符合市場價(jià)格，并不得低于（評估結(jié)果價(jià)值）元。3.若抵押物評估結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下要求乙方提供其他抵押物，并重新評估。四、抵押物權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證其名下房產(chǎn)的所有權(quán)合法且清晰，并在借款合同簽訂后及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的抵押權(quán)證書和相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納抵押物所在樓盤的物業(yè)管理費(fèi)和房屋稅費(fèi)，并保證抵押物不受到任何其他權(quán)益人的侵權(quán)或糾紛。五、借款的提取和使用1.乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款資金，不得挪作他用，如需變更借款用途，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方應(yīng)提供與借款用途相關(guān)的合法憑證，并在合理時(shí)間內(nèi)向甲方出示。六、借款合同的違約與解除1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照逾期利率（逾期利率%）計(jì)息。2.若乙方嚴(yán)重違反借款合同上的條款，包括但不限于：提供虛假資料、挪用借款資金、抵押物不符合要求等；甲方有權(quán)解除借款合同，并通知乙方停止所有權(quán)益，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，乙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院解決。2.乙方同意自愿接受準(zhǔn)許成立并進(jìn)行仲裁的程序，一旦仲裁裁決作出后，乙方無條件接受并立即執(zhí)行。八、補(bǔ)充約定1.本借款合同生效后，任何一方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議后生效。2.本合同的一切附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。本借款合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）：（出借方簽章）法定代表人/授權(quán)代表：（法定代表人/授權(quán)代表姓名）日期：（簽署日期）乙方（借款方）：（借款方簽章）法定代表人/授權(quán)代表：（法定代表人/授權(quán)代表姓名）日期：（簽署日期）不動產(chǎn)抵押借款合同的范本（二）不動產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：（出借人全稱）證件類型：身份證證件號碼：住所地址：乙方（借款人）：（借款人全稱）證件類型：身份證證件號碼：住所地址：丙方（抵押權(quán)人）：（抵押權(quán)人全稱）證件類型：身份證證件號碼：住所地址：鑒于：甲方是一家合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，具有放貸的資格和能力；乙方是一家合法注冊的公司，有穩(wěn)定的經(jīng)營狀況，并有意向申請貸款；丙方是一家合法注冊的公司，擁有一處不動產(chǎn)，并有意愿將該不動產(chǎn)作為借款的抵押物。為此，甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）（小寫）。甲方對該筆借款享有回收本息的權(quán)利。1.2乙方承諾將借款用于（具體用途）。第二條借款利率和期限2.1根據(jù)協(xié)商，甲方同意向乙方提供借款，利率為年利率（大寫）（小寫），從本合同簽署之日起計(jì)算。2.2借款期限為（具體期限），自本合同生效之日起計(jì)算，到期后乙方應(yīng)當(dāng)一次性償還本金與利息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款日期按期歸還借款本金和利息。3.2乙方向甲方支付每期應(yīng)還款額時(shí)，如逾期不還，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并在之后的還款中一并償還。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1丙方將其所有的不動產(chǎn)作為借款的抵押物，作為借款的擔(dān)保措施。4.2甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估和鑒定，乙方應(yīng)當(dāng)配合并提供必要的資料。4.3丙方保證其對抵押物享有合法的所有權(quán)，并沒有其他債權(quán)、糾紛或法律糾紛。4.4乙方應(yīng)當(dāng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損毀或價(jià)值下降而造成的一切損失。第五條審查和用途監(jiān)管5.1甲方有權(quán)對乙方所提供的借款用途進(jìn)行審查和監(jiān)管，并隨時(shí)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、合規(guī)資料等。5.2乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方提供與項(xiàng)目日常經(jīng)營運(yùn)作相關(guān)的所有信息，并及時(shí)報(bào)告任何可能對還款能力產(chǎn)生負(fù)面影響的情況。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和日期歸還借款本息，甲方有權(quán)按照合同約定的利率進(jìn)行逾期利息的計(jì)算。6.2若乙方嚴(yán)重違約或未能履行本合同約定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)提前要求乙方一次性償還全部借款本金和利息，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可以向所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽署和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)。第八條合同生效與變更8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，并具