個人商品房購買合同（4篇）

第頁共頁個人商品房購買合同甲方：（購房人'sname）身份證號碼：（購房人'sIDnumber）聯系地址：（購房人'saddress）乙方：（房屋開發(fā)商'sname）住所地：（房屋開發(fā)商'saddress）法定代表人：（房屋開發(fā)商'slegalrepresentative）委托代理人：（房屋開發(fā)商'sagent）鑒于：1.乙方是一家合法注冊并經營的房地產開發(fā)商，有權出售位于（房屋地址）的商品房；2.甲方是具備購房資格并愿意購買上述商品房的自然人；經甲、乙雙方自愿協商，達成如下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（商品房名稱）1.2房屋位置：（商品房地址）1.3房屋面積：（商品房面積）1.4戶型：（商品房戶型）1.5建筑結構：（商品房的建筑結構）第二條乙方銷售義務2.1乙方保證其以合法、合規(guī)的方式取得了上述房屋的所有權，且該房屋不存在任何損壞、限制性承擔、抵押、查封、租賃或其他限制性權利。2.2乙方應當按照《商品房買賣合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定及時將上述房屋的所有權轉移到甲方名下，并提供相應的房屋產權證書和房屋權屬證明文件。2.3乙方應當向甲方提供有關房屋的規(guī)劃圖、設計圖、施工圖、戶型圖等相關文件。第三條甲方購買義務3.1甲方應當按照合同約定的購房款項及時付款。購房款總額為人民幣（款項金額）。3.2甲方應當按照乙方規(guī)定的支付方式付款。付款方式為（詳細說明付款方式）。3.3甲方在簽署本合同時已經支付了合同總款的（付款比例）作為定金，其余部分應當在（付款時間）前支付完畢。第四條房屋交付4.1乙方應當在雙方簽署并生效的合同生效后（交付時間）前，將上述房屋按照約定的交付標準交付給甲方。交付標準應當包括房屋的結構、裝修、設備、配套設施等方面的要求。4.2乙方應當在交付房屋前，向甲方提供房屋竣工驗收合格證明文件及其他相關手續(xù)和文件。4.3房屋交付時，甲方應當驗收房屋，如發(fā)現嚴重質量問題或其他不符合約定的情況，甲方有權提出整改要求。第五條保修和維修責任5.1乙方保證所售商品房的質量符合國家有關標準，且承諾在房屋交付后一段時間內提供免費保修服務，具體保修期限為（保修期限）。5.2乙方應當向甲方提供商品房的品質保證書，并保證在保修期內對房屋進行免費維修。5.3若甲方發(fā)現房屋存在質量問題時，應及時書面通知乙方，并提供相關證明材料。乙方收到通知后，應在合理時間內進行調查和處理，并負責維修房屋的質量問題。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定支付購房款項的，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金的數額為購房款項的（違約金比例）。6.2若乙方未按照約定的時間將房屋交付給甲方的，乙方應向甲方支付違約金，且每延遲一天支付一定比例的違約金。6.3除非另有約定，本合同終止時，雙方互不承擔相互違約的法律責任。第七條合同終止與解除7.1合同在下列情況下終止：（1）雙方因協商一致而終止合同；（2）乙方侵犯甲方合法權益導致甲方提出解除合同的；（3）乙方未按照合同約定的時間將房屋交付給甲方，經甲方書面通知后仍未履行交付義務的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決。如協商不成，應通過訴訟等法律程序進行解決。8.2本合同適用中華人民共和國法律，如對本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，應由合同履行地的人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（購房人）：_________________日期：_________________乙方（房屋開發(fā)商）：_______________日期：_________________個人商品房購買合同（二）甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商/賣方名稱）法定代表人/授權代理人：（開發(fā)商/賣方法定代表人/授權代理人姓名）鑒于甲方有購買乙方開發(fā)的商品房的意愿，并經雙方協商一致，特制定本合同。具體約定如下：第一條商品房信息1.1項目名稱：（項目名稱）1.2房屋座落：（房屋地址）1.3房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米1.4房屋戶型及概況：（房屋戶型及概況）1.5房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第二條房屋交付及驗收2.1乙方應在房屋建成后將房屋及相關配套設施交付給甲方，并配合甲方驗收。2.2甲方應在乙方交付房屋后（具體日期），于本合同約定的期限內進行驗收。如甲方在該期限內未完成驗收手續(xù)，視為驗收合格。2.3甲方自房屋交付之日起享有房屋的使用權。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價格為人民幣（金額）元（大寫：），包括房屋本身價格和相關配套設施費用。3.2甲方應按以下方式付款：（1）在本合同簽署之日支付人民幣（金額）元（大寫：）作為預付款；（2）在房屋交付驗收時支付余款，金額為人民幣（金額）元（大寫：）。3.3甲方應按乙方要求將支付款項存入指定賬戶，乙方收到款項后出具正式發(fā)票，并向甲方進行相應的確認與交接手續(xù)。第四條稅費及其他費用4.1商品房過戶、稅費、公證費等產生的費用由甲、乙雙方分別承擔。其中，房屋過戶費用由甲方承擔，其他費用由乙方承擔。4.2房產權證書辦理由乙方負責。第五條交房標準5.1房屋交付時應當以不低于國家規(guī)定的質量標準交付。5.2甲方在驗收房屋時如發(fā)現房屋存在甲方認為需要修改、修理的質量問題，應書面通知乙方。乙方應在接到甲方通知后15個工作日內予以修復或補償。5.3出現下列情況之一的，房屋交付后由乙方負責維修或補償：（1）因設計、施工等質量問題導致的房屋結構、安全等方面的缺陷；（2）因物業(yè)管理等原因導致的房屋公共部位設施損壞；（3）因乙方原因導致的未能按時交付等違約行為。第六條規(guī)定6.1甲方在未取得房屋所有權證書前，不得私自轉讓、抵押、出租該房屋。6.2甲方須按時支付相關款項，如甲方未按約定支付款項，乙方有權解除合同，并扣除其已支付的預付款。6.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.4合同變更或解除需雙方協商一致，并簽署書面協議。6.5本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，提交相關仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方當事人具有強制執(zhí)行的法律效力。甲方（購房人）簽字：日期：乙方（開發(fā)商/賣方）簽字：日期：個人商品房購買合同（三）合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯系電話：______________乙方（買方）：姓名：______________住址：______________身份證號：______________聯系電話：______________鑒于甲方是個人房產所有權人，并具備將房產轉讓的權利；鑒于乙方同意購買甲方的個人商品房并支付相應的購房款項；根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方出售個人商品房事宜達成如下合同：第一條商品房基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋名稱：______________（2）房屋坐落地址：______________（3）房屋面積：______________平方米。（4）產權證號：______________（5）房屋登記簿號：______________（6）房屋結構和層次：______________1.2房屋所有權歸屬：本商品房的所有權歸屬于甲方，甲方擁有該房屋的合法產權，并保證該房屋不存在他人對其所有權或使用權的權利。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：本次買賣的商品房價格為人民幣______________元（大寫：______________）。2.2付款方式：（1）乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：總價的______________%作為首付款，在簽訂本合同時支付給甲方；剩余部分在甲方辦理房屋過戶手續(xù)之前，一次性支付給甲方。（2）乙方支付購房款項的方式為：______________第三條交付與驗收3.1交付時間：甲方應按照《商品房預售許可證》或相關約定，在__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。3.2驗收標準：乙方在收到該房屋后，應立即核對房屋的面積、結構等，如發(fā)現存在質量問題，應及時通知甲方，由甲方承擔修復責任或按照雙方協商的方式解決。第四條質量保證及維修4.1質量保證期：甲方保證該房屋自乙方收到之日起的______________年內，免費修復因房屋質量問題引起的損壞。4.2維修責任：乙方在房屋保修期期間內，應按照房屋使用及維護的規(guī)定合理使用房屋，不得故意或過失造成房屋損壞。如乙方在保修期內未合理使用房屋或故意造成損壞，甲方有權拒絕修復或要求乙方承擔修復費用。第五條稅費及其他費用5.1稅費責任：（1）甲方負責支付轉讓房屋產生的相關稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。（2）乙方負責支付購買房屋所產生的相關費用，包括但不限于公證費、過戶費、評估費等。5.2納稅義務：雙方確認，購房款項的支付不得違反國家相關稅收法律法規(guī)，如乙方被稅務機關立案調查或追究納稅義務，由乙方承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方無正當理由不按照合同約定向乙方交付房屋，乙方有權要求甲方賠償其支付的全部購房款項，并有權解除合同，返還雙倍的購房款項。6.2乙方違約責任：乙方如無正當理由不按照合同約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件：本合同履行期間，如雙方協商一致或根據法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的情況下，可協商解除合同。7.2合同解除的效果：合同解除后，雙方均不再具有各自履行本合同的義務，解除合同前已經支付的款項應按照約定的方式處理。第八條爭議解決本合同發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應友好協商解決。協商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同生效日期為簽訂之日起，有效期______________。9.3本合同項下的未盡事宜，由雙方協商解決，并可作為合同附件。9.4本合同以中文編寫，如有英文翻譯版本，以中文版本為準。甲方（賣方）簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買方）簽字/蓋章：______________日期：______________個人商品房購買合同（四）甲方（購買方）：姓名/名稱：_______________________________證件號碼/注冊號：___________________________聯系地址：_______________________________聯系電話：_______________________________開戶銀行及賬號：__________________________簽字/蓋章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名稱：_______________________________證件號碼/注冊號：___________________________聯系地址：_______________________________聯系電話：_______________________________開戶銀行及賬號：__________________________簽字/蓋章：_______________________________鑒于甲方愿意購買乙方的商品房，雙方經友好協商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況房屋地址：_______________________________房屋產權證編號：__________________________房屋所有權歸屬：__________________________房屋建筑面積：__________________________房屋購買價格：__________________________1.2附屬設施該房屋的附屬設施包括：_____________________第二條交付與驗收2.1交付時間乙方自本合同簽訂之日起，將房屋所有權移交給甲方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。該房屋應在本合同簽訂之日起______個自然日內交付給甲方。2.2房屋驗收甲方在收到房屋所有權證書后，應當及時進行驗收。如甲方發(fā)現房屋存在瑕疵或質量問題，應當在交付后______個自然日內以書面形式通知乙方，并要求乙方進行處理。2.3違約責任如乙方未按時交付房屋或房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的一切損失。第三條付款方式3.1首付款甲方應在本合同簽訂之日起______個自然日內，向乙方支付商品房總價款的__________%作為首付款。3.2中期款甲方應在房屋交付之前______個自然日內，向乙方支付商品房總價款的__________%作為中期款。3.3尾款甲方應在房屋交付之日起______個自然日內，向乙方支付商品房總價款的__________%作為尾款。3.4欠款利息如甲方未按時支付各個階段的款項，根據逾期天數按日計算欠款利息，利息率為每