不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.1不動(dòng)產(chǎn)位置：________________________1.2不動(dòng)產(chǎn)面積：________________________1.3不動(dòng)產(chǎn)用途：________________________1.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.5不動(dòng)產(chǎn)共有情況：________________________1.6不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的資格，且乙方購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的資金來(lái)源合法。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽訂日期：________________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______目錄一、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付1.5甲方陳述與保證1.6乙方陳述與保證1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9附則二、附件2.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲方身份證明文件復(fù)印件2.3乙方身份證明文件復(fù)印件2.4不動(dòng)產(chǎn)平面圖2.5不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單正文一、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同雙方賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________1.2不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.2.1不動(dòng)產(chǎn)位置：________________________1.2.2不動(dòng)產(chǎn)面積：________________________1.2.3不動(dòng)產(chǎn)用途：________________________1.2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.5不動(dòng)產(chǎn)共有情況：________________________1.2.6不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.4不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付1.4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.2甲方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。1.5甲方陳述與保證1.5.1甲方保證對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。1.5.2甲方保證已如實(shí)告知乙方不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。1.6乙方陳述與保證1.6.1乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的資格，且乙方購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的資金來(lái)源合法。1.6.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。1.7.2甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。1.7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。1.8爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.9附則1.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽訂日期：________________________二、附件請(qǐng)參考附件清單。請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)平面圖5.不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.處分權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，確保甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，以免影響交易順利進(jìn)行。3.不動(dòng)產(chǎn)存在租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)了解不動(dòng)產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的相關(guān)條款，以免影響乙方正常使用不動(dòng)產(chǎn)。4.乙方資金來(lái)源不合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)乙方購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的資金來(lái)源，確保其合法性。5.支付逾期：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。6.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)積極配合辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.不動(dòng)產(chǎn)交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專(zhuān)業(yè)律師對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查，確保甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.在簽訂合同前，了解不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，并要求甲方解決糾紛后再進(jìn)行交易。3.在簽訂合同前，了解不動(dòng)產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，并要求甲方提供租賃合同等相關(guān)文件，以便乙方了解租賃期限和租金等條款。4.在簽訂合同前，核實(shí)乙方購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的資金來(lái)源，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。5.雙方應(yīng)按照合