2023-2024年《房屋貸款合同樣本范本》

房屋貸款合同樣本范本房屋貸款合同樣本范本/房屋貸款合同樣本范本房屋貸款合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義"借款人"指甲方，即申請(qǐng)貸款的自然人。"貸款人"指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。"房屋"指甲方所購(gòu)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。"貸款本金"指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款金額，具體金額見附件一。"利息"指甲方根據(jù)本合同應(yīng)向乙方支付的貸款利息，具體利率見附件一。1.2術(shù)語(yǔ)說(shuō)明本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的政策為準(zhǔn)。3.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括等額本息、等額本金等，具體還款方式見附件一。第四章貸款用途與條件4.1貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。4.2貸款條件甲方在貸款期間應(yīng)保持房屋的完好無(wú)損，并按照乙方的要求辦理房屋保險(xiǎn)。第五章保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2擔(dān)保甲方同意以所購(gòu)房屋為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第六章貸款的提取與還款6.1貸款的提取6.1.1甲方提取貸款時(shí)，應(yīng)向乙方提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、貸款用途證明等。6.1.2乙方在收到甲方的貸款提取申請(qǐng)及完整文件后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，按約定將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款的還款6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式見附件一。6.2.2甲方應(yīng)確保在每個(gè)還款日之前，將當(dāng)期的還款金額足額存入約定的還款賬戶。如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照本合同第十二章的約定收取違約金。6.2.3甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方的要求支付提前還款利息。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定提取和使用貸款。7.1.2甲方應(yīng)按本合同的約定用途使用貸款，不得挪作他用。7.1.3甲方應(yīng)按本合同的約定進(jìn)行還款，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定發(fā)放貸款，并收取利息。7.2.2乙方應(yīng)按本合同的約定進(jìn)行貸款的審核和發(fā)放。7.2.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取甲方逾期還款的違約金。第八章違約與處理8.1違約8.1.1甲方未按本合同的約定用途使用貸款，視為違約。8.1.2甲方未按本合同的約定進(jìn)行還款，視為違約。8.1.3甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。8.2處理8.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取違約金，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還甲方所欠的貸款本金及利息。8.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在甲方清償全部貸款本金及利息后，本合同自動(dòng)解除。9.2.2在甲乙雙方書面同意的情況下，本合同可以解除。9.2.3在本合同約定的解除條件下，本合同可以解除。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2在本合同的有效期內(nèi)，如果任何法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改以符合新的法律、法規(guī)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的負(fù)擔(dān)10.3.1除非雙方另有約定，因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)采用書面形式，并以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知、要求或其他通信應(yīng)送達(dá)至本合同首部記載的對(duì)方地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2送達(dá)11.2.1以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)的，以郵戳日、快遞簽收日或?qū)Ｈ诉f送簽收日為送達(dá)日。11.2.2以或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送完畢或電子郵件成功發(fā)送的日期為送達(dá)日。第十二章保密條款12.1保密12.1.1除非本合同另有規(guī)定或法律法規(guī)另有要求，否則，任何一方對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及未公開的信息的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并書面通知對(duì)方。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意并履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效，自生效之日起，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人。13.2.2轉(zhuǎn)讓不影響本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月的，任何一方有權(quán)終止本合同。14.2不可抗力的后果14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但如履行已無(wú)意義，任何一方有權(quán)終止本合同。第十五章合同的效力與終止15.1合同的效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1本合同因履行完畢；或雙方協(xié)商一致；或一方違約，另一方行使解除權(quán)；或不可抗力發(fā)生，一方行使終止權(quán)而終止。15.2.2本合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行，也不影響雙方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益。附件：本合同附件包括但不限于附件一（還款計(jì)劃）、附件二（房屋信息）、附件三（貸款利率表）等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（貸款人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________