2023-2024年宅基地房屋出租合同樣本范本 宅基地房屋租賃合同樣本

宅基地房屋出租合同樣本范本宅基地房屋租賃合同樣本宅基地房屋出租合同樣本范本宅基地房屋租賃合同樣本宅基地房屋出租合同樣本范本宅基地房屋租賃合同樣本宅基地房屋出租合同宅基地房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有宅基地房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方出租給乙方的宅基地房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期間”指甲方將房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.5“租金”指甲方出租房屋所取得的報(bào)酬，包括基本租金和其他附加費(fèi)用。第二章出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按照合同的約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式和范圍合理使用房屋。2.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定的方式收回房屋。2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合約定的用途和質(zhì)量要求。2.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.2.3出租方應(yīng)依法承擔(dān)租賃合同所涉及的稅費(fèi)。第三章承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照約定的方式和范圍使用房屋。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定的質(zhì)量和時(shí)間提供房屋。3.1.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定的方式優(yōu)先續(xù)租。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金和期限向出租方支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。第四章租金與支付方式4.1租金4.1.1租金的數(shù)額、支付方式和期限由雙方約定，并在合同中明確。4.1.2租金不包括房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式向出租方支付租金。4.2.2如果采用轉(zhuǎn)賬支付，承租方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第五章租賃期間5.1租賃期間的開始和結(jié)束5.1.1租賃期間自合同生效之日起計(jì)算，具體期限由雙方約定。5.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。5.2租賃期間的變更5.2.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。6.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞。6.1.3出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2出租方有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用情況，提出保養(yǎng)建議。第七章轉(zhuǎn)讓與變更7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1在租賃期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方。7.1.2出租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.1.3轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.2變更7.2.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2變更合同不得對(duì)第三方的合法權(quán)益造成損害。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方未能按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)按日支付違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議履行。9.2仲裁解決9.2.1雙方協(xié)商不成的，可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決9.3.1雙方協(xié)商不成的，也可以選擇訴訟解決爭(zhēng)議。9.3.2訴訟應(yīng)提交合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以免除違約責(zé)任。10.1.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2合同的解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。10.3合同的生效和終止10.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。10.4合同的完整性10.4.1本合同是雙方共同制定的，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同的附件10.5.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.5.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效至保密信息成為公開信息或不再具有保密價(jià)值時(shí)止。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、代表人等遵守本合同約定的保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如一方需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)、期限等具體條款由雙方協(xié)商確定。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非接收方提供相反證據(jù)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)保證受讓人履行原合同的全部義務(wù)。14.2分包14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。14.2.2分包方應(yīng)具備履行分包義務(wù)的能力，且不得影響合同的履行。第十五章合同的終止與清算15.1合同的終止15.1.1合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等情況下終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用、債務(wù)等的清算。15.2.2清算結(jié)果應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件部分：房屋平面圖附屬設(shè)施清單簽字部分：出租方（甲方）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_______