2023-2024年《村民土地租賃合同樣本范本完整版》

村民土地租賃合同樣本范本完整版村民土地租賃合同樣本范本完整版/村民土地租賃合同樣本范本完整版村民土地租賃合同完整版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本村民土地租賃合同完整版。1.1.2“出租方”指甲方，即村民土地的所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃土地的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃土地”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，具體位置和面積見(jiàn)附件一。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃期限”指合同規(guī)定的租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。1.2.2“租金”指承租方為租賃土地支付的費(fèi)用。1.2.3“租賃用途”指承租方租賃土地的目的。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方。2.1.2承租方同意租賃出租方的租賃土地。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起至____年____月____日止。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1租金為每年____元。3.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。3.2租金調(diào)整3.2.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。3.2.2如遇特殊情況，出租方和承租方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。第四章使用與維護(hù)4.1使用4.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用租賃土地。4.1.2承租方不得將租賃土地用于非法用途。4.2維護(hù)4.2.1出租方應(yīng)保持租賃土地的基本設(shè)施完好。4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五章合同的變更與終止5.1變更5.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。5.2終止5.2.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。5.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付保證金，金額為_(kāi)___元。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還給承租方。6.2違約金6.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)___元。6.2.2違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買租賃土地的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____元。7.1.2出租方應(yīng)購(gòu)買租賃土地的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1如因承租方原因?qū)е伦赓U土地發(fā)生損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2如因出租方原因?qū)е伦赓U土地發(fā)生損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1合同雙方在履行合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可免除違約責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。8.2不可抗力的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或終止合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章附加條款10.1修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2其他約定10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同的組成部分。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。第十一章土地使用與建設(shè)11.1土地使用11.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。11.1.2承租方在進(jìn)行土地使用時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。11.2建設(shè)11.2.1承租方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃和建設(shè)管理的法律法規(guī)。11.2.2承租方在建設(shè)前應(yīng)向出租方提交建設(shè)方案，并取得出租方的書(shū)面同意。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。12.2保密12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包13.2.1承租方不得將租賃土地的全部或部分使用權(quán)分包給第三方。13.2.2出租方不得將租賃土地的全部或部分使用權(quán)分包給第三方。第十四章合同的解除與終止14.1解除14.1.1雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形時(shí)，受影響方可以解除合同。14.2終止14.2.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。14.2.2出現(xiàn)違約等情形時(shí)，守約方可以終止合同。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，有任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式。15.1.2通知應(yīng)采用郵遞、、電子郵件等方式送達(dá)。15.2送達(dá)15.2.1雙方在本合同第一條填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。15.2.2任何通知在送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到。附件部分：附件一：租賃土地的位置和面積附件二：